Västra Bangatan 53A

MÄRSTA

• Renoverat badrum 2021 • Inglasad balkong • Säkerhetsdörr Välkommen till denna mycket trivsam lägenhet med stor och inglasad balkong i soligt söderläge. Genomgående i lägenheten är fina och ljusa ytskikt med bl.a. golv från 2021 tillsammans med stamrenoverat och modernt badrum från 2021 med tvättmaskin. Kök med plats för matbord med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta på två köksbänkar. Rymlig hall med klädkammare samt en stor garderob med skjutdörrar. Här finns två bra sovrum som är enkla att möblera, där det ena har två inbyggda garderober och utgång till balkongen. Mycket rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och som rymmer både TV-hörna och extra matbord. Trevlig innergård med lek- och grillplats. Stabil HSB förening där det mesta ingår i avgiften. I samma hus finns källarförråd och cykelförråd. På bekvämt avstånd i huset bredvid finns tvättstuga. Föreningen har flera parkeringsplatser och varm-/kallgarage för uthyrning. Flera gästparkeringar finns som de boende kan nyttja kostnadsfritt mot en dekal som kostar 300 kr. Det finns även bastu och gästlägenhet att hyra i föreningen. Från Västra Bangatan når du snabbt Märsta Station, skolor och närservice. Närliggande Sätuna Torg är under renovering och kommer i inom kort bli en helt ny knytpunkt vid Märsta Station. Trots sitt centrala läge är det inte långt till naturen för härliga promenader, på andra sidan järnvägen breder nämligen landsbygden ut sig. Från Märsta Station går snabbtåg till Stockholm C och Uppsala C, samt bussar till Arlanda.

Fakta

Typ

Lägenhet

Rum

3 ROK

Boarea

77 KVM

Våning

2 av 3

Avgift

5 149 KR
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband 250/250 Mbit samt parkering med boendedekal.

Adress

Västra Bangatan 53A

Postnummer

19540

Ort

MÄRSTA

Område

Centrala Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
3 ROK

Boarea
77 KVM

HALL
Välkomnande hall med plats för möblemang, hatthylla och skoställ. Längre in i hallen finns mycket goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och en garderob med skjutdörrar motsvarande ca 4 st garderober. Ljus trälaminat från 2021 på golvet och ljusa tapeter på väggarna. Den fina trälaminaten går enhetligt in i köket och sovrum 1.

KÖK
Rymligt kök med plats för matbord för ca 4-6 personer. Välplacerat fönster med utsikt mot innergården. Här finns många skåp för förvaring och bra arbetsyta på två köksbänkar. Det finns även vitrinskåp och välplacerade hyllplan. Köket går i vitt med ljust kakel ovan köksbänken. Diskmaskin, kyl/frys, fläkt, ugn med spishäll. På golvet ligger en ljus trälaminat från 2021 och på väggarna sitter ljusa tapeter.

VARDAGSRUM
Lägenhetens väl tilltagna 77 kvm erbjuder stora ytor vilket märks av inte minst i vardagsrummet. Här ryms det mesta som TV-hörna, extra matbord och övriga möbler, tillsammans med stora fönsterpartier som ger extra ljusinsläpp och rymd. Bekväm heltäckningsmatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna

SOVRUM 1
Rymligt sovrum som är enkelt att möblera. Passar bra som Master Bedroom med utgång till den inglasade balkongen i soligt västläge och utsikt över innergården. Här finns även två inbyggda garderober. Ljus trälaminat på golvet från 2021 och ljust målade väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för det mesta. Intill sovrummet ligger även klädkammaren i hallen och hallens stora garderob med skjutdörrar, motsvarande ca 4 garderober. Trälaminat på golvet från 2021 och ljust målade väggar.

BADRUM
Stamrenoverat och modernt badrum från 2021 med vitt kakel på väggarna i stora liggande plattor, tillsammans med ett grått klinkergolv. Rymlig duschhörna och här finns även en tvättmaskin. WC, handfat och badrumsskåp med inbyggd belysning i spegelluckor samt en handdukstork. Dusch bakom duschvägg i glas mellan dusch och tvättmaskin.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1965
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2018-05-28

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
134 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt
Förråd tillhörande lägenheten finns i samma byggnad. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd i samma byggnad. På bekvämt avstånd i huset bredvid (nr 51) finns även en av föreningens tvättstugor. Tvättstugor finns i hus 49, 51, 55, 61 och 63. Trevlig innergård med lek- och grillplats. I föreningen finns en bastu (depositionsavgift 500 kr, årskostnad 200 kr) samt en gästlägenhet som kan hyras för 200 kr/natt. Bastun finns på Västra Bangatan 45. Gästlägenhet finns på Västra Bangatan 59E.
Förening

Namn
HSB:s brf Stinsen
Allmänt om föreningen
Fastigheter Föreningen äger fastigheterna Sätuna 3:196 som byggdes år 1965. På fastigheten finns 10 bostadshus med tillsammans 42 trapphus med adresserna V Bang: 47 A-D, 49 A-D. 53 A-E, 55 A-D, 59 A-E, 61 A-D, 65 A-E, 63 A-D, 57 A-C, 51 A-D. - Lägenheter: 306 st, - Lokaler och förråd: 24 st - Varmgarage: 53 st (500 kr/mån) - Kallgarage: 70 st (300 kr/mån) - Motorvärmarplatser: 71 st (100 kr/mån) - Husvagnsplatser: 10 st - Besöksparkering 5 kr/tim, 50 kr/dygn Övriga kommentarer - I föreningen finns en bastu. - Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. - Tvättstugor finns i hus 49, 51, 55, 61 och 63. För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm, engångsavgift 500 kr (betalas tillbaka vid utträde). Årsavgift 300 kr. Blir man medlem efter den 1 juli så betalar man endast 150 kr första året. För vidare information se HSB:s hemsida: https://www.hsb.se Stinsens hemsida: https://www.brfstinsenmarsta.se/

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Kabel-TV (basutbudet) ingår i månadsavgiften via Tele2. Samtliga lägenheter är försedda med bredbandsuttag från Telenor. Kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften vilket ger de boende internetuppkoppling på, 250/250 mbit.
Parkering
Det finns ett antal avgiftsfria parkeringsplatser som de boende kan använda med ett digitalt parkeringstillstånd som kostar 800 kr/år. Det finns 53 varmgarage, 70 kallgarage, 71 motorvärmarplatser och 10 husvagnsplatser. Avgift för varmgarage 500 kr/mån Kallgarage 300 kr/mån Motorvärmarplats 100 kr/mån. Besökande betalar avgift, för närvarande 8 kr/tim eller 61 kr/dygn. Max 3 dagar. Fn. kö till motorvärmarplatser och garage. Föreningen planerar en översyn av motorvärmare (elstolpar) samt att offerter ska inhämtas för upprättande av laddstolpar för elbilar.
Renoveringar
2011 - Stamrenovering/relining avslutades 2015 – Avslutande av balkongrenoveringar 2015-2017 - Vattenrörsbyten 2017 - Exteriörbelysning, lekutrustning 2016 – Renovering av hustak. Renovering av stuprör på fasader. 2017-2018 - Termostater och stamventiler samt injusteringar. 2022 - Ny boulebana har byggts, lekplatser har kompletterats med ny utrustning, innergårdsbelysning har färdigställts. 2023-2024 - Fönsterbyte 2024 - Låssystem 2024 - Värmeinjustering 2024 - Byte av tidsstyrt eluttag i varmgarage Planerat underhåll: OVK 2026 Återuppbyggnad av bastu Installation av elbilsladdare (12 p-platser) Linjemarkering av parkeringsplatser för bättre ordning Revidering av underhållsplanen under 2025 Granskning av behovet av stambyte Återställning av hus 45 för föreningens ändamål Byte till stålutedörrar i hus 49, 51, 55, 61 och 63 (källardörrar) med start 2025 Utredning av alternativ för bergvärme och värmeåtervinning För mer information se föreningens årsredovisning och hemsida: https://www.brfstinsenmarsta.se/?rID=1002&page=om+f%F6reningen

Överlåtelseavgift
1 470 KR
Pantsättningsavgift
588 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
5 149 KR I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband 250/250 Mbit samt parkering med boendedekal.

Andel i föreningen
0,33395%
Andel av årsavgift
0,33395%

Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger bostadsrättens indirekta nettoskulder

Total Driftskostnad
8 040 kr/år

El: 4 800 KR

Försäkring: 3 240 KR
Beräknat antal pers
4
Kommentar
Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag.
Balkong & parkering

Stor inglasad balkong med skjutbara fönster med rullgardiner för alla fönster och med utgång från sovrum 1. Bästa läge i söder med sol långa dagar och fin utsikt över föreningens innergård. Här ryms större möbler och sittgrupper.
Parkering
Föreningen har flera parkeringsplatser och varm-/kallgarage för uthyrning. Det finns ett antal avgiftsfria parkeringsplatser som de boende kan använda med ett parkeringstillstånd som kostar 300 kr per tillstånd. Föreningen planerar även en översyn av motorvärmare (elstolpar) samt att offerter ska inhämtas för upprättande av laddstolpar för elbilar.
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Centrala Märsta omges av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Här når du snabbt Märsta Station, livsmedelsbutiker, vårdcentraler, gym, restauranger, caféer och både för- och grundskolor. Närliggande Märsta Centrum har ett större utbud av shopping, restauranger, caféer, systembolag, apotek, närservice och en handelsplats med de större livsmedelsbutikerna. Sätuna Torg ligger en kort promenad bort och är just nu under renovering. Här planeras ett helt nytt torg med nya affärslokaler och en helt ny knutpunkt i centrala Märsta.
Kommunikation
Från Västra Bangatan når du snabbt och enkelt Märsta Station där bussarna sammanstrålar för att sedan gå ut till Märsta, Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda nås från Märsta Station på ca 16 min.
Parkering
Det finns 53 varmgarage, 70 kallgarage, 71 p-platser med el och 10 husvagnsplatser. Till alla platser tillämpas separat kösystem. Det finns ett antal avgiftsbelagda p-platser som medlemmar med boendedekal kan nyttja.
Dokument & Länkar
Brf Stinsen - Stadgar Brf Stinsen - ÅR 2023
Karta