Uttervägen 11

Märsta

Ett av områdets större tomter i hörnläge! Här ges ett privat och fint läge i stort hus med hela 7 rum och 3 badrum med dusch samt 1 bastu. Här har flera bra grundrenoveringar gjorts. Här har bl.a. taket bytts ut och solceller har installerats. Fönster har bytts ut, luft-luftvärmepump har installerats och även braskamin. Ett mycket funktionellt och trivsamt hus i populärt område. Här finns hela 5 stora sovrum tillsammans med rymligt vardagsrum och även ett mycket rymligt allrum på övervåningen. Detta hus har även takkupor vilket gör övervåningen ännu rymligare och luftigare. Totalt tre badrum med dusch, det ena med bastu. Kök med matplats. Tvättstuga som nås från entréhallen. Övervåningen har stora ytor med allrum och två sovrum. Tack vare husets storlek och två ingångar finns möjlighet att skapa en uthyrningsdel eller generationsboende. Tomten har utsmyckats med en fin damm med tillhörande planteringar. Bred uppfart för bilar och garage med två förråd. Huset är besiktat och säljaren har tecknat en dolda fel-försäkring. Från Uttervägen har du nära till skolor som Norrbackaskolan och Sätunaskolan samt kort avstånd till Märsta Station med närservice. Huset ligger i direkt anslutning till skog och natur med fina motion-/och promenadstråk.

Fakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Rum

7 ROK

Sovrum

Boarea

192 KVM

Fastighetsbeteckning

Norrbacka 5:30

Tomtarea

516 KVM

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Adress

Uttervägen 11

Postnummer

19544

Ort

Märsta

Område

Märsta - Norrbacka

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
7 ROK

Boarea
192 KVM

Allmänt
Enligt taxeringsinformationen så är ytan 167 kvm, men enligt byggbeskrivningen så är den 192 kvm. Andra hus i området har även en boyta om 192 kvm enligt taxeringsinformationen.

Hall
Hall med plats för hatthylla, skoställ och övriga möbler.Trälaminat på golvet och ljust målade väggar.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med flera möbleringsmöjligheter och stora fönsterpartier i två väderstreck. Ekparkett på golvet och ljusa tapeter på väggarna.

Kök
Kök med rymlig matplats för 6-8 personer. Här står även en fin braskamin. Köket har flera skåp och lådor för förvaring. Kyl och frys i fullhöjd. Diskmaskin. Ugn med spishäll och fläkt. Från matplatsen nås även tomten och uteplatsen. Trälaminat på golvet, bröstpanel i matplatsdelen och ljusa tapeter på väggarna. Här sitter även en luft-/luftvärmepump.

Badrum 2
Nås via entréhallen. Duschdel samt WC och handfat med badrumsskåp med spegel ovan. Matta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Sovrum 1
Stort sovrum som är enkelt att inreda och med utgång till husets tomt. Utgången möjliggör en uthyrningsdel. Trälaminat på golvet och ljusa tapeter på väggarna.

Sovrum 2
Även detta rum är rymligt och enkelt att möblera. Ljus tapet på väggarna och matta på golvet.

Sovrum 3
Det tredje av sovrummen på det nedre planet. Trälaminat på golvet och ljusa tapeter på väggarna.

Badrum 1
Badrum på nedre plan precis bredvid sovrummen i den inre hallen. Denna placering, och utgången från huset i sovrum 1, möjliggör ytterligare för en uthyrningsdel. Matta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Duschkabin, handfat, badrumsskåp med spegelluckor samt WC. Rad med betongglas mot ytterväggen släpper in extra ljus.

Tvättstuga
Tvättstuga med ingång från entréhallen. Här står även varmvattenberedaren. Tvättmaskin och torktumlare.

Allrum
Rymlig yta på övervåningen med många möjligheter och användningsområden. Förslagsvis för allrum, hobbyrum, lekyta eller en eller flera kontorshörnor. Detta hus har även takkupor vilket ger extra rymd och ljus till ytan. Trälaminat på golvet och vitmålade väggar och tak. Här har även kattvindarna öppnats upp vilket ger extra golvyta. Här finns även en braskamin (braskaminen saknar en glasskiva på ena sidan).

Badrum 3
Husets tredje badrum med dusch, WC och här även en bastu. Matta på golvet och tapetserade väggar och innertak. Handfat med spegel och skåp ovan.

Sovrum 4
Det ena av övre planets två sovrum. Rymligt med förvaring i kattvindar. Längs ena väggen har kattvindarna öppnats upp vilket ger mer golvyta och t.ex. plats för säng. Matta på golvet och vitmålade väggar.

Sovrum 5
Det andra sovrummet på övre plan. ÄVen detta rymligt och enkelt att inreda. Här finns kattvindar för förvaring, och längs ena väggen har kattvindarna öppnats upp vilket ger mer golvyta.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1969
Fasad
Trä och sandstenstegel
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
3-glas nedre plan, 2-glas, ett 3-glas fönster övre
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Solceller, direktverkande el, luft-/luftvärmepump, braskamin
Renoveringar
2021 - Bytt tak och installerat solceller 2024 - Målat träpaneler husfasad 2024 - Målat garage (paneler och fasad) Fiber är installerat.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2024-09-27

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
47 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Norrbacka 5:30
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
29 940 kr/år

El: 18 291 KR

Elförbrukning: 10550 kWh

VA: 3 356 KR

Renhållning: 2 312 KR

Försäkring: 5 536 KR

Sotning: 445 KR

Beräknat antal pers
1
Kommentar
El-kostnader innefattar även uppvärmning. Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på vilken förbrukning den boende har samt vilka avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag. Solcellsanläggningen producerade 6 413 kWh år 2023

Taxeringsvärde
3 190 000 KR

Summa pantbrev
1 877 000 KR
Övriga Byggnader/Utrymmen

Garage med förrådsdel
Tomt

Tomtyta
516 KVM
Övrigt
Hörntomt i soligt söderläge! En av områdets större tomter som utsmyckats med en fin damm och omgivande vegetation. Här finns plats för både lek och rekreation eller för planteringar.
Uteplats
Rymlig altan som rymmer större sittgrupper, solstolar, grill mm. Nås från kökets matplats.
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Stadsplan (1969-04-18)
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det populära och trivsamma Norrbacka är lugnt beläget runt vackra naturområden med närhet till vackra skogsområden och öppna landskap. Här finns flera trevliga motions och promenadstråk och Märsta Station ligger en kort promenad bort. Norrbackaskolan har F-6 klasser och i området finns flera lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar i Märsta och Sigtuna. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vi Märsta Station finns närservice, vård samt restauranger och café. Vid Märsta Centrum finns shopping, gym, restauranger, caféer och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna. Nya Sätuna Torg vid Märsta Station planeras just nu för att bli en ny knutpunkt i Märsta med nya affärslokaler och nytt torg.
Kommunikation
Bussar går med anslutning till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Arlanda och Sigtuna och tåg till Uppsala och Stockholm. Stockholm nås på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Dokument & Länkar
Infoblad: Undersökningsplikt EV24-339 Energideklaration Sigtuna Norrb
Planritning

Entréplan

Övre plan

Alternativ planlösning
Karta