Kommande

Sätunavägen 18D, 1 tr

MÄRSTA

Äntligen en 4:a på första våningen på eftertraktade Sätunavägen! Här bor du bekvämt endast en trappa upp och med tvättstuga i samma hus. Lägenheten har en häftig planlösning där ena sovrummet har sammanslagits med vardagsrummet vilket ger ett extra stort utrymme för större sällskap och möblering. Två ingångar från trapphuset, en WC och ett badrum med tvättmaskin. Stor och inglasad balkong med utgång från vardagsrummet i soligt söderläge med fin utsikt över föreningens innergård. Balkongen har även en eldriven markis. På föreningens innergård finns trevliga uteplatser och grillplatser. Föreningen har flera alternativ till parkeringsplatser och besöksparkeringar. Som medlem i föreningen kan du köpa ett parkeringstillstånd för 1 000 kr/år och utnyttja alla föreningens gästplatser. I samma hus finns lägenhetens källarförråd och cykelförråd med egen utgång till gatan. Föreningen har även en bastu i port nr 14. På populära Sätunavägen bor du centralt med kort promenadavstånd till både Märsta station och Märsta Centrum i ett lugnt och trivsamt område med naturen inpå knuten. Från Märsta Station tar du dig till Stockholms C och Uppsala C på ca 20-25 min och till Arlanda Flygplats på ca 15 min. Närliggande Sätuna Torg vid stationen är just nu under upprustning och kommer bli en ny central knutpunkt med bl.a. en ny ICA-butik.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

4 ROK

Boarea

89.5 KVM

Våning

1 av 3

Avgift

6 405 KR
Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband 250/100 Mbit/s

Adress

Sätunavägen 18D, 1 tr

Postnummer

19541

Ort

MÄRSTA

Område

Centrala Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
4 ROK

Boarea
89.5 KVM

Allmänt
Ena ingången från trapphuset har stängts igen och man har satt upp en vägg framför dörren. Dörren finns kvar bakom.

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Här finns gott om utrymme för förvaring och klädhängare. Två platsbyggda garderober samt en separat klädkammare. Tapeter från 2017 på väggarna och en ljus matta på golvet. Från trapphuset finns två ingångar till lägenheten. Den ena har stängts igen från insidan för att ge fler möbleringsmöjligheter. Ingången kan dock återställas.

Kök
Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer. Här finns gott om förvaringsutrymmen i flera skåp samt bra arbetsyta på två köksbänkar. Välutrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn med spishäll samt fläkt. Köket går i vitt med ett ljust kakel ovan köksbänken. Matta på golvet och tapetserade väggar med en bröstpanel.

Vardagsrum
Detta vardagsrum har en unik planlösning då väggen mellan sovrummet och vardagsrummet har öppnats upp. Detta har gett en mycket trevlig planlösning för stora sällskap, samt extra ljus till utrymmet som nu får ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Till detta så nås även den inglasade balkongen från vardagsrummet. I vardagsrummet ligger ekparkett på golvet och på väggarna sitter tapet. I matrummet ligger en ljus matta på golvet tillsammans med ljusa tapeter på väggarna.

Sovrum 1
Rymligt sovrum som är enkelt att möblera. Här finns en inbyggd garderob samt plats för fler tillsammans med dubbelsäng, nattduksbord mm. Matta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 2
Används idag som kontor men är även enkelt att inreda som sovrum. Denna del av lägenheten kan även användas som uthyrningsdel tack vare den extra ingången från trapphuset och den angränsande WC:n. Laminatgolv och tapetserade väggar. En platsbyggd garderob.

Sovrum 3
Används idag som matrum efter att väggen mot vardagsrummet har öppnats upp.

Badrum
Badrum med tvättmaskin. Vitt kakel på väggarna och en ljus matta på golvet. WC, dusch och handfat med badrumsskåp ovan.

WC
Matta på golvet och ljust målade väggar. WC, handfat och spegel.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1962
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Frånluft

Energideklarerades
2018-02-26

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
132 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt
Föreningen har nyligen bytt ut alla lägenheters fönster.
Förening

Namn
HSB:s brf Arenberga
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 1962 vilket även är byggnadernas byggår. Föreningen äger fastigheterna Sätuna 3:186 och Sätuna 3:187. På fastigheten finns 6 bostadshus med tillsammans 25 trapphus med adresserna Sätunavägen 8 A-C, 10 A-C, 12A-D, 14 A-E, 16 A-F, 18 A-D. -Lägenheter : 228 st -Lokaler och förråd: 27 st -Varmgarage: 39 st, 600 kr/mån -Kallgarage: 42 st, 300 kr/mån -P-platser med motorvärmare: 20 st, 180 kr/mån -3 st husvagnsplatser. Övriga kommentarer - I föreningen finns bastu. - Tvättstugor finns i hus 12 och hus 18. I hus 16 finns en grovtvättstuga. För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm, engångsavgift 500 kr (betalas tillbaka vid utträde). Årsavgift 300 kr. Blir man medlem efter den 1 juli så betalar man endast 150 kr första året. För vidare information se HSB:s hemsida: https://www.hsb.se

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
TV via Comhem. HSB Arenberga har tecknat ett gruppanslutningsavtal på bredband och telefoni med Bredbandbolaget. De tjänster som ingår är bredband 250/100 Mbit/s och telefoni. För detta betalar medlemmarna 190 kr/mån, en obligatorisk avgift som läggs på månadsavgiften.
Parkering
För garage och p-plats har HSB separata köer. Är man boende får man köpa ett P-tillstånd, som kostar 1 000 kr/år, med detta tillstånd är det fritt att parkera på samtliga lediga platser på Sätunavägen. Besökare parkerar på samma parkeringsplatser mot avgift (P-automat, 2 kr/tim eller 20kr/dygn).
Renoveringar
2024 - Stamspolning 2023 - Nytt skalskydd och passersystem 2022-2023 - Ventilationsbyte till mekanisk frånluft 2022-2023 - Fönsterbyte 2022 - Påbörjat arbete med nytt passagesystem 2022 - Renoverat bastu 2021 - Renoverat hustak 2020 - Fortsatt renovering av husgavlar 2019 - Renovering av husgavlar 2018 - Två nya torkskåp 2018 - Gårdsrenovering slutförts 2018 - Byte av samlingsledningen för avlopp på Sätunavägen 10 2017 - Total upprustning av gården. Två nya tvättmaskiner. 2016 - Nya balkonger. 2016 - OVK och rensning av ventilationskanaler. 2015 - Termostatventiler och byte av stamventiler. 2013-2014 - Vattenrörs-byte 2011 - Samtliga brandvarnare utbytta 2011-2012 - Relining av stammar Ytterligare renoveringar som planeras under samma period är 6 st laddstolpar för elbilar och att rusta upp miljöhusen. Göra en stamspolning och se över lek- och grillplatser. För ytterligare information se bifogad årsredovisning
Ekonomi
Föreningen planerar att genomföra en höjning av månadsavgifterna med 6% 2025.
Övrigt
Brf Arenbergas hemsida: www.hsb.se/arlanda/brf/arenberga/

Överlåtelseavgift
1 433 KR
Pantsättningsavgift
573 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
6 405 KR Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband 250/100 Mbit/s

Andel i föreningen
0,64524%
Andel av årsavgift
0,64524%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
203 586 KR

Total Driftskostnad
6 900 kr/år

El: 5 100 KR

Försäkring: 1 800 KR
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes förbrukning samt vilket avtal som finns med t.ex. försäkringsbolag. Föreningen har ett fördelaktigt kollektivt upphandlat avtal för el där varje lägenhetsinnehavare debiteras efter sin egen förbrukning.
Övriga Byggnader/Utrymmen

Ett källarförråd hör till lägenheten och finns i samma hus. Tvättstuga finns bekvämt i samma hus. Cykelförråd med egen utgång till gatan finns i huset. I närliggande port 14 finns bastu.
Balkong & parkering

Stor och inglasad balkong med utgång från vardagsrummet. Söderläge med sol hela dagen. Utsikt över den fina innergården. Denna balkong har även en eldriven markis som kan ställas in efter solen samt känner av om det är för hård vind.
Parkering
Det finns ett 100-tal parkeringsplatser på Sätunavägen, utöver parkerings- och garageplatserna som är uthyrda. Som boende kan man köpa ett parkeringstillstånd för 1 000 kr/år och får då nyttja alla parkeringsplatser på Sätunavägen som kräver tillstånd. Samma parkeringsplatser kan gäster använda med tillstånd eller betalparkering. Det finns även kostnadsfri gatuparkering på Sätunavägens huvudled.
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det trivsamma Sätuna ligger mycket centralt med Märsta Station en kort promenad bort och är omgivet av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Från Sätunavägen har du direkt närhet till trevliga promenadstråk genom parker och ut mot både skogsmiljö och öppna landskap. I omgivningarna runt föreningens mark finns trevliga innergårdar med grillplatser och sittgrupper. Här har du även nära till förskolor och skolor som Sätunaskolan och Norrbackaskolan med F-6. Förskolan Smedjan finns på Tallstigen. På Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen, som är en fristående förskola. Förskolan Skutan och Lyan ligger bredvid Norrbackaskolan på Odensalavägen och Ekorrvägen. Arlandagymnasiet finns nära och i Sigtuna finns Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket. Nära Märsta Station och Sätuna Torg. Sätuna Torg genomgår en totalrenovering och här kommer ett nytt torg med nya affärslokaler och verksamheter att planeras. Det finns gym i närheten och det är även promenadavstånd till Märsta Centrum där det finns ett större utbud av närservice, livsmedelsbutiker, gym, systembolag, restauranger och shopping.
Kommunikation
Promenadavstånd till Märsta Station. Längs Stationsgatan går även bussar mot Märsta Station och Sigtuna. Från stationen går bussar till Sigtuna och Arlanda, och du tar dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg mot Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.
Dokument & Länkar
Brf Arenberga - ÅR 2023 Brf Arenberga - Stadgar
Planritning

Planlösning
Karta