Rönnvägen 20

Märsta

Ring mäklaren för annan visningtid 070-666 94 66 Carina Krogius! Varmt välkomna till en mycket trevlig välplanerad stor villa. Här har man kontinuerligt gjort stora som små renoveringar och det mesta finns. Fastigheten har bla bytt fönster, nya entrédörrar, ny eldriven garageport, fina stenläggningar bla bredare garageuppfart, markiser, ett helt fantastiskt inglasat uterum på 42 kvm. Dränerat om vid garagedelen, bytt panel på garaget. Två luftvärmepumpar. Renoverade badrum med kakel och klinker/golvvärme. Byggt om kök med öppnare planlösning mot vardagsrum, balkongräcke i glas. Det finns även bastu och öppen spis.

Fakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Rum

7 ROK

Sovrum

Boarea

175 KVM

Kommentar

Enl taxeringen är boarean 162 och biarean 59

Biarea

42 KVM

Fastighetsbeteckning

Norrbacka 1:41

Tomtarea

718 KVM

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Adress

Rönnvägen 20

Postnummer

19544

Ort

Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
7 ROK

Boarea + Biarea
175 KVM + 42 KVM

Enrté
Trevlig inbjudande hall i etagé. I hallen står en vit dubbelgarderob som ingår. Taket har en vitmålad panel, väggarna är ljusa med parkett på golvet och svart klinkergolv innanför dörren.

Kök
Mycket trevlig planlösning som ger härlig rymd och fint ljusinsläpp från två fönster i köket och från vardagsrummet. Köket är ombyggt för att få en öppnare planlösning mot vardagsrummet. Fastigheten har full maskinell utrustning med inbyggnads ugn och -micro. Nyast är diskmaskinen och spisfläkten som är från 2020. Bra med förvaring, bänkskivor i svart granit. Taket har en vitmålad panel, väggarna är ljusa med parkett på golvet.

Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet når man en balkong som sträcker sig över hela fastighetens baksida och har glasat balkongräcke vilket ger fint ljusinsläpp i både vardagsrum och kök. Taket har en vitmålad panel, väggarna är ljusa med parkett på golvet.

Sovrum 1
Idag används detta rum som en walk in closet. Samtliga garderober ingår. Taket har en vitmålad panel, väggarna är ljusa med parkett på golvet.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, här finns gott om garderober. Taket har en vitmålad panel, väggarna är ljusa med en målad fondvägg i grå/blå nyans på golvet ligger en parkett. Från sovrummet når man balkongen.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Taket har en vitmålad panel, väggarna är ljusa med parkett på golvet.

Badrum
Badrum med kakel och klinker i neutrala färger. WC, handfat med kommod, badkar samt handdukstork. Badrummet har golvvärme.

Allrum med utgång till inglasat uterum
Här ryms både soffa framför den öppna spisen samt matgrupp. Från detta rum når man den inglasade altanen samt solaltanen som har ett härligt söderläge. Taket har en vitmålad panel, väggarna är ljusa med parkett på golvet.

Sovrum 4
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Taket har en vitmålad panel, väggarna är ljusa med parkett på golvet.

Sovrum 5
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Taket har en vitmålad panel, väggarna är ljusa med parkett på golvet.

WC
WC med kakel och klinker och golvvärme. WC och handfat med kommod.

Tvättstuga med bastu och dusch
Härligt stor tvättstuga med bra förvaring. Här finns dusch och bastu.

Förråd med sep ingång.
Renoverad med nya väggar som putsad fasad samt nytt klinkergolv. Idag använd detta utrymme som förråd men kan lätt hyras ut då den har en separat ingång från baksidan av fastigheten.

Renoveringar
2009 Ny tvättmaskin och torktumlare. 2010 Toalettrum i souterrängkällare renoverades. 2011 Badrum på entréplan renoverades. 2011 Vindbjälklag är tilläggsisolerad. 2013 Nya ytterdörrar på bak och framsidan. 3013 Ny eldriven garageport. 2013 Ny panel på garage. 2014 Förråd i utrymme under vidbyggt garage lagt klinkergolv. 2015 Delvis nya fönster. 2016 Kök renoverades 2017 Stort inglasat uterum samt nytt balkongräcke i glas. 2020 Värmpump övre plan. Den nedre är något äldre (ca 10år). 2020 Ny diskmaskin och spishäll. 2020 Markiser på framsidan. 2021 Utvändigt dräneringssysstem utbytt med system isodrän utvändigt förråd under vidbyggt garage. 2023 Nya Duschblandare både uppe och nere
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med souterräng
Byggnadsår
1975
Fasad
Kalksandsten typ mexitegel och träpanel
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta i Souterrängkällare
Grundmur
Leca block
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Betongpannor bostadshus, profilerad plåt på garage
Uppvärmning
Luftvärmepump/direktverkande el/öppen spis
Renoveringar
2009 Ny tvättmaskin och torktumlare. 2010 Toalettrum i souterrängkällare renoverades. 2011 Badrum på entréplan renoverades. 2011 Vindbjälklag är tilläggsisolerad. 2011 Yttertak på bostadshus omlagt 2013 Nya ytterdörrar på bak och framsidan. 3013 Ny eldriven garageport. 2013 Ny panel på garage. 2014 Förråd i utrymme under vidbyggt garage lagt klinkergolv. 2015 Delvis nya fönster. 2016 Kök renoverades 2017 Stort inglasat uterum samt nytt balkongräcke i glas. 2020 Värmpump övre plan. Den nedre är något äldre (ca 10år). 2020 Ny diskmaskin och spishäll. 2020 Markiser på framsidan. 2021 Utvändigt dräneringssysstem utbytt med system isodrän utvändigt förråd under vidbyggt garage. 2023 Nya Duschblandare både uppe och nere.

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2024-07-12

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
63 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Norrbacka 1:41
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
44 554 kr/år

El: 26 513 KR

Elförbrukning: 19109 kWh

VA: 6 061 KR

Renhållning: 2 890 KR

Försäkring: 8 400 KR

Sotning: 690 KR

Beräknat antal pers
4
Kommentar
El-kostnader innefattar även uppvärmning. Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på vilken förbrukning den boende har samt vilka avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag.

Taxeringsvärde
3 507 000 KR

Summa pantbrev
3 204 000 KR
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
718 KVM
Övrigt
Lättskött trädgårdstomt
Uteplats
Inglasat uterum på 42 kvm samt ett stort soldäck bredvid.
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Stadsplan (1983-03-03)
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det populära och trivsamma Norrbacka är lugnt beläget runt vackra naturområden med närhet till vackra skogsområden och öppna landskap. Här finns flera trevliga motions och promenadstråk och Märsta Station ligger en kort promenad bort. Norrbackaskolan har F-6 klasser och i området finns flera lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar i Märsta och Sigtuna. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vid Märsta Station finns närservice, vård samt restauranger och café. Vid Märsta Centrum finns shopping, gym, restauranger, caféer och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna. Nya Sätuna Torg vid Märsta Station planeras just nu för att bli en ny knutpunkt i Märsta med nya affärslokaler, nytt torg och livsmedelsbutik.
Kommunikation
Bussar går med anslutning till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Arlanda och Sigtuna och tåg till Uppsala och Stockholm. Stockholm nås på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Dokument & Länkar
EV24-299 Energideklaration Sigtuna Norrb Branskyddskontroll Protokoll Rönnvägen 2
Planritning

Övre plan

Nedreplan
Karta