Fastighetsmäklare i Sigtuna Kommun sedan 1993

Vallstanäsvägen 26

Rosersberg
Trivsam villa på hörntomt och vid lugn återvändsgata i populära Rosersberg! Här finns hela fyra stora sovrum som erbjuder flera användningsområden och möbleringsmöjligheter, tillsammans med ett stort vardagsrum och ett allrum på övervåningen. Två badrum med duschmöjligheter, ett på vardera plan varav det ena är helt nyrenoverat. Kök med plats för matbord för 6-8 personer och utgång till uteplatsen på framsidan. Från köket nås även tvättstugan som har en groventré. Rymlig hall med gott om plats för förvaring och klädhängare. Bilplats bekvämt under tak i anslutning till stort förråd och nära husets entré. Kort promenad till Rosersbergs station där pendeltåget ta dig till Stockholm och Uppsala på ca 30 min eller Arlanda på ca 20 min. I Rosersberg bor du i lugna områden med närhet till Mälaren och fina natur- och strövområden.

Fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Rum
6 ROK
Sovrum
4
Boarea
124 KVM
Biarea
7 KVM
Fastighetsbeteckning
Rosersberg 10:207
Tomtarea
465 KVM
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Adress
Vallstanäsvägen 26
Postnummer
19570
Ort
Rosersberg
Område
Rosersberg
Kommun
Sigtuna
  • Interiör
    Antal rum
    6 ROK
    Boarea + Biarea
    124 KVM + 7 KVM
    Hall
    Välkomnande hall med gott om svängrum och plats för förvaring i tre garderober, varav en används som städskåp. Bra utrymme för klädhängare och skoställ finns eller för fler garderober. Matta på golvet och ljus tapet på väggarna med bröstpanel.
    Badrum 1
    Helrenoverat badrum med el-golvvärme och handdukstork som är uppvärmd med vatten samt infällda spotlights i taket. Ett stort fönster finns som ger behagligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Badkar och möjlighet att byta ut badkar till dusch. Bred handfatskommod med tillhörande förvaring. Badrumsskåp med spegelluckor och belysning. Ett extra vägghängt badrumsskåp finns. Mörkgrått klinkergolv och snyggt liggande kakel i vitt på väggarna.
    Kök
    Kök med plats för matbord för 6-8 personer. Bra förvaringsytor i flera skåp och skafferi samt god arbetsyta på lång köksbänk. Från köket nås tvättstugan med groventré och här finns även utgång till framsidans uteplats. Diskmaskin, kyl (frys finns i förrådet), extra bred ugn med spishäll och fläkt. Ljust kakel ovan köksbänk, plastmatta på golvet och ljust målade väggar.
    Tvättstuga
    Tvättstuga som nås från köket med groventré mot uppfarten. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, tvättho och två skåp för förvaring. Här står även värmepannan. Klinkergolv och vitmålade väggar med vitt kakel.
    Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med plats för TV-hörna och övriga möbler som matbord, kontorshörna och bokhyllor mm. Ljusa tapeter på väggarna och trägolv.
    Sovrum 1
    Stort sovrum med plats för det mesta. Tre inbyggda garderober ger bra förvaringsutrymme. Ljusa tapeter på väggarna och trägolv.
    Sovrum 2
    Rymligt sovrum som idag används som matrum. Passar perfekt som sovrum, gästrum eller kontor. Ljust tapet på väggarna och trägolv. Tre inbyggda garderober.
    Övre plan, Allrum
    Trevligt allrum som kan användas som TV-hörna, lekhörna eller kontor. Utrymmet skulle även kunna göras till ett extra sovrum. Ljus matta på golvet och ljusa tapeter på väggarna.
    Badrum 2
    Husets andra badrum har dusch, handfat, WC och badrumsskåp. Här finns även ett takfönster som ger extra ljus och vädringsmöjlighet. Ljus våtrumstapet och våtrumsmatta.
    Sovrum 3
    Stort sovrum där en del av kattvinden har utnyttjats för att ge extra plats för säng. Alternativt kan kattvindarna utnyttjas ytterligare för att få ännu mer utrymme i båda sovrummen och det övre planet. Ljus matta på golvet och ljus tapet på väggarna.
    Sovrum 4
    Även detta sovrum är stort och passar även bra som kontor eller gästrum. Här finns två platsbyggda skåp för förvaring. Ljus matta på golvet och ljusa tapeter på väggarna.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1968
    Fasad
    Puts och träpanel
    Stomme
    Lättbetong
    Grundläggning
    Betongplatta
    Fönster
    3-glas samt 2 glas i allrum övervåning
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Vattenburen el och direktverkande
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2020-03-29
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    127 kWh/m² (Atemp) och år
    Fastighetsbeteckning
    Rosersberg 10:207
    Övrigt
    Fiber är draget in i huset. 2018: Nytt badrum 2018: Nya vattenledningar till båda badrummen och köket 2018: Nya fönster övervåning 2017: Ny diskmaskin 2014: Nytt tak (Nya pannor, läkt och papp) 2010: Nya fönster 2004: Putsat fasad 1992: Utbyggnad av övervåning. Renovering badrum övervåning
  • Allmänt om fastigheten
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    45 841 kr/år
    El: 35 829 KR
    Elförbrukning: 18845 kWh
    VA: 3 904 KR
    Försäkring: 6 108 KR
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag. Kostnaden för el innefattar även uppvärmning. Kostnaden för vatten innefattar även sophämtning.
    Taxeringsvärde
    3 155 000 KR
    Summa pantbrev
    434 500 KR
  • Övriga Byggnader/Utrymmen
    Stort förråd i anslutning till bilplats.
  • Tomt
    Tomtyta
    465 KVM
    Övrigt
    Mycket trivsam hörntomt och på lugn återvändsgata. Plana gräsytor och plats för planteringar eller odlingsland.
    Uteplats
    Trädäckad uteplats med utgång från köket, delvis under tak.
  • Rättigheter & Belastningar
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Nybyggnadsförbud
  • Övrigt
    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Närområde
    Allmänt om området
    I populära Rosersberg bor du i ett lugnt och omtyckt område med direkt närhet till pendeltåg och fina naturområden. På promenad och cykelavstånd finns mycket att upptäcka, som Rosersbergs slott och tillhörande slottspark samt flera badplatser.
    Kommunikation
    Promenadavstånd till Rosersbergs station där pendeltåget tar dig till Stockholm på ca 30 minuter och till Uppsala på samma tid. Till Arlanda tar du pendeltåget på ca 20 min.
  • Karta
Utgångspris
3 495 000 KR

Visningar

Söndag 5/4 kl 13:30 - 14:15
Välkommen! Endast bokade visningar, vänligen anmäl dig via länk el. mäklare
Måndag 6/4 kl 18:00 - 18:30
Välkommen! Endast bokade visningar, vänligen anmäl dig via länk el. mäklare

Ansvarig mäklare

Intresserad av detta objekt?

Anmäl Intresse

Bilder

Karta


  • AFI Fastighetsmäklare
  • Stationsgatan 3C nb, 195 47 Märsta
  • 08 - 591 275 45
  • info@afi.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!