Pallasgatan 23

Märsta

Svårslaget parhus på återvändsgata och mot lummig allmänning! Friköpt, ingen brf med avgift. Här erbjuds ett mycket trivsamt boende med en fantastisk tomt där tidigare ägare lagt ned mycket tid för att skapa en varierande och lummig trädgård med planteringar, damm/vattenfall, rikligt med vindruvor samt två uteplatser och ett stort uterum. Inne i huset finns två badrum, tvättstuga och tre sovrum. Stort vardagsrum och ett trivsamt kök med köksö. Från vardagsrummet nås ett stort uterum som i sin tur leder ned till den fina trädgården och en stor trädäckad altan. Även på framsidan är planteringar och en uteplats som nås från tvättstugans groventré. Framsidans uteplats har en markis. Huset har ett FTX-system och värms upp med luftvärme, vilket ger ett stilrent intryck med avsaknad av radiatorer. Här finns även ett stort vindsförråd som nås via lucka i den övre hallen. Uppfart och garage, med ett förråd i garaget med separat in-och utgång, samt ett extra förråd i anslutning till garaget. I Steninge bor du lugnt med närhet till natur och lekplatser samt förskolor, skolor och gymnasium. Bussar trafikerar nära längs Galaxvägen. Nära till Steninge Slotts och Mälaren.

Fakta

Typ

Friliggande villa

Rum

4 ROK

Sovrum

3

Boarea

97 KVM

Fastighetsbeteckning

Steninge 8:708

Tomtarea

263 KVM

Förbesiktad

Ja

Säljarförsäkring

Ja

Adress

Pallasgatan 23

Postnummer

19556

Ort

Märsta

Område

Märsta - Steninge

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
4 ROK

Boarea
97 KVM

Hall
Rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Praktiskt med klinkergolv. Ljus tapet på väggarna.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera. Trevlig social planlösning med direkt anknytning till både kök och uterum samt uteplatser. Ekparkett på golvet och ljus tapet på väggarna.

Kök
Trivsamt kök med gott om förvaring i flera skåp och lådor, samt i köksö. Köket går i vitt med vitt stänkskydd ovan diskbänk samt laminatgolv. Ljusa tapeter på väggarna och stora fönsterpartier ger extra ljus och rymd. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, dubbel diskho, ugn med häll samt spisfläkt. Från köket nås även tvättstugan med groventré till framsidan.

Sovrum 1
Ljusa tapeter på väggarna och ekparkett på golvet.

Badrum 1
Badrum med stor handfatskomod med flera skåp och bänk som sträcker sig längs ena väggen. Fönster som ger både extra ljus och vädringsmöjlighet. Skåp med spegellucka ovan kommod. Dusch med takdusch bakom vikbara dörrar i glas. Klinkergolv (lagts ovanpå befintlig våtrumsmatta) och ljus våtrumstapet på väggarna.

Tvättstuga
Även tvättstugan är trivsam och praktisk med skåp och hyllplan för förvaring, samt tvättmaskin och torktumlare. Tvättho och groventré till framsidan och uteplats. Matta poå golvet och ljus tapet på väggarna.

Övre plan, Sovrum 2
Rymligt sovrum som är enkelt att möblera. Trälaminat på golvet och ljusa tapeter på väggarna.

Övre plan, Sovrum 3
Även detta sovrum är enkelt att möblera. Trälaminat på golvet och ljusa tapeter på väggarna.

Övre plan, Badrum 2
Husets andra badrum. Detta med badkar. Handfat och badrumsskåp med spegelluckor och inbyggd belysning. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Golvvärme (funktion okänd).

Övre plan, hall
Utrymme med plats för t.ex. kontor eller extra förvaring. Här finns idag två garderober. Två fönster ger extra ljus. Trälaminat på golvet och ljusa tapeter på väggarna.
Byggnad

Byggnadstyp
2-plans parhus
Byggnadsår
1989
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, FTX (Luftvärme)
Renoveringar
2005 - Ny frånluftsvärmepump

Ventilation
FTX (mekanisk med återvinning)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2025-10-14

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
97 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Steninge 8:708
Övrigt
Stort vindsförråd som nås via lucka i den övre hallen. Huset har enligt uppgift från rörmokare vattenburen värmeslinga som går runt grunden. Funktion okänd.
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
36 957 kr/år

El: 20 283 KR

Elförbrukning: 15745 kWh

VA: 5 674 KR

Väg, samf.: 5 000 KR

Försäkring: 6 000 KR

Beräknat antal pers
1
Kommentar
Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes förbrukning och vilket avtal som finns med försäkrings- och elbolag. I samfällighetsavgiften ingår bl.a. viss skötsel av området , kvartersanläggning mm.

Taxeringsvärde
2 669 000 KR

Summa pantbrev
1 120 097 KR
Övriga Byggnader/Utrymmen

Garage med förråd med separat ut- och ingång. Ett andra förråd i anslutning till garaget.
Tomt

Tomtyta
263 KVM
Övrigt
Sällsynt väldisponerad tomt där tidigare ägare lagt mycket tid och engagemang för att skapa en varierande och lummig trädgård. På framsidan är planteringar mm samt ett äppelträd. Uteplats med utgång från tvättstugan. Från uteplatsen, via passagen till baksidan och på baksidan växer vindruvor. På baksidans tomt är ett uterum samt en stor trädäckad altan. Plantering med damm med vattenfall som kan porla ned längs slätten och planteringarna. En trapp leder upp till en avsats som sedan leder vidare till allmänningen och skogens stigar. Längs hela trappen växer vindruvor.
Uteplats
Uterum med utgång från vardagsrummet. Här rymms större sittgrupper. Skjutbadra glasdörrar. Eluttag och två element finns. Utanför uterummet är en stor trädäckad altan. Från tvättstugan nås framsidans uteplats. Denna har en markis.
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna steninge ga:30 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-06-26)
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det fina Steninge ligger vackert beläget med närhet till öppna landskap, skogsområden och Mälaren. I området finns även flera alternativ till förskolor, skolor, motionsspår och idrottsplatser. Från Steninge mot Mälaren ligger även det vackra området runt Steninge Slott. Längre bort förbi slottet ligger även en hamn och Flottviks Båtklubb. Steningebadet är mycket populärt på sommaren och längs kustlinjen finns flera bad- och utflyktsplatser för att vara mer privat. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad. Där finns bl.a. fotbollsplaner, friidrottsplaner, plan för Amerikansk fotboll och BMX-bana. Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och vid Arlandagymnasiet finns Vikingahallen. Valsta Centrum har de senaste åren genomgått flera förändringar med nya och moderna hus i vilka nya affärslokaler har öppnat och ett renoverat torg med lekplatser. Här finns bl.a. vårdcentral, apotek, bibliotek, restauranger och en ICA-butik. Märsta Centrum är en knutpunkt med shopping, restauranger, caféer och närservice. Här finns även handelsplats med större livsmedelsbutiker och gym. Utbudet av förskolor och skolor är stort: Syrsan (F) Brage (F) Ymer (F) Sagaskolan, F-3 Eddaskolan, F-4 Galaxskolan, F-6 Steningehöjdens skola, F-6 Arlanda Gymnasiet ligger i anslutning till Midgårdsvallen.
Kommunikation
Bussar går längs Valstavägen med anslutning till Östra- och Västra Galaxvägen samt Vikingavägen. Bussarna ansluts till Märsta Station. Härifrån går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Planritning

Planlösning, entréplan

Planlösning, övre plan
Karta