Sätunavägen 22B

MÄRSTA

Stabil HSB-förening som de senaste åren investerat i bl.a. bergvärme och solceller samt nya fönster 2023. Trivsam etta på populära Sätunavägen. Har har du ett rymligt kök med matplats och ett stort rum med flera möbleringsmöjligheter. Under 2021 påbörjades installation av 6 st laddplatser för elbilar. I föreningen finns bastu och relaxavdelning med gym, och på innergårdarna finns fina ute- och grillplatser. I samma hus finns cykelförråd och lägenhetens förråd. Föreningen har flera alternativ till parkeringsplatser och besöksparkeringar, du kan även använda föreningens parkeringsplatser med ett parkeringstillstånd för endast 1 000 kr/år. För de boende i föreningen så har föreningen ett fördelaktigt kollektivt upphandlat elavtal. Här bor du mycket centralt i ett lugnt och efterfrågat område med naturen inpå knuten och med kort promenad till Märsta Station. Närhet till de mesta så som matbutiker, fina grönområden och pendeltågsstation samt Märsta Centrum. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm och Uppsala på ca 20-25 min med SJ och Arlanda på ca 15 min. Sätuna Torg vid Märsta Station genomgår nu en större renovering och här skapas ett nytt torg där det planeras för nya affärslokaler och verksamheter.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

1 ROK

Boarea

38.5 KVM

Våning

3 av 3

Avgift

2 986 KR
I avgiften ingår värme, vatten, (bredband och kabel-TV ingår med obligatorisk avgift om 140 kr/mån)

Adress

Sätunavägen 22B

Postnummer

19541

Ort

MÄRSTA

Område

Centrala Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
1 ROK

Boarea
38.5 KVM

Hall
Hall med bra förvaring i två platsbyggda garderober med överskåp. Vitmålade väggar med ett trälaminat på golvet. Här sitter även en elcentral med automatsäkringar. Plats för skoställ, hatthylla och övriga möbler som byrå eller klädhängare.

Kök
Mycket trivsamt kök med matplats för 4-6 personer. Här finns gott om svängrum och arbetsyta på L-format kök. Köket går i ek med vitt kakel ovan en ljus laminatbänkskiva. Vitrinskåp och många lådor för förvaring. Spishäll med fläktkåpa i rostfritt ovan. Inbyggd ugn i arbetsvänlig höjd. Kyl/frys. Klinkergolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Rymligt rum med flera möbleringsmöjligheter. Här ryms både soffhörna ,sängplats och skrivbord samt övriga möbler. Trälaminat på golvet och vitmålade väggar. Här finns även två inbyggda garderober med överskåp.

Badrum
Badrum med badkar! Om badkaret avlägsnas så finns plats för tvättmaskin. Vitt kakel på väggarna och ljus matta på golvet. Stor spegel med tillhörande belysning.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1963
Fönster
3-glas (2023)
Uppvärmning
Fjärrvärme, Bergvärme och solceller

Ventilation
Frånluft

Energideklarerades
2018-02-06

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
131 kWh/m² (Atemp) och år
Förening

Namn
HSB:s brf Dragonen
Allmänt om föreningen
Fastigheter Föreningen äger fastigheterna Sätuna 3:188 och 3:189 som bebyggdes år 1963. Föreningen har nyligen investerat i bl.a bergvärme och solceller med ambitioner att bli energieffektiva och miljövänliga. På detta sätt producerar föreningen sin egen el och bidrar till minskade koldioxidutsläpp. Föreningen har 6 bostadshus med tillsammans 25 trapphus med adresserna Sätunavägen: 19 A-E, 20 A-C, 21 A-E, 22 A-C, 23 A-D, 24 A-E. - Lägenheter: 180 st, - Lokaler och förråd: 85 st (varav 2 st med bostadsrätt) - Varmgarage: 32 st, hyrs för 485 kr/mån - Kallgarage: 45 st, hyrs för 364 kr/mån (de nya hyrs för 391 kr/mån) - Motorvärmarplatser: 32 st, hyrs för 189 kr/mån På föreningens mark finns flera trevliga gårdar med goda utrymmen för lek, avkoppling samt mat- och grillplatser. Övriga kommentarer - I föreningen finns bastu på Sätunavägen 24A med relaxavdelning samt ett gym. - För medlemmarna finns extra förråd och lokaler för hobby att hyra. 5 tvättstugor med modern utrustning (2 tvättmaskiner i varje tvättstuga) samt en grovtvättstuga med torkrum. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Avgift 140 kr/mån för bredband 250/100 Mbit/s och telefoni.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avgift för grundutbudet för kabel-TV, bredband samt telefoni: 190 kr/mån (inräknat i månadsavgiften). Leverantör: ComHem och Tele2
Parkering
Det finns lediga garageplatser (Kontrollerat 2024-07-08). För garage och p-plats har HSB separata köer. Är man boende får man köpa ett P-tillstånd, som kostar 1000 kr/år, med detta tillstånd är det fritt att parkera på samtliga lediga platser på Sätunavägen. Är man besökande löser man sin P-biljett och parkerar där det finns en ledig plats. Föreningen har numera 6 st laddplatser för elbil, kostar 300 kr/mån och 3,5kr/KWh (kontrollerat 2024-07-08). Varmgarageplats: 485 kr/mån Kallgarageplats: 354 kr/mån (Nytt kallgarage 381 kr/mån) P-tillstånd på övriga platser: 1 000 kr/år P-plats med motorvärmaruttag: 181 kr/mån Husvagns och husbilsplats: 1 600 kr/år
Renoveringar
Se bifogad årsredovisning. Gjorda renoveringar: 2010-2012 - relining av avloppsstammar 2010-2014 - Byte av vattenrör 2015 - Större balkonger samt inglasning 2017 - Exteriörbelysning, fönsterrenovering eller fönsterbyte 2018 - Målning av trapphus, vipportar (varmgarage), installation av bergvärme och solceller. 2021 - OVK 2022 - Installation av 6 st laddplatser för elbilar. 2023 - Fönsterbyte 2023-2024 - Ventilationsprojekt med byte till mekanisk frånluft, beräknas klart Q1 2024 2023-2024 - Byte av skalskydd/passersystem. Samt nytt bokningssystem till tvättstuga. Planerade renoveringar: (Kontrollerat 2024-07-08) Renovering av miljöhus Byte av belysning vid bilparkeringen 2025 - Renovering av bastu och duschrum 2026 - Byte till LED-belysning i trapphus och källare
Ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-07-08).
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Arlanda, engångsavgift 500 kr (betalas tillbaka vid utträde). Årsavgift 300 kr. Blir man medlem efter den 1 juli så betalar man endast 150 kr första året. För vidare information se föreningens hemsida: http://www.arlanda.hsb.se/ https://www.hsb.se/arlanda/brf/dragonen/

Överlåtelseavgift
1 433 KR
Pantsättningsavgift
573 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
2 986 KR I avgiften ingår värme, vatten, (bredband och kabel-TV ingår med obligatorisk avgift om 140 kr/mån)

Andel i föreningen
0,3214%
Andel av årsavgift
0,3214%

Reparationsfond
4 988 KR

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
130 345 KR

Total Driftskostnad
5 040 kr/år

El: 3 540 KR

Försäkring: 1 500 KR
Beräknat antal pers
1
Kommentar
Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med t.ex. försäkringsbolag. Föreningen har ett fördelaktigt kollektivt upphandlat avtal för el där varje lägenhetsinnehavare debiteras efter sin egen förbrukning.
Övriga Byggnader/Utrymmen

Ett källarförråd hör till lägenheten. I källaren finns även cykel och barnvagnsrum med utgång till gatan. Tvättstuga ligger på bekvämt avstånd i huset bredvid, nr 23. I hus 24 ligger även bastu med relaxrum och ett gym.
Parkering

Parkering
Det finns ett 100-tal parkeringsplatser på Sätunavägen, utöver parkerings- och garageplatserna som är uthyrda. Som boende kan man köpa ett parkeringstillstånd för 1 000 kr/år och får då nyttja alla parkeringsplatser på Sätunavägen som kräver tillstånd. Samma parkeringsplatser kan gäster använda med tillstånd eller betalparkering. Det finns även kostnadsfri gatuparkering på Sätunavägens huvudled.
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det trivsamma Sätuna ligger mycket centralt med Märsta Station en kort promenad bort och är omgivet av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Från Sätunavägen har du direkt närhet till trevliga promenadstråk genom parker och ut mot både skogsmiljö och öppna landskap. I omgivningarna runt föreningens mark finns trevliga innergårdar med grillplatser och sittgrupper. Här har du även nära till förskolor och skolor som Sätunaskolan och Norrbackaskolan med F-6. Förskolan Smedjan finns på Tallstigen. På Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen, som är en fristående förskola. Förskolan Skutan och Lyan ligger bredvid Norrbackaskolan på Odensalavägen och Ekorrvägen. Arlandagymnasiet finns nära och i Sigtuna finns Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket. Nära Märsta Station och Sätuna Torg. Sätuna Torg genomgår en totalrenovering och här kommer ett nytt torg med nya affärslokaler och verksamheter att planeras. Det finns gym i närheten och det är även promenadavstånd till Märsta Centrum där det finns ett större utbud av närservice, livsmedelsbutiker, gym, systembolag, restauranger och shopping.
Kommunikation
Promenadavstånd till Märsta Station. Längs Stationsgatan går även bussar mot Märsta Station och Sigtuna. Från stationen går bussar till Sigtuna och Arlanda, och du tar dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg mot Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.
Dokument & Länkar
Stadgar BRF Dragonen Brf Dragonen i Märsta - ÅR 2023
Planritning

Planlösning
Karta