Skolgatan 1G 1tr

Märsta

Gaveltvåa om hela 61 kvm och endast 1 trappa upp, renoverad 2024, i ett av Märstas mest centrala lägen med närhet till både Märsta Centrum och Märsta Station! Lägenheten har under 2024 fått genomgående nya ytskikt med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Även köket är helt nytt i modern och stilren standard med plats för matgrupp. Badrummet har uppgraderats med ny inredning och tvättmaskin. Elen har uppgraderats och en ny elcentral med automatsäkringar har installerats. Väggar och tak har målats. Stort och rymligt vardagsrum som tack vare gavelläget får fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås balkongen i fint läge mot grönska i söder. Lägenheten har säkerhetsdörr. I samma hus finns föreningens tvättstuga, cykelförråd och källarförråd. Föreningen har 2019 installerat nya 3-glasfönster och balkongdörrar, nya balkonger, putsat fasaden samt renoverat tak. Märsta Station har kommunikationer mot Stockholm, Uppsala, Sigtuna och Arlanda. Närliggande Sätuna Torg är under renovering och kommer bli en helt ny knutpunkt i centrala Märsta med affärslokaler och ett helt nytt torg med bl.a. en ny ICA-butik. I Märsta Centrum finns shopping, restauranger, caféer och närservice samt handelsplats med de större livsmedelsbutikerna och apotek.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 ROK

Boarea

61 KVM

Våning

1 av 3

Avgift

4 212 KR
inkl värme, va och kabel-TV

Adress

Skolgatan 1G 1tr

Postnummer

19534

Ort

Märsta

Område

Centrala Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
2 ROK

Boarea
61 KVM

Allmänt
Lägenheten har genomgått stora renoveringar 2024. Nytt ekparkettgolv i hela lägenheten. Alla väggar och tak har målats. Nytt kök. Uppgraderat el och ny elcentral med automatsäkringar. Vissa av bilderna har digitalt inredigerade möbler.

Hall
Inbjudande hall med säkerhetsdörr. Rymlig hall med stilren inredning och platsbyggd förvaring i form av skåp och tre garderober. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Kök
Trivsamt kök med matplats för 4 personer. Nyrenoverat från 2024 med vita skåpluckor och ett vitrinskåp. Bänkskiva i laminat och stänkskytt i stilrent grått mönster ovan. Gott om arbetsyta på lång köksbänk och förvaring i flera skåp och lådor. Maskinparken består av diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, fläkt. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med möjlighet att dela av till ett mindre sovrum/sovplats då extra fönster finns på gaveln. Här ryms det mesta som soffgrupp, extra matbord och övriga möbler. Gavelläget ger fönster i två väderstreck. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Utgång till balkongen.

Sovrum
Rymligt sovrum med vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Här finns även två rymliga och platsbyggda garderober med överskåp och lådor.

Badrum
Stambytt och renoverat badrum 2005-2006. Badrummet har 2024 uppgraderats med ny handfatskommod, badrumsskåp med spegelluckor, tvättmaskin och duschvägg. Klinker på golvet och kakel på väggarna. Ett fönster ger extra ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2018-08-18

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
146 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt
Nya 3-glasfönster och putsning av fasad samt nya balkonger har skett under 2019
Förening

Namn
HSB.s brf Ärlinghundra i Märsta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Sigtuna Märsta 1:133 som bebyggdes år 1954. Det finns totalt 63 lägenheter samt 3 lokaler (varav en lokal är upplåten som bostadsrätt). Bostadsrättsföreningen bildades 2014. För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm, engångsavgift 500 kr (betalas tillbaka vid utträde). Årsavgift 300 kr. Blir man medlem efter den 1 juli under ett år så betalar man endast 150 kr första året. Läs mer på https://www.hsb.se/norrastorstockholm/

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredband. Abonnemang tecknas separat av den boende. Alla lägenheter är anslutna till kabel-TV. Basutbudet ingår i månadsavgiften
Parkering
Det finns 30 parkeringsplatser och 8 garageplatser, kösystem tillämpas. Medlemmen som hyr en bilplats måste äga en bil och i dagsläget hyr föreningen ut max 1 plats per lägenhet. P-plats hyrs för 247 kr/mån Garage kan hyras för 660 kr/mån
Renoveringar
2022 - Installation av ny cirkulationspump. Träd och gräsmattor har planterats. 2021 - Markjobb, dvs dränera runt hela fastigheten och se över utomhusmiljön 2020 - Byttes stamledningen för avlopp 2019 - Nya 3-glasfönster, putsning av fasad, nya balkonger samt renovering av tak 2018 - Installation av sopkärl, brandvarnare i samtliga lägenheter, branddörr mellan pannrum och källare 2017 - Byte av expansionskärl och värmeväxlare 2009 - En del fönster målade 2008 - Tvättstugor renoverade med ny maskinell utrustning 2005 -2006 Stambyte gjort och då renoverades även alla badrum 2002 - Byggnadens grund mot gatan är dränerad och isolerad
Ekonomi
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar. Enligt föreningen så sker troligtvis en avgiftshöjning nästa år, men inget är beslutat (Kontrollerat 2024-08-15).
Övrigt
Det finns två tvättstugor, en som man bokar via tvättlås och en som kallas för spontan tvättstuga vilket innebär om den är ledig behöver man inte boka i förväg. Här finns även ett stort torkrum och separat mangelrum. Se Brf Ärlinghundra information på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/arlanda/brf/arlinghundra/

Överlåtelseavgift
1 433 KR
Pantsättningsavgift
573 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
4 212 KR inkl värme, va och kabel-TV

Andel i föreningen
1,9403%
Andel av årsavgift
1,776%
Kommentar till årsavgiftsandelstal
Andel av årsavgift är beräknat utifrån ekonomiska planen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
632 531 KR

Total Driftskostnad
5 400 kr/år

El: 3 900 KR

Försäkring: 1 500 KR
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Driftskostnader är individuella och beror på vad varje boende förbrukar och vilka avtal som finns med el- och försäkringsbolag. Driftskostnaderna för denna lägenhet är uppskattade.
Övriga Byggnader/Utrymmen

Rymlig balkong i söder. Ett förråd som tillhör lägenheten finns i källaren. Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.
Balkong & parkering

Balkong med mycket rogivande läge och fin utsikt mot grönska som nås från vardagsrummet.
Parkering
P-plats hyrs för 247 kr/mån. Det finns även garage att hyra för 660 kr/mån. Separat kö.
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Från Skolgatan har du promenadavstånd till både Märsta Centrum och Märsta Station. Centrala Märsta omges av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Här når du snabbt livsmedelsbutiker, vårdcentraler, gym, systembolag, restauranger, caféer, mindre shopping och både för- och grundskolor. Centrala Märsta omges av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Längs Södergatan finns restauranger, närlivs, frisör och vårdcentral. Från Skolgatan har du promenadavstånd till både Märsta Station och Märsta Centrum samt direkt närhet till trevliga promenadstråk genom parker och ut mot både skogsmiljö och öppna landskap. Närliggande Sätuna Torg är under renovering och kommer bli en helt ny knutpunkt i centrala Märsta med affärslokaler och ett helt nytt torg. I Märsta Centrum finns ett större utbud av närservice, livsmedelsbutiker, gym, apotek, systembolag, restauranger och shopping.
Kommunikation
Från Skolgatan når du snabbt och enkelt Märsta Station där bussarna sammanstrålar för att sedan gå ut i Märsta, till Sigtuna och till Arlanda. Snabbtåg (SJ) och går till Stockholm och Uppsala på ca 20 min vardera. Även pendeltåg går till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.
Dokument & Länkar
Energideklaration Skolgatan 1A-G Stadgar Brf Ärlinghundra i Märsta Brf Ärlinghundra - ÅR 2023
Planritning

Planlösning
Karta