Fastighetsmäklare i Sigtuna Kommun sedan 1993

Sätunavägen 23D

MÄRSTA
Helrenoverat badrum från 2021! Här bor du i ett av föreningens bästa lägen med fin utsikt mot Kanonkullen och föreningens innergård. Lediga garageplatser finns. Högt och privat läge med sol långa dagar på den stora, inglasade balkongen. Badrummet från 2021 har det mesta som går att önska med exklusiv stil och golvvärme. Två rymliga sovrum som är enkla att möblera och i samma hus finns tvättstuga. I närliggande hus 24 finn gym och relax/bastu. Trivsam planlösning med goda förvaringsutrymmen i flera garderober och kapprum. Stort kök med matplats för 4-6 personer och vardagsrum som är enkelt att möblera. HSB-förening som de senaste åren investerat i bl.a. bergvärme och solceller. 6 st laddplatser för elbilar. I föreningen finns bastu och relaxavdelning med gym, och på innergårdarna finns fina ute- och grillplatser. I samma hus finns cykelförråd och lägenhetens förråd. Föreningen har flera alternativ till parkeringsplatser och besöksparkeringar, du kan även använda föreningens parkeringsplatser med ett parkeringstillstånd för endast 1 000 kr/år (Nuvarande ägare har redan köpt ett parkeringstillstånd som är giltigt till den 2026-02-28). För de boende i föreningen så har föreningen ett fördelaktigt kollektivt upphandlat elavtal. Här bor du mycket centralt i ett lugnt och efterfrågat område med naturen inpå knuten och med kort promenad till Märsta Station. Närhet till de mesta så som matbutiker, fina grönområden och pendeltågsstation samt Märsta Centrum. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm och Uppsala på ca 20-25 min med SJ och Arlanda på ca 15 min. Sätuna Torg vid Märsta Station genomgår nu en större renovering och här skapas ett nytt torg där det planeras för nya affärslokaler och verksamheter.

Fakta

Typ
Lägenhet
Rum
3 ROK
Boarea
73.5 KVM
Våning
3 av 3
Avgift
5 450 KR
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV
Adress
Sätunavägen 23D
Postnummer
19546
Ort
MÄRSTA
Område
Centrala Märsta
Kommun
Sigtuna
  • Interiör
    Antal rum
    3 ROK
    Boarea
    73.5 KVM
    Allmänt
    Lägenheten har år 2020 uppgraderats med nya strömbrytare och eluttag. Jordfelsbrytare har installerats. Elcentral med automatsäkringar.
    Hall
    Hall med gott om svängrum. Plats för hatthylla och skoställ samt övrig möblering. Vitmålade väggar och klinkergolv. Förvaringsdel med mycket bra förvaring. Garderobssektioner samt klädhängare och hyllplan. Detta är även en passage till Sovrum 1.
    Kök
    Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer och många skåp och lådor för förvaring. Matplatsen har fin utsikt mot Kanonkullen. Köket går i vitt tillsammans med vitmålade väggar och klinkergolv. Kyl/frys, inbyggnadsugn och spishäll från 2021. Diskmaskin och spisfläkt.
    Vardagsrum
    Vardagsrum som är enkelt att möblera och med utgång till den stora, inglasade balkongen i soligt söderläge. I vardagsrummet ryms både TV-hörna och extra matgrupp, eller övriga möbler. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
    Badrum
    Helrenoverat badrum från 2021 i stilrent och exklusivt utförande! Stora kakelplattor i grått på väggarna med matchande klinkergolv. Här finns dessutom golvvärme, infällda spotlights i taket och duschvägg i glas. Plats finns för tvättmaskin. Handfatskommod med tillhörande förvaring och stor rund spegel ovan med inbyggd belysning, samt ett eluttag. Stort badrumsskåp som är smart placerat.
    Sovrum 1
    Stort sovrum som nås via förvaringsdelen från hallen. Här finns gott om plats för olika typer av möblering. Trälaminatgolv och vitmålade väggar med en fondtapet.
    Sovrum 2
    Rymligt sovrum med plats för det mesta. Fin och fri utsikt mot Kanonkullen. Parkettgolv och målade väggar. Inbyggd garderob.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1963
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme, Bergvärme och solceller
    Ventilation
    Frånluft
    Energideklarerades
    2018-02-06
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    131 kWh/m² (Atemp) och år
  • Förening
    Namn
    HSB:s brf Dragonen
    Allmänt om föreningen
    Fastigheter Föreningen äger fastigheterna Sätuna 3:188 och 3:189 som bebyggdes år 1963. Föreningen har nyligen investerat i bl.a bergvärme och solceller med ambitioner att bli energieffektiva och miljövänliga. På detta sätt producerar föreningen sin egen el och bidrar till minskade koldioxidutsläpp. Föreningen har 6 bostadshus med tillsammans 25 trapphus med adresserna Sätunavägen: 19 A-E, 20 A-C, 21 A-E, 22 A-C, 23 A-D, 24 A-E. - Lägenheter: 180 st, - Lokaler och förråd: 85 st (varav 2 st med bostadsrätt) - Varmgarage: 32 st, hyrs för 485 kr/mån - Kallgarage: 45 st, hyrs för 364 kr/mån (de nya hyrs för 391 kr/mån) - Motorvärmarplatser: 32 st, hyrs för 189 kr/mån På föreningens mark finns flera trevliga gårdar med goda utrymmen för lek, avkoppling samt mat- och grillplatser. Övriga kommentarer - I föreningen finns bastu på Sätunavägen 24A med relaxavdelning samt ett gym. - För medlemmarna finns extra förråd och lokaler för hobby att hyra. 5 tvättstugor med modern utrustning (2 tvättmaskiner i varje tvättstuga) samt en grovtvättstuga med torkrum. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Avgift 140 kr/mån för bredband 250/100 Mbit/s och telefoni.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avgift för grundutbudet för kabel-TV, bredband samt telefoni: 190 kr/mån (inräknat i månadsavgiften). Leverantör: ComHem och Tele2
    Parkering
    I dagsläget finns lediga garageplatser (Kontrollerat 2025-01-15). För garage och p-plats har HSB separata köer. Är man boende får man köpa ett P-tillstånd, som kostar 1000 kr/år, med detta tillstånd är det fritt att parkera på samtliga lediga platser på Sätunavägen. Är man besökande löser man sin P-biljett och parkerar där det finns en ledig plats. Föreningen har numera 6 st laddplatser för elbil, kostar 300 kr/mån och 3,5kr/KWh (kontrollerat 2024-07-08). Varmgarageplats: 485 kr/mån Kallgarageplats: 354 kr/mån (Nytt kallgarage 381 kr/mån) P-tillstånd på övriga platser: 1 000 kr/år P-plats med motorvärmaruttag: 181 kr/mån Husvagns och husbilsplats: 1 600 kr/år
    Renoveringar
    Se bifogad årsredovisning. Gjorda renoveringar: 2010-2012 - relining av avloppsstammar 2010-2014 - Byte av vattenrör 2015 - Större balkonger samt inglasning 2017 - Exteriörbelysning, fönsterrenovering eller fönsterbyte 2018 - Målning av trapphus, vipportar (varmgarage), installation av bergvärme och solceller. 2021 - OVK 2022 - Installation av 6 st laddplatser för elbilar. 2023 - Fönsterbyte 2023-2024 - Ventilationsprojekt med byte till mekanisk frånluft, beräknas klart Q1 2024 2023-2024 - Byte av skalskydd/passersystem. Samt nytt bokningssystem till tvättstuga. 2024 - Byte av belysning vid bilparkeringen Planerade renoveringar: Renovering av miljöhus Byte av belysning i källargångar och trapphus Renovering av lekplatser 2025 - Renovering av bastu och duschrum 2026 - Byte till LED-belysning i trapphus och källare
    Ekonomi
    I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-03).
    Övrigt
    För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Arlanda, engångsavgift 500 kr (betalas tillbaka vid utträde). Årsavgift 300 kr. Blir man medlem efter den 1 juli så betalar man endast 150 kr första året. För vidare information se föreningens hemsida: http://www.arlanda.hsb.se/ https://www.hsb.se/arlanda/brf/dragonen/
    Överlåtelseavgift
    1 470 KR
    Pantsättningsavgift
    588 KR
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Avgift
    5 450 KR I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV
    Andel i föreningen
    0,555%
    Andel av årsavgift
    0,555%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    225 082 KR
    Total Driftskostnad
    6 550 kr/år
    El: 4 750 KR
    Försäkring: 1 800 KR
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med t.ex. försäkringsbolag. Föreningen har ett fördelaktigt kollektivt upphandlat avtal för el där varje lägenhetsinnehavare debiteras efter sin egen förbrukning.
  • Övriga Byggnader/Utrymmen
    Ett källarförråd hör till lägenheten. I källaren finns även cykel och barnvagnsrum med utgång till gatan. Tvättstuga ligger bekvämt i samma hus. I närliggande hus 24 finns även bastu med relaxrum och ett gym.
  • Balkong & parkering
    Stor inglasad balkong med utgång från vardagsrummet! Här ges ett högt läge med fin utsikt över föreningens innergård. Glaset kan skjutas undan helt och balkongen rymmer sittgrupper eller matbord och växter. Bästa läge i söder med sol långa dagar.
    Parkering
    I dagsläget finns lediga garageplatser (Kontrollerat 2025-01-15). Nuvarande ägare har redan köpt ett parkeringstillstånd som är giltigt till den 2026-02-28. Det finns ett 100-tal parkeringsplatser på Sätunavägen, utöver parkerings- och garageplatserna som är uthyrda. Som boende kan man köpa ett parkeringstillstånd för 1 000 kr/år och får då nyttja alla parkeringsplatser på Sätunavägen som kräver tillstånd. Samma parkeringsplatser kan gäster använda med tillstånd eller betalparkering. Det finns även kostnadsfri gatuparkering på Sätunavägens huvudled.
  • Övrigt
    Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Det trivsamma Sätuna ligger mycket centralt med Märsta Station en kort promenad bort och är omgivet av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Från Sätunavägen har du direkt närhet till trevliga promenadstråk genom parker och ut mot både skogsmiljö och öppna landskap. I omgivningarna runt föreningens mark finns trevliga innergårdar med grillplatser och sittgrupper. Här har du även nära till förskolor och skolor som Sätunaskolan och Norrbackaskolan med F-6. Förskolan Smedjan finns på Tallstigen. På Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen, som är en fristående förskola. Förskolan Skutan och Lyan ligger bredvid Norrbackaskolan på Odensalavägen och Ekorrvägen. Arlandagymnasiet finns nära och i Sigtuna finns Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket. Nära Märsta Station och Sätuna Torg. Sätuna Torg genomgår en totalrenovering och här kommer ett nytt torg med nya affärslokaler och verksamheter att planeras. Det finns gym i närheten och det är även promenadavstånd till Märsta Centrum där det finns ett större utbud av närservice, livsmedelsbutiker, gym, systembolag, restauranger och shopping.
    Kommunikation
    Promenadavstånd till Märsta Station. Längs Stationsgatan går även bussar mot Märsta Station och Sigtuna. Från stationen går bussar till Sigtuna och Arlanda, och du tar dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg mot Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.
  • Dokument & Länkar
  • Planritning
    Planlösning
  • Karta
Utgångspris
1 695 000 KR

Visningar

Söndag 6/4 kl 12:45 - 13:15
Öppen visning, välkommen!

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Ansvarig mäklare

Intresserad av detta objekt?

Anmäl Intresse

  • AFI Fastighetsmäklare
  • Stationsgatan 3C nb, 195 47 Märsta
  • 08 - 591 275 45
  • info@afi.se

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!