Odenvägen 5, 1,5 tr

Märsta

Helrenoverad tvåa endast 1,5 tr upp i centralt och lugnt läge, ledig parkeringsplats finns! Här bor du i en tvåa med genomgående hög standard och mycket trevlig planlösning med högt i tak. I hela lägenheten går ett fint ekparkettgolv och bredspacklade och målade väggar (väggar har målats 2022). Modernt kök med gott om arbetsyta och svängrum samt plats för matbord. Badrummet är helkaklat och stambytt med golvvärme och handdukstork. Rymligt sovrum med stor garderobsyta och även vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera. Från vardagsrummet nås även balkongen som har ett fint läge med utsikt över omtyckta Äppelparken. Entré via säkerhetsdörr. Föreningen har en nyanlagd grillplats med sittplatser och grill. Det har även gjorts flera bra renoveringar som nya fönster förra året, fiber, stambyte och installation av bergvärme. Centralt läge med närhet till både Märsta Station och Märsta Centrum med restauranger, livsmedelsbutiker och närservice. Lugnt läge nära grönska mellan villaområden och på andra sidan gatan finns populära Äppelparken. Från Märsta Station nås Stockholm och Uppsala på ca 20 min vardera, och Arlanda på ca 15 min.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 ROK

Boarea

56 KVM

Lgh nummer

4

Våning

3 av 3

Avgift

3 483 KR
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV

Adress

Odenvägen 5, 1,5 tr

Postnummer

19542

Ort

Märsta

Område

Centrala Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
2 ROK

Boarea
56 KVM

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Här finns plats för hatthylla, skoställ och klädhängare samt extra garderober eller byråer. Trevlig entré där den luftiga och ljusa planlösningen presenterar sig direkt. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar (väggar har målats 2022).

Kök
Rymligt kök med gott om svängrum och plats för matbord. Fin utsikt mot föreningens innergård. Modernt kök som går i vitt med vitmålade väggar. Inbyggd ugn i rostfritt, fläkt i rostfritt, spishäll, diskmaskin och micro. Gott om arbetsyta på lång köksbänk och på golvet ligger ekparkett.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera. Här ryms TV-hörna, tillsammans med övriga möbler som bokhyllor, extra matbord eller kontorshörna. Från vardagsrummet nås även balkongen med sitt fina läge och utsikt mot Äppelparken.

Sovrum
Sovrum som är enkelt att möblera och rymmer dubbelsäng med nattduksbord samt övriga möbler. Stor yta för förvaring. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat och stambytt badrum med golvvärme och handdukstork, samt ett fönster som ger extra ljus och vädringsmöjlighet. Stilren handfatskommod med badrumsskåp ovan med inbyggd belysning.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1950
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Energideklarerades
2021-10-05

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
50 kWh/m² (Atemp) och år
Förening

Namn
Brf Korslund
Allmänt om föreningen
Brf Korslund bildades år 2011 och disponerar 7 bostadsrättslägenheter på Odenvägen 5 i Märsta. År 2011 genomgick byggnaden en större renovering där lägenheterna i huset fick nya ytskikt, kök och badrum samt stambyte genomfördes. I föreningens hus finns till lägenheterna hörande vindsförråd samt en tvättstuga. Föreningen har även anlagt en stor och fin grillplats på innergården för medlemmarna att nyttja. Föreningens medlemmar städar trappor och gård. Trappstädning sker var 6:e vecka för varje lägenhet. Snöröjning och borttagning av löv sköter medlemmarna gemensamt.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Fiber via Telia. Operatör till internet väljer och bekostar varje boende själv.
Parkering
Ledig plats finns (kontrollerat 2023-01-26). Föreningen disponerar 7 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare som kan hyras av medlemmarna. Kan hyras för 350 kr/mån.
Renoveringar
2010: Bergvärme installerades 2011: Större renoveringar av lägenheter och stambyte 2018: Fiber, Telia 2020 - Fönsterbyte
Ekonomi
Föreningen planerar att genomföra en avgiftshöjning i februari eller mars 2023, det är ej beslutat till vilken nivå (kontrollerat 2023-01-04).

Överlåtelseavgift
1 338 KR
Pantsättningsavgift
535 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
3 483 KR I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV

Andel i föreningen
13,8%
Andel av årsavgift
14,27%
Kommentar till årsavgiftsandelstal
Årsavgiftsandelstal baserat på 2021 års årsavgifts del av föreningens totala årsavgiftsintäkter för 2021

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
679 466 KR
Kommentar till nettoskuldsättningen
Baserad på uppgifter från föreningens senaste årsredovisning och uträknat årsavgiftsandelstal.

Total Driftskostnad
5 700 kr/år

El: 4 200 KR

Försäkring: 1 500 KR
Beräknat antal pers
1
Kommentar
Dessa driftskostnader är uppskattade. Driftskostnader är individuella och baseras på varje boendes förbrukning och vilket avtal som finns med försäkrings- och elbolag.
Övriga Byggnader/Utrymmen

I huset finns tvättstuga och ett till lägenheten tillhörande vindsförråd.
Balkong & parkering

Balkong med utgång från vardagsrummet. Fint läge med utsikt mot omtyckta Äppelparken. Här ryms sittgrupp och växter.
Parkering
Ledig plats finns! Föreningen har p-platser med elstolpe för motorvärmare som kan hyras för 350 kr/mån. I området finns även gatuparkering.
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Odenvägen har ett centralt läge och även närhet till skogsområden och öppna landskap. Nära till skolor, förskolor, parker, lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. Promenadavstånd till Märsta Station och restauranger, livsmedelsbutik och närservice. Vid Märsta Station renoveras just nu Sätuna Torg, där ett helt nytt torg planeras och en ny knutpunkt i Märsta med nya affärslokaler och verksamheter. Förskola/Skola I närheten finns förskolor och skolor. Förskolan Sätuna ligger på Södergatan. Förskolan Smedjan på Tallstigen. På Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen som är en fristående förskola. Skutan och Norrbackaskolan ligger på Odensalavägen och Lyan (öppet dygnet runt) ligger på Ekorrevägen. Det finns två skolor i närheten, Sätunaskolan årskurs F-6. Norrbackaskolan årskurs F-6 och Arlandagymnasiet nås via buss från Märsta Station.
Kommunikation
Längs Stationsgatan går bussar mot Märsta Station och Sigtuna. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.
Dokument & Länkar
Brf Korslund - Stadgar Energideklaration Brf Korslund - ÅR 2021
Planritning

Planlösning
Karta