Södergatan 17B

MÄRSTA

Etagelägenhet med både balkong och terrass, samt egen bastu och två badrum! Välkommen till denna sällsynta typ av lägenhet i ett fantastiskt läge, högst upp i huset på Södergatan 17B. Förutom de sällsynta tillgångarna i lägenheten, så erbjuds här även hiss och med tvättstuga och garage i samma hus. Hissen tar dig bekvämt ned till garaget. Lägenhetens balkong nås från vardagsrummet och rymmer både möblemang och växter. Terrassen nås från övervåningen och är en häftig tillgång högst upp i huset med plats för större sittgrupp eller solstolar, med fin utsikt och sol långa dagar. Lägenheten har ett genomgående stilrent utryck med ljusa materialval och genomtänkta detaljer. Redan i hallen märks detta av med ljus ekparkett på golvet och vitmålade väggar med matchande tapet. I köket ryms matgrupp för 4-6 personer. I dagsläget används sovrum 1 som matrum, och har inretts med fina snickeridetaljer som höga golvsocklar, matchande tapet och samma ljusa ekparkett som ligger i hall. Här finns även en Walk-In Closet med mycket bra förvaringsmöjligheter. Dörrarna till rummet och Walk-In Closet är i glas vilket ger extra karaktär till utrymmena. Vardagsrummet är rymligt och enkelt att möblera. Lägenheten har dessutom en trevlig socialt planerad yta med halvöppen lösning mellan vardagsrum och kök, med ljusinsläpp från många fönster samtidigt. Utgång till balkong. Lägenhetens två badrum finns dels på entréplanet med dusch. Det andra badrummet nås på det övre planet, och här finns även bastun och ett perfekt måttanpassat badkar. På det övre planet har väggen tagits bort mellan sovrum 2 och 3, och här är idag ett större sovrum med helväggsgarderob bakom skjutdörrar. Båda dörrarna till de tidigare rummen finns kvar. Från Södergatan är endast en kort promenad till Märsta Station varifrån tågen tar dig till Stockholm och Uppsala på ca 25 min. Från stationen går även buss till Arlanda på ca 15 min och till Sigtuna. Det är även gångavstånd till Märsta Centrum och längs Södergatan finns vårdcentral, närlivs, restauranger och närservice. Nära till skolor och förskolor. Nya Sätuna Torg är under uppbyggnad och här planeras bl.a. en ny ICA-butik att öppna våren 2025.

Fakta

Typ

Lägenhet

Rum

4 ROK

Boarea

107.9 KVM

Våning

4 av 4

Hiss

Avgift

7 734 KR
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, telefon, källarförråd och bredband.

Adress

Södergatan 17B

Postnummer

19547

Ort

MÄRSTA

Område

Centrala Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
4 ROK

Boarea
107.9 KVM

Allmänt
Lägenheten är registrerad som en 4:a. I dagsläget har väggen mellan sovrum 2 och 3 tagits bort. Båda dörrarna finns dock kvar.

Hall
Plats för hatthylla, skoställ och klädhängare. Förvaring i garderob och under trapp. Ljus ekparkett på golvet och vitmålade väggar samt matchande tapet.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera och med utgång till balkongen. Trevlig social yta mot köket. Ekparkett och vitmålade väggar samt matchande tapet.

Kök
Trivsamt kök med lång köksbänk och matplats för 4-6 personer vid stort fönsterparti. Här finns gott om förvaring i flera skåp. Kyl och frys i fullhöjd. Inbyggd micro. Diskmaskin (äldre), ugn med spishäll samt spisfläkt. Vitmålade väggar och klinkergolv.

Sovrum 1
Används idag som matrum. Fina detaljer med höga golvsocklar och matchande tapet samt glasdörrar till Walk-In Closet och till-/från kök. Fönster i två väderstreck. Inredd Walk-In Closet med bra förvaring i garderober. Ljus ekparkett på golvet.

Badrum 1
Badrum med dusch och handdukstork samt WC och handfatskommod med stor spegel ovan.

Hall, övre plan
Hall som även kan användas som allrum. Trälaminat på golvet och vitmålade väggar samt en inbyggd garderob. Utgång till terrassen.

Sovrum 2 och 3, övre plan
Väggen tagits bort mellan sovrum 2 och 3, och här är idag ett större sovrum med helväggsgarderob bakom skjutdörrar. Båda dörrarna till de tidigare rummen finns kvar. Här finns även en helväggsgarderob bakom skjutdörrar.

Badrum 2 och bastu, övre plan
Helkaklat badrum i stilrent utförande. Handfatskommod med tillhörande förvaring och spegel ovan. Perfekt måttanpassat badkar. Egen bastu! Fint inredd med belysning.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1991 - 1993
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Frånluftsventilation

Energideklarerades
2018-11-20

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
117 kWh/m² (Atemp) och år
Förening

Namn
Brf Södergatan
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening Södergatan omfattar 225 bostäder med varierande antal rum och storlekar på adresserna Södergatan 9-38. Bostäderna finns i fem- till sexvånings punkthus och länkhus med tre våningar, alla med hiss. Några bostäder har balkongterrass nära marken, andra har takterrass. Flera bostäder har två balkonger. Det finns tolv etagelägenheter i två våningar. Föreningen har även 14 st lokaler som hyrs ut till olika verksamheter och företag. På föreningens gårdar finns tre lekplatser och grillplatser med bord och bänkar. Till vissa lägenheter finns ett lägenhetsförråd alternativt förråd i entré- eller garageplan. Föreningen har cirka 40 stycken extra förråd för uthyrning. Till dessa förråd tillämpas ett kösystem. Cykel- och barnvagnsrum finns i entréplanen i portarna 11A, 16B, 17A, 28, 30 och 38. Sopor och avfallshantering: se föreningens hemsida: www.brfsodergatan.se Matavfall och övriga hushållssopor sorteras i soprummen utanför porten. Detta gäller Södergatan 9A till och med Södergatan 32. Södergatan 34 och 36 använder soprum i 36 på garageplan minus två. Elektronik, glas och tidningar kan läggas i källsorteringsrum på 13A och 18B. Södergatan 38 använder soprum i 38 på garageplan minus två. Tvättstugorna finns i 9B, 13B, 15B, 16B,17B, 26, 32 och 38. Grovtvättstuga I varje huskropp, med undantag för 9B, finns en grovtvättstuga med stort torkrum. Här kan du tvätta mattor och filtar. Bokningscylinder används för bokning. De boende i 9A till 17B använder grovtvätten i 15B. Föreningen har en mycket informativ hemsida besök: www.brfsodergatan.se. Där finns även årsredovisning, stadgar och den senaste informationen. En del av den ekonomiska förvaltningen sköts av Mediator Sjukhusvägen 3, 750 03 Uppsala 018-131450, fax 018-692320

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
För Tv, bredband och telefon har föreningen ett fördelaktigt gruppavtal med Tele2 för föreningens medlemmar, 229 kr/mån.
Parkering
Parkeringsplatser i varmgarage finns på adresserna 13A, 17B, 18B och 32 och hyrs ut av föreningen. I dagsläget finns lediga platser i garaget under port 32 (kontrollerat 2025-05-07). Bilparkering (varmgarage, 213 platser) 600:-/mån. För laddplats tillkommer 279 kr utöver de 600 kr. Motorcykelparkering (varmgarage) 300:-/mån. Kontakta ordförande för att välja ledig plats. I varje parkeringsgarage finns en gästparkering. Denna bokar du via ordföranden, där får du även låna nyckelbricka för tillträde till garageplan. Det finns 10 laddplatser i varje huskropp, totalt 40 st. Föreningen har option på ytterligare 5 st i varje huskropp, dvs totalt 20 st om efterfrågan är stor från medlemmarna (kontrollerat 2024-08-31). Det är tillåtet att använda sin p-plats som däckförvaring genom att sätta upp däcken på väggen framför bilen.
Renoveringar
2022 - Fläktbyte garageventilation Balkongtvätt Installation vägbommar Nya tvättmaskiner Ny grill till gård A 2023 - Uppdaterat reglerutrustningarna för fjärrvärmen till modernare och driftssäkrare utrustningar. 2024 - Underhållsspolning i föreningens avlopp. 2024-2025 - OVK i höghusen Planerade renoveringar: 2025-2027 - Renovering av fasader på höghusen. Nya lån tas för att finansiera. Taken i låghusen är planerade att bytas, och det skall ske under kommande tioårsperiod. För närvarande pågår OVK och fläktaggregaten i låghusen skall alla bytas.
Ekonomi
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-03-21).

Överlåtelseavgift
1 470 KR
Pantsättningsavgift
588 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
7 734 KR I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, telefon, källarförråd och bredband.

Andel i föreningen
0,51609%
Andel av årsavgift
0,51071%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
774 882 KR

Beräknat antal pers
1
Kommentar
Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag.
Övriga Byggnader/Utrymmen

Tvättstugan ligger i samma hus i markplan. Hiss ner till garaget, lediga platser finns. Cykel- och barnvagnsförråd finns i samma huskropp med ingång från 17A.
Uteplats, balkong & parkering

Här har du den ovanliga lyxen med två uteplatser i högt och privat läge med sol långa dagar och fin utsikt uppe på höjden. På entréplanet erbjuds en stor balkong i vinkel med gott om plats för möblering och växter. Nås via vardagsrummet. Den andra uteplatsen nås från det övre planet, och är en sällsynt tillgång i form av en egen terrass på toppen av byggnaden. Perfekt för sittgrupper eller solstolar, med sol långa dagar och fin utsikt. Här finns även en markis.
Parkering
Hiss ned till föreningens garage. Lediga platser finns (kontrollerat 2025-03-21).
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Centrala Märsta omges av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Längs Södergatan finns restauranger, närlivs, frisör och vårdcentral. Från Södergatan har du promenadavstånd till både Märsta Station och Märsta Centrum samt direkt närhet till trevliga promenadstråk genom parker och ut mot både skogsmiljö och öppna landskap. Närliggande Sätuna Torg genomgår just nu en totalrenovering där ett nytt torg planeras med nya affärslokaler och verksamheter, bland annat en ICA-butik som planeras att öppna våren 2025. I Märsta Centrum finns ett större utbud av närservice, livsmedelsbutiker, gym, apotek, systembolag, restauranger och shopping.
Kommunikation
Från Södergatan når du snabbt och enkelt Märsta Station. Bussar går längs Södergatan. På stationen sammanstrålar bussarna för att sedan gå ut i Märsta, till Sigtuna och till Arlanda. Snabbtåg (SJ) går till Stockholm och Uppsala på ca 20 min vardera. Även pendeltåg går till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.
Dokument & Länkar
Energideklaration Årsredovisning 2023 Brf Södergatan - Stadgar
Planritning

Övre plan

Övre plan, alternativ
Karta