Vesslestigen 13

Märsta

Ett av områdets bästa lägen med hörntomt vänd mot öppen allmänning! Allmänningens gräsyta blir som en förlängning av den egna tomten och ger även ett ljust och öppet läge. Huset har idag en uthyrningsdel med modernt kök från 2019, med ett sovrum, rymlig yta med kök/vardagsrum och badrum. Dörren till uthyrningsdelen inne i huset har satts igen, men kan enkelt öppnas upp för att nyttja hela husets yta. Ett mycket funktionellt och trivsamt hus i populärt område. Här finns hela 3-5 stora sovrum tillsammans med vardagsrum, allrum, två badrum och ett duschrum vid bastu samt kök och tvättstuga. Övervåningen har stora ytor med allrum och två sovrum, samt WC och bastu. I entréplan finns ett stort vardagsrum, kök med matplats och uthyrningsdelen. Goda förvaringsutrymmen i flera garderober och klädkammare. Bred uppfart för bilar och isolerat garage med förråd. Den lättskötta tomten har även ett soligt västläge och stor altan, delvis under tak, som nås från köket och ena sovrummet. Huset är besiktat och säljaren har tecknat en dolda fel-försäkring. Från Vesslestigen har du nära till skolor som Norrbackaskolan och Sätunaskolan samt kort avstånd till Märsta Station med närservice. Huset ligger i direkt anslutning till skog och natur med fina motion-/och promenadstråk.

Fakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Rum

7 ROK

Sovrum

Boarea

191 KVM

Fastighetsbeteckning

Norrbacka 5:40

Tomtarea

408 KVM

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Adress

Vesslestigen 13

Postnummer

19544

Ort

Märsta

Område

Märsta - Norrbacka

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
7 ROK

Boarea
191 KVM

Hall
Hall med plats för Klädhängare och skoställ samt förvaring i stor dubbelgarderob. Praktiskt med klinker på golvet och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för det mesta. Stora fönsterpartier med låg bröstningshöjd i två väderstreck bidrar med ljus och extra rymd. Här ryms större soffgrupper, TV-hörna, extra matbord eller kontorshörna samt övriga möbler. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

Badrum
Badrum från 2007 med golvvärme. Ljust kakel, dusch bakom vikbara dörrar i glas och handfat.

Kök
Ljust och öppet kök med utgång till uteplats och tomt. Trivsamt planerat där köksbänkens L-form ger god arbetsyta tillsammans med en extra köksbänk mot matplatsen. Ett välplacerat fönster ovan diskhon samt stora fönsterpartier med låg bröstningshöjd vid matplatsen. Rymlig matplats för 6-8 personer. Inbyggnadsugn och micro i arbetsvänlig höjd. Spishäll, dubbel diskho, diskmaskin i rostfritt. Klinkergolv och vitmålade väggar.

Tvättstuga
Tvättstuga från 2007 med golvvärme. Tvättmaskin, tvättho, torkskåp och skåp. Här står även värmepannan. Klinkergolv och målade väggar. Renoverad av säljaren.

Uthyrningsdel, Hall
Den inre hallen utanför sovrummen har totalt 5 garderober och linneskåp vilket ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Från den inre hallen nås även det ena badrummet. Här står även uthyrningsdelens kyl och frys.

Uthyrningsdel, Sovrum
Enkelt att möblera och med utsikt mot tomt.

Uthyrningsdel, Kök/Vardagsrum (tidigare sovrum)
Tidigare två sovrum som idag används som kök/vardagsrum för uthyrningsdelen. Modernt kök från 2019 som går i vitt med beslag i borstat stål. Här är även ingången utifrån till uthyrningsdelen. Köket har ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Uthyrningsdel, Badrum
Rymligt badrum med betongglas i fasaden som ger extra ljusinsläpp. Dusch, WC, handfat. Förberett för tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork.

Övre plan, Allrum
Rymligt allrum som rymmer det mesta. Takfönster ger extra ljus och rymd. Golv i sämre skick.

Övre plan, Sovrum 1
Stort sovrum med en mindre klädkammare som ger bra förvaring.

Övre plan, Sovrum 2
Även detta sovrum är stort med en mindre klädkammare.

Övre plan, Bastu
Bastu med ingång från övre planets hall.

Övre plan, dusch
Duschrum bredvid bastu. Äldre ytskikt.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1969
Fasad
Kalksandsten typ mexitegel. Träpanel.
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
3-glas isolerfönster (2006)(Takfönster 2009)
Tak
Betongpannor (2009)
Uppvärmning
Direktverkande el (Luftvärmepump finns men är ur funktion)

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2023-05-17

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
87 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Norrbacka 5:40
Övrigt
Fiber är draget in i huset. Luftvärmepump är installerad 2004 men ur funktion. 2000: Värmepanna 2006: Nya fönster (utom köksfönstret ovan diskhon) 2007: Badrum entréplan från hall (Säljaren utförde arbetet) 2007: Tvättstuga med golvvärme (Säljaren utförde arbetet) 2009: Renoverat tak samt nya takfönster. (Tak byttes pannor, läkt och duk lades) 2014: Installerat fiber 2019: Kök i uthyrningsdel
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
51 953 kr/år

El: 35 632 KR

Elförbrukning: 19119 kWh

VA: 7 823 KR

Försäkring: 8 498 KR

Beräknat antal pers
4
Kommentar
VA-kostnader innefattar även renhållning. El-kostnader innefattar även uppvärmning. Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på vilken förbrukning den boende har samt vilka avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag.

Taxeringsvärde
3 250 000 KR

Summa pantbrev
2 100 000 KR
Övriga Byggnader/Utrymmen

Garage och förråd
Tomt

Tomtyta
408 KVM
Övrigt
Hörntomt i ett av områdets bästa tomtlägen. Soligt västläge med eftermiddags och kvällssol. Tomten gränsar även mot en allmänning som ger ett fritt och öppen läge. Allmänningen blir som en förlängning av tomten med stor plan gräsyta. Plan och lättskött tomt med stor altan om ca 33 kvm och förråd.
Uteplats
Uteplats som nås via husets entré, kökets matplats och det ena rummet i entréplan som idag används som uthyrningsdel. Rymlig altan med utegrill. En stor del av altanen är under tak.
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Stadsplan (1969-04-18)
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det populära och trivsamma Norrbacka är lugnt beläget runt vackra naturområden med närhet till vackra skogsområden och öppna landskap. Här finns flera trevliga motions och promenadstråk och Märsta Station ligger en kort promenad bort. Norrbackaskolan har F-6 klasser och i området finns flera lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar i Märsta och Sigtuna. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vi Märsta Station finns närservice, vård samt restauranger och café. Vid Märsta Centrum finns shopping, gym, restauranger, caféer och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna. Nya Sätuna Torg vid Märsta Station planeras just nu för att bli en ny knutpunkt i Märsta med nya affärslokaler och nytt torg.
Kommunikation
Bussar går med anslutning till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Arlanda och Sigtuna och tåg till Uppsala och Stockholm. Stockholm nås på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Planritning

Planlösning, entré

Planlösning, övre plan

Planlösning, alternativ
Karta