Östregårds Väg 8A, BV

MÄRSTA

• Uteplats i bottenplan • Gavelläge • Modern köksö • Rymlig klädkammare • Parkering med elstolpe Nu har du chansen att förvärva en fantastisk 2:a i härligt gavelläge i bottenplan på populära Östregårds väg där parkering med elstolpe ingår i månadsavgiften! Här bor du i en väldisponerad bostad i trivsamma och efterfrågade BoKlok-området. Här finner du en härligt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till uteplats i sydost, rymligt sovrum, stort badrum med egen tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig klädkammare. Uteplats i form av en rymlig altan som har direkt tillgång till gräsmattan utanför. Välskött förening och i månadsavgiften ingår det mesta som parkering, värme, vatten, BR-tillägg i hemförsäkringen, bredband 250/250, digital, tv och IP-telefoni. I området finns flera lekplatser och idrottsplan. Naturen och fina promenadstråk finns runt knuten. Centrum och tågstation finns inom 10 minuters gångavstånd, och direktanslutning till Märsta Station finns via Stationsgatan och busshållplats. Flera skolor, förskolor och även gymnasium finns inom promenadavstånd. Välkommen att kontakta mäklaren för fler frågor!

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 ROK

Boarea

52 KVM

Våning

1 av 2

Avgift

3 715 KR
Inkl värme, vatten, p-plats med elstolpe, BR-tillägg i hemförsäkring, IP-telefoni, digital-tv samt bredband 250/250 Mbit

Adress

Östregårds Väg 8A, BV

Postnummer

19532

Ort

MÄRSTA

Område

Märsta - Ekilla

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
2 ROK

Boarea
52 KVM

HALL
Ljus och inbjudande hall med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Även goda förvaringsmöjligheter via garderob.

KÖK
Ljust och trevligt kök med härlig öppen planlösning mot vardagsrum som har utgång till den fina uteplatsen. Köket har gott om förvaring. Köksluckorna är i vit kulör med vitkaklat ovanför köksbänken. Säljarna har byggt en modern köksö med förvaring och matplats som de avser att lämna kvar. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis, köksfläkt och mikrovågsugn. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Ljust och fint vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.

SOVRUM
Rymligt sovrum i härligt gavelläge med praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjlighet. Sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblemang.

DUSCHRUM
Stilrent duschrum med kaklade väggar och praktisk våtrums matta på golvet. Duschrummet består av WC, dusch, handfat, spegelskåp, handduk stork och tvättmaskin. Här finns även ett fönster som gör det enkelt att vädra.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2023-01-11

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
106 kWh/m² (Atemp) och år
Förening

Namn
Brf BoKlok Ärlingheden II
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet färdigställdes 2009 i projekt BoKlok som drevs i ett samarbete mellan Skanska och Ikea. Grundidén var att skapa klokt boende till bra priser. Småskaliga flerbostadshus med låga boendekostnader. Föreningen består av 8 st bostadshus innehållande 46 lägenheter. Till varje hus finns en separat förrådsbyggnad med ett kallförråd till varje lägenhet samt ett gemensamt förråd för trädgårdsredskap mm. Nedervåningarna har uteplats och övervåningarna fina balkonger. Husen i Märsta är av modell Älmhult uppförda helt i trä. Föreningen har inga gemensamma tvättstugor. Separat sophus finns för hushållsavfall. Delar av skötseln som tex plogning sköts av föreningen i egen regi. I månadsavgiften ingår även värme, vatten, p-plats med elstolpe, abonnemang för IP-telefoni och bredband 250/250, digital-tv samt bostadsrättstillägget. Det sk bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen, genom den försäkring som finns för byggnaderna. Varje medlem står för sin egen hemförsäkring i valfritt försäkringsbolag. Föreningen har en egen hemsida: www.brfarlingheden2.se Föreningens mail adress: styrelsen@brfarlingheden2.se

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Varje bostad har bredband från Telia där 250 mbit ingår, samt kabel-TV och ip-telefoni.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med eluttag som ingår i månadsavgiften. Utöver det finns ett antal gästparkeringar där tillstånd erfordras
Renoveringar
Samtliga hus har målats 2023 OVK genomfördes 2023 Nya energideklarationer gjordes 2023 Inga andra arbeten eller större reparationer är planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-02-27).
Ekonomi
Föreningen planerar eventuellt en avgiftshöjning med 10% efter halvårsskiftet, inget beslut har dock tagits (kontrollerat 2024-02-27). Föreningen gjorde sin första avgiftshöjning sedan 2018 i början av år 2024.
Övrigt
Föreningen har en gemensam försäkring där bostadsrättstillägg fin ingår (2023). Det innebär att du som medlem själv inte behöver teckna det tillägget på din hemförsäkring.

Överlåtelseavgift
1 433 KR
Pantsättningsavgift
573 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
3 715 KR Inkl värme, vatten, p-plats med elstolpe, BR-tillägg i hemförsäkring, IP-telefoni, digital-tv samt bredband 250/250 Mbit

Andel i föreningen
1,63001%
Andel av årsavgift
1,66325%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
362 355 KR

Total Driftskostnad
6 876 kr/år

El: 4 140 KR

Försäkring: 2 736 KR
Beräknat antal pers
3
Kommentar
Elkostnaden inkluderar förbrukning samt avgift för elnät.
Övriga Byggnader/Utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i länga som finns på gården.
Uteplats & parkering

Uteplatsen i bottenplan nås från vardagsrummet. Rymlig uteplats i trä som rymmer sittgrupper och växter och med tillgång till gräsmattan utanför.
Parkering
En parkeringsplats med elstolpe ingår i avgiften och fås direkt vid inflytt. Det finns även gästparkering. Det finns även möjlighet att använda parkeringen utanför Ärlinghedens förskola (avgiftsfri 24-timmars kommunal parkering).
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det lugna Ekilla erbjuder fina områden med skog och öppna landskap. Här har du närhet till skolor, gymnasium, förskolor, lekplatser och fotbollsplan. Det går fina cykelvägar mot Sigtuna som sammanstrålar med strandpromenaden. Laudons väg ligger fint inbäddat mellan villorna och skogsparti. I närområdet finns flera fina promenadstråk och en fin skogsstig ligger bara några meter från huset. Midgårdsvallen med utomhusbad, simhall och sportfält ligger en kort promenad bort. Vid Märsta Centrum som nås med buss eller promenad finner du ett större utbud av bl.a. gym, restauranger, caféer, närservice och livsmedelsbutiker.
Kommunikation
Bussar går längs Stationsgatan och Aspvägen som ansluter sig till Märsta station. Längs Stationsgatan går bussar mot Sigtuna. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Dokument & Länkar
Energideklaration Brf BoKlok Ärlingheden 2 - ÅR 2022 Brf BoKlok Ärlingheden 2 - Stadgar
Planritning

Planlösning
Karta