Kommande

Rönnvägen 6

Märsta

En mycket väl underhållen fastighet med hela 7 rum i bästa tänkbara läge. Lättskött plan tomt i svårslaget och soligt västläge med gott om utrymme för lek och avkoppling. Här ryms den stora familjen där den trivsamma planlösningen erbjuder stora gemenskapsytor tillsammans med flera sovrum och möjligheten att skapa fler. Huset har genomgått flera bra renoveringar som installerad bergvärme och 2019 renoverades taket, huset fick nya fönster och ny eldriven garageport. År 2021 har större ytskiktsrenoveringar gjort tillsammans med ett helt nytt kök, infällda spotlights i tak och exklusivt klinkergolv i hall, kök och vardagsrum med vattenburen golvvärme under. I källaren finns tvättstuga och bastu samt en uppgång till garaget. Från vardagsrummet nås även ett inglasat uterum med plats för större möblering och utgång till stenlagd uteplats. Varmbonat förråd samt garage med uppfart för 2-3 bilar. Från Rönnvägen har du promenadavstånd till vackra naturområden med motions- och promenadstråk. Flera skolor och förskolor finns i närheten och du når snabbt Märsta Station. Skolor i närheten är bland annat Norrbackaskolan och Sätunaskolan.

Fakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Rum

7 ROK

Sovrum

Boarea

121 KVM

Biarea

119 KVM

Fastighetsbeteckning

Norrbacka 1:10

Tomtarea

1008 KVM

Adress

Rönnvägen 6

Postnummer

19544

Ort

Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
7 ROK

Boarea + Biarea
121 KVM + 119 KVM

HALL
Den exklusiva standarden märks av direkt i hallen med ett stilrent klinkergolv i stora plattor som går enhetligt in mot kök och vardagsrum samt infällda spotlights i taket. En mycket trevlig och inbjudande hall med en vitmålad trappa till nedre våningen. I hallen finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Väggarna är målade i vitt. Entré med Yale kodlås. Vattenburen golvvärme.

KÖK
Den höga standarden och exklusiva stilen går enhetligt in i köket från 2021. Det stilrena klinkergolvet går enhetligt in i kök och vardagsrum och likaså den vattenburna golvvärmen, från hallen med vitmålade väggar och infällda spotlights i taket. Här är även en köksö med stenskiva och spis med inbyggd fläkt. I köksön finns även en diskho och förvaring i skåp och lådor. Köket går i vitt med bänkskiva och stänkskydd i sten. Här finns integrerad diskmaskin, inbyggnads micro och ugn i arbetsvänlig höjd samt kyl och frys med is och vatten-funktion. Gott om eluttag och bra belysning. I köksön finns även plats för stolar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum och kök har en trivsam halvöppen planlösning mellan varandra, med matplats mellan och utgång till uterummet via matplatsen. Rymlig och ljus yta som rymmer stora sällskap av släkt och vänner. Exklusiva ytskikt med klinkergolv i stora plattor på golvet med vattenburen golvvärme under och infällda spotlights i taket. Här finns flera möbleringsmöjligheter där även de stora fönsterpartierna bidrar till rymden i utrymmet.

SOVRUM 1
Master bedroom med inbyggda garderober och utgång till baksidan. RYmligt och enkelt att möblera. Vitmålade väggar och trälaminat på golvet.

SOVRUM 2
Enkelt att möblera och med två fönsterpartier. Inbyggda garderober samt målade väggar och trälaminat på golvet.

SOVRUM 3
Även detta sovrum är enkelt att möblera och med två fönsterpartier. Målade väggar och trälaminat på golvet.

SOVRUM 4
Sovrum med fönster mot baksidan och vitmålade väggar samt trälaminat på golvet.

BADRUM
Fräscht och helrenoverat badrum 2011 med vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. En fin badrumsinredning med gott om förvaring, badrumsskåp med belysning, badkar, bred handfatskommod. Badrummet har fönster och spotlights med dimmer i taket.

WC
En ljus och trevlig gästtoalett med fönster. På golvet ligger ett grått klinkergolv, väggarna är tapetserade i grått med en matchande bård.

Nedre våningen
Här finns en rymlig gillestuga i vinkel med en öppen spis. Perfekt som ett extra vardagsrum eller lekrum. Utrymmet skulle även kunna delas upp i flera rum. Väggarna är ljust målade med ett snyggt vitlaserat furugolv. En härligt stor tvättstuga som helrenoverades 2010 med kakel/klinker och golvvärme. Här finns både en dusch och bastu samt en intilliggande WC med handfat. WC.n är helkaklad med handfatskommod och spegel med inbyggd belysning. I tvättstugan finns arbetsbänk med tvättho, tvättpelare (Tvättmaskin och torktumlare), extra arbetsbänk och skåp för förvaring under arbetsbänkarna. Innanför tvättstugan finns pannrummet där bergvärmepumpen står och beredaren som rymmer 200 liter är i rostfritt och från 2010. En rymlig matkällare och klädkammare finns. Ett stort hobbyrum som idag används som lekrum. Även detta utrymme skulle kunna delas upp till fler rum. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en heltäckande matta. Från hobbyrummet når man en snickarverkstad som har uppgång till garaget och förrådet.
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1971
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
3-glas och 2 glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2020-04-23

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
80 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Norrbacka 1:10
Övrigt
Fiber finns. 2010 Ny bergvärmepump och bredare. Helrenoverad tvättstuga med golvvärme. Renoverat duschrum i källare. 2012 Nytt badrum på övre våningen 2012 Nya radiatorer i hela fastigheten 2018 Ventilationsdon på övre våningen. Radonsug installerades 2019 Nya fönster hela entréplanet. Nytt tak, papp, läkt och betongpannor. Eldriven garageport 2020 Ny micro, köksfläkt, diskmaskin och bastudörr 2021 - Helrenoverat kök och ändrat till en öppnare planlösning mellan kök och matplats samt matplats och vardagsrum. 2021 - Lagt klinkergolv i hall, kök och vardagsrum 2021 - Sänkt tak med infällda spotlights i hall, kök och vardagsrum 2021 - Byggt ett extra sovrum entréplan 2021 - Nya innertak sovrum entréplan 2021 - Målat väggar sovrum, hall, kök och vardagsrum samt hobbyrum
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
57 000 kr/år

El: 38 400 KR

Elförbrukning: 23332 kWh

VA: 9 600 KR

Försäkring: 9 000 KR

Beräknat antal pers
5
Kommentar
El-kostnader innefattar även uppvärmning. VA-kostnader innefattar även sophämtning. Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på vilken förbrukning den boende har samt vilka avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag.

Taxeringsvärde
2 967 000 KR

Summa pantbrev
5 800 000 KR
Övriga Byggnader/Utrymmen

Rymlig och mycket trevlig inglasad altan i väst, nedanför altanen ligger en stenlagd uteplats i väst Vidbyggt garage med ny eldriven garageport (2019) , garageuppfart för 2-3 bilar Varmbonat förråd Växthus Lekstuga
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
1008 KVM
Övrigt
Plan lättskött tomt med gott om utrymme för lek och avkoppling i svårslaget läge. Tomten ramas in av en fin häck och har ett soligt västläge. Fin utsikt över området och ned mot naturområdet Fårhagen med fina promenadstigar. Här finns päron-, äppel-, plommon- och fläderträd. Röda och svarta vinbär, krusbär och hallon.
Uteplats
Stort inglasat uterum med utgång från vardagsrummet. Utanför uterummet ligger en stenlagd uteplats som även har utgång från ena sovrummet.
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Stadsplan (1969-06-13)
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det populära och trivsamma Norrbacka är lugnt beläget runt vackra naturområden med närhet till vackra skogsområden och öppna landskap. Här finns flera trevliga motions och promenadstråk och Märsta Station ligger en kort promenad bort. Norrbackaskolan har F-6 klasser och i området finns flera lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar i Märsta och Sigtuna. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vid Märsta Station finns livsmedelsbutik, närservice, vård samt restauranger och café. Vid Märsta Centrum finns shopping, gym, restauranger, caféer och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna. Nya Sätuna Torg vid Märsta Station planeras just nu för att bli en ny knutpunkt i Märsta med nya affärslokaler och nytt torg.
Kommunikation
Bussar går med anslutning till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Arlanda och Sigtuna och tåg till Uppsala och Stockholm. Stockholm nås på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Planritning

Planlösning, Entréplan

Planlösning, källarplan
Karta