Stationsgatan 9B, 2tr
MÄRSTA
Ring mäklaren för privat visning, 070-666 94 66 Carina Krogius.
Välkommen till denna välplanerade 3:a om 71 kvm belägen på attraktiva Stationsgatan 9B – mitt i centrala Märsta. Här bor du i ett lugnt men centralt område med närhet till både kommunikationer, service och grönområden.
Bostaden präglas av en stilren och genomtänkt interiör med enhetliga trägolv som skapar ett harmoniskt intryck genom hela hemmet. Köket är smakfullt renoverat med moderna materialval och bra arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med direkt access till en rymlig balkong som vetter mot en vacker, grönskande innergård – en lugn oas mitt i Märsta. Här kan du njuta av både morgonkaffet och kvällssolen i en rofylld miljö.
Lägenheten erbjuder två bra sovrum med plats för både förvaring och vila. Samtliga elinstallationer är nyligen omdragna, vilket ger en extra trygghet för dig som köpare.
Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi och låga avgifter. Här bor du bekvämt med det mesta inom räckhåll – mataffärer, pendeltåg, skolor och caféer bara några minuter bort.
En perfekt lägenhet för dig som söker ett centralt, modernt och bekvämt boende med charm.
Fakta
Typ
Lägenhet
Rum
3 ROK
Boarea
71 KVM
Våning
2 av 3
Avgift
5 526 KR
inkl värme, vatten, bredband och Kabel-TV. BR-tillägget i hemförsäkring.
inkl värme, vatten, bredband och Kabel-TV. BR-tillägget i hemförsäkring.
Adress
Stationsgatan 9B, 2tr
Postnummer
19541
Ort
MÄRSTA
Område
Centrala Märsta
Kommun
Sigtuna
- InteriörAntal rum3 ROKBoarea71 KVMHallVälkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Bra avhängningsmöjligheter.KökTrivsamt kök med utsikt mot Stationsgatan. Köket är delvis renoverat med nya grå köksluckor, vitt kakel och bänkskivor i trä. Kyl och frys från 2022, spis (induktion) och ugn från 2023 samt diskmaskin årtal okänt.KlädkammarePraktisk klädkammare med gott om förvaring med klädställning.VardagsrumRymligt vardagsrum med utgång till balkongen i soligt söderläge och fin utsikt över innergård. I vardagsrummet ryms både TV-hörna, extra matgrupp och övriga möbler. Parkett på golvet och ljust målade väggar.Sovrum 1Rymligt sovrum med stor garderob. Parkett på golvet och ljust målade väggar.Sovrum 2Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.BadrumBadrum med kakel och klinker. WC, handfat med stor spegel samt badrumsskåp. Här finns även en handdukstork.
- ByggnadByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1960Fönster3-glasUppvärmningBergvärmeVentilationFrånluftEnergideklarerades2020-01-09EnergideklarationUtfördEnergiprestanda106 kWh/m² (Atemp) och årÖvrigtFöreningen har installerat bergvärme vilket håller nere föreningens uppvärmningskostnader. Samtliga lägenheter är stambytta.
- FöreningNamnBrf HusbyAllmänt om föreningenFöreningen äger 5 st byggnader uppförda 1960 på adresserna Dalgatan 3, 5, 7 och 9 samt Stationsgatan 9. Det finns 117 st lägenheter och ett antal lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och fastighetsförvaltning handhas av HSB Arlanda. Föreningen har tecknat gemensam försäkring där bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Det innebär att du som medlem själv inte behöver teckna det tillägget på din hemförsäkring. Det finns källarförråd och cykelrum. I källaren på Dalgatan 3 och Stationsvägen 9 finns tvättstugor med tork- och mangelrum. I föreningen finns också en boulebana. HEMSIDA: För ytterligare information se föreningens hemsida www.husbybrf.seOrganisationsformBostadsrättTypÄkta bostadsrättsföreningTv och BredbandLägenheterna är anslutna till Com Hems kabeltevenät som även erbjuder bredbandsuppkoppling och telefoni. Basutbudet av tv-kanaler samt bredband ingår i avgiften.ParkeringFöreningen har 36 st garage och 70 st parkeringsplatser som de boende kan hyra. Till dessa finns ett separat kösystem. Priser på parkering: Stolpe (95 kr/mån), Stolpe med el (204 kr/mån), Litet garage (399 kr/mån), Stort garage (485 kr/mån).RenoveringarFöreningen har de senaste åren genomfört en rad förbättringsåtgärder, bla renoverat lekplatserna och bytt uppvärmning till en modern miljövänlig och energibesparande bergvärmeanläggning vilket medför lägre uppvärmningskostnader. 2012-2017 – Golvbrunnar och del av stam i lägenheter. Entréportarna och har bytts ut med kodlås samt källardörrarna och ventilationen har förbättrats. Båda tvättstugorna renoverades 2008. Miljöhus, vägbom och staket införskaffades 2009. 2023 - Dränering och förstärkning av bottenstammar. Byte avloppsstammar markplan. Underhåll värmepump För mer info se föreningens årsredovisning. I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat 2025-04-04).EkonomiI dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-04-04).Överlåtelseavgift1 470 KRPantsättningsavgift588 KRJuridisk personFöreningen godkänner inte juridisk person som köpare
- LägenhetUpplåtelseformBostadsrättAvgift5 526 KR inkl värme, vatten, bredband och Kabel-TV. BR-tillägget i hemförsäkring.Andel i föreningen0,97139%Andel av årsavgift0,97136%Bostadsrättens indirekta skuldsättning179 340 KRTotal Driftskostnad9 148 kr/årEl: 5 148 KRFörsäkring: 4 000 KRBeräknat antal pers4KommentarDriftskostnader är individuella och baseras bl.a. på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag. I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
- Övriga Byggnader/UtrymmenTill lägenheten ingår ett förråd som ligger i källaren, där det även finns ett gemensamt cykelförråd. Extra förråd går att hyra, separat kö. I källaren på Stationsgatan 9 finns tvättstuga med tork- och mangelrum.
- Balkong & parkeringEtt av föreningens bästa balkonglägen och mot söder med sol hela dagen. Stor balkong under tak som nås från vardagsrummet och med fin utsikt över föreningens innergård. Här ryms sittgrupper och växter. Föreningen har även fina innergårdar med grillplatser, sittgrupper, lekplatser, boulebana och gräsytor.ParkeringGarage och p-plats med/utan elstolpe finns att hyra, separat kösystem tillämpas.
- ÖvrigtUppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- NärområdeAllmänt om områdetFrån Dalgatan har du endast en kort promenad till Märsta Station, där pendel- och snabbtåg tar dig till Stockholm C eller Uppsala. Vid Stationsområdet finns restauranger och närservice som frisör och tandläkare. Det är även en kort promenad till Märsta Centrum som har ett större utbud av restauranger, caféer, närservice, vårdcentral, gym och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna. Närliggande Sätuna Torg vid tågstationen är under renovering och här planeras en helt ny knutpunkt i centrala Märsta med affärslokaler och ett helt nytt torg. Här finns redan en helt ny ICA-Butik på plats. Centrala Märsta omges av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Här når du snabbt livsmedelsbutiker, vårdcentraler, gym, systembolag, restauranger, caféer, mindre shopping och både för- och grundskolor.KommunikationKommunikationerna är goda och med en promenad på 3 minuter nås Märsta Station där bussarna sammanstrålar för att sedan gå ut i Märsta, till Sigtuna och Arlanda. Härifrån går även pendel- och snabbtåg till Stockholm och Uppsala.
- Dokument & Länkar
- Karta
1 695 000 KR
Intressesanmälan för
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Ansvarig mäklare
Carina Krogius
Reg. Fastighetsmäklare
Intresserad av detta objekt?
Anmäl IntresseBilder
Kök
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong
Innergård
planlösning