Odenvägen 16C

Märsta

Mycket trevligt bostadsrättsradhus med hörnläge i populärt och centralt område, där värme och vatten ingår i avgiften! Promenadavstånd till både Märsta Station och Märsta Centrum. Möjlighet att ta över nuvarande ägares parkeringsplats i carport. På de hela 94,9 kvm finns tre sovrum och två badrum med dusch och det ena med badkar. Tvättstuga, rymligt kök och vardagsrum samt två uteplatser, den ena på framsidan och den andra på baksidan med en stor trädäckad altan. Entré via framsidans uteplats och farstukvist. Hallen har bra förvaringsmöjlighet med utrymme för sittplats, klädhängare och skoställ. Husets planering ger även mycket rymd och ljus mellan hallen och köket med ljus från vardagsrummet. Kök med bra förvaringsytor, arbetsyta på lång köksbänk och plats för matbord. Tvättstugan har både tvättmaskin och torktumlare. Uteplatsen på baksidan med trädgård har en trädäckad altan och ett söderläge med sol långa dagar. Ett separat förråd på ca 7 kvm hör till huset och ligger precis utanför trädgården. På Odenvägen bor du lugnt mellan villaområden och närhet till fina natur och strövområden, skolor och förskolor. Kort avstånd till Märsta Station med snabbtåg till Stockholm och Uppsala samt livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och närservice samt shopping i Märsta Centrum. I föreningen finns en föreningslokal att hyra och det finns även en bastu. Det finns flera alternativ för parkeringsplatser i carport och garage. Föreningen gränsar mot fina Äppelparken, perfekt för picknick och avkoppling.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

4 ROK

Boarea

94.9 KVM

Avgift

7 243 KR
Inkl värme, vatten, kabel-TV, telefoni och bredband

Adress

Odenvägen 16C

Postnummer

19542

Ort

Märsta

Område

Märsta - Arenberga

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
4 ROK

Boarea
94.9 KVM

Hall
Entré via farstukvist och altan. Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i en dubbelgarderob och plats för klädhängare/hatthylla och skoställ. Under trappen finns även möjlighet till extra förvaringsutrymme. Ljus kommer från både vardagsrummets och kökets fönster. Klinkergolv i entrén som övergår till trälaminat som går enhetligt i hallen och in i köket tillsammans med ljusa väggar.

Kök
Ljust kök med matplats för 4-6 personer. Köket går i vitt med vita skåpluckor, vitt kakel ovan köksbänken och och ljusa väggar tillsammans med trälaminat på golvet. Stort fönsterparti ger trevligt ljusinsläpp. Helkyl och helfrys i rostfritt. Den långa köksbänken ger god arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter i flera skåp. Här finns även diskmaskin (äldre, sämre funktion), ugn med spishäll (äldre, lampa i ugn fungerar ej) samt fläkt. Ingång till tvättstuga.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera och med utgång till altanen i söder med sol långa dagar. Här har man även sin egna trädgård med utgång genom grind. På andra sidan grinden finns förrådet som är ca 7 kvm. I vardagsrummet finns flera möbleringsmöjligheter som kan rymma TV-hörna, extra matbord och övriga möbler. Ekparkett på golvet och ljusa väggar med en mörkare fondvägg. Stora fönsterpartier mot altanen släpper in mycket ljus.

Badrum 1
Ett av de två badrummen. Ljusa ytskikt med vitt kakel på väggarna och en ljus matta på golvet. Badrumsskåp med inbyggd belysning ovan handfatet. Plats för större badrumsskåp. Rymlig duschhörna.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättho och hyllplan. Matta på golvet och målade väggar.

Sovrum 1, övre plan
Ett av de större sovrummen. Enkelt att möblera och rymmer det mesta som dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och möbler för förvaring. Vitmålade väggar och samma trälaminat på golvet. Här finns även en egen klädkammare som ger bra extra förvaring. Två fönster ger bra ljusinsläpp. Här står även garderober.

Sovrum 2, övre plan
Även detta sovrum är enkelt att möblera och har stilrena ytskikt i form at trälaminaten på golvet och ljust målade väggar. Här står även en dubbelgarderob med skjutdörrar.

Sovrum 3, övre plan
Sovrum som är lätt att möblera med trälaminat på golvet och vitmålade väggar.

Badrum 2, övre plan
Husets andra badrum. Detta med badkar tillsammans med en bred handfatskommod med tillhörande förvaring och badrumsskåp med spegelluckor ovan. Vitt kakel på väggarna och ljus matta på golvet.
Byggnad

Byggnadstyp
Brf-Radhus
Byggnadsår
1989
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2021-05-18

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
116 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt
2017 - Fasader målades 2017 - Nytt tak till carports 2015-2016 - Nya tak till föreningens hus 2024 - Fönsterrenovering pågår (2024-04-23). Enligt schema ligger Odenvägen 16, i etapp 5 , med början 10 juni. Ägare av huset får använda marken runt huset och ska sköta om denna så att den hålls i gott skick och i ordning, marken ägs av bostadsrättsföreningen.
Förening

Namn
Brf Oden 2
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Oden 2 bildades 1989, fastigheten består dels av flerfamiljshus och dels av parhus/radhus med totalt 141 lägenheter. I föreningen finns ett kontor, 2 tvättstugor och en kvarterslokal med bastu. Kvarterslokalen rymmer 55 personer hyr för 300 kr per tillfälle och bokas via föreningens hemsida. Välskött förening med god ekonomi som ibland sänker avgiften för en månad per år. Föreningen har en släpvagn som kan användas kostnadsfritt av medlemmarna. Mycket praktiskt vid t.ex. flytt eller upphämtning av större möbler och varor. Lägenhetsfördelningen: 2 st 1 rum med kokvrå 1 st 1 1/2 rum med kök 20 st 1 1/2 med kokvrå 20 st 2 rum med kök 24 st 3 rum med kök 47 st 4 rum med kök 27 st 5 rum med kök Föreningen har en egen hemsida: www.oden2.se. Mailadress: info@oden2.se.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Grundutbud för TV, bredband 50 Mbit och hemtelefoni ingår i avgiften. Just nu pågår en omförhandling av avtalet och eventuellt höjs hastigheten på bredbandet i grundutbudet. Inget beslut är fattat ännu. Den fasta kostnaden för internet, telefoni samt vissa tv-kanaler (gruppavtal med ComHemKabel-TV) ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 87 varmgarageplatser, 34 carports med elstolpe och 37 parkeringsplatser med elstolpe. Varmgaragen finns under höghusen på Stationsgatan 21 & 23. Detta ger ett genomsnitt på 1,1 parkeringsplats/hushåll. Om tidigare ägare har parkering så finns möjlighet att överta den förra ägarens parkeringsplats. I annat fall tillämpas kösystem, medlemmar utan parkering har förtur i kösystemet. För aktuell parkeringskö se http://oden2.se/parkering.asp Varmgarage: 250 kr/månad Carport med elstolpe: 150 kr/månad Uteparkering med elstolpe: 100 kr/månad MC-parkering i garage: 750 kr/år Föreningen planerar även att bygga 10 platser för elbilsladdning. Dessa kommer att vara utomhus.
Renoveringar
2024 - Fönsterrenovering av radhusen 2022 - 2023 : Ny belysning i garage och källare 2020 - 2022: Rengöring av entréerna på Stationsgatan Målat hissdörrar Ny belysning till hissar och på förråden i radhusområdet. Ny belysning testas i garagen på Stationsgatan samt i förrådsgångarna. Lekplatserna rustas under 2022, Stationsgatan 23C har fått en helt ny korggunga. Låscylindrarna är bytta. 2020: Stamspolat 2018: Renovering av tvättstugorna. Målning av trappuppgångar. Renovering av carportar på Odenvägen och Tallstigen. De senaste åren har föreningen målat om radhusen, bytt tak på radhusen och målat om trappuppgångarna i höghusen.
Ekonomi
Föreningen genomförde en höjning av månadsavgifterna med 7,5% den 1/1-2024. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-01-03).

Överlåtelseavgift
1 433 KR
Pantsättningsavgift
573 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
7 243 KR Inkl värme, vatten, kabel-TV, telefoni och bredband

Andel i föreningen
0,8453%
Andel av årsavgift
0,8453%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
722 374 KR

Total Driftskostnad
16 467 kr/år

El: 14 100 KR

Försäkring: 2 367 KR
Beräknat antal pers
3
Kommentar
Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes förbrukning och vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag.
Övriga Byggnader/Utrymmen

Möjlighet att ta över nuvarande ägares parkeringsplats i carport. Huset har en vind som har förvaringsutrymme. Ett separat förråd om ca 7 kvm hör till lägenheten, beläget utanför baksidan. Kvartersgård finns med föreningslokal och bastu. Bra lekytor och lekplats finns i området. Närliggande äppelparken är en trevlig plats för picknick och avkoppling. Huset har två uteplatser. Den ena på framsidan och är stenlagd. Den andra på baksidan med stor trädäckad altan.
Uteplats & parkering

Huset har fått två fina uteplatser. Från vardagsrummet nås den stora trädäckade altanen som rymmer större möbler och flera sittgrupper. Svårslaget läge i söder med sol långa dagar. Altanen är även omgiven av spaljéer som ger ett bra insynsskydd. Hörnläget ger även en friare känsla när man kan gå runt huset. Precis utanför finns även husets förråd. På framsidan finns en stenlagd uteplats som rymmer sittgrupper omgiven av grönska. Farstukvist finns.
Parkering
Möjlighet att ta över nuvarande ägares parkeringsplats i carport.
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Denna lägenhet har skötsel och underhållsansvar för upplåten mark.
Närområde

Allmänt om området
På Odenvägen bor du centralt men ändå i ett lugnt område mellan villaområden och med närhet till skogsområden och öppna landskap. Här har man nära till skolor, förskolor, parker, lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. Närliggande Äppelparken är en fin mindre park perfekt för picknick och avkoppling och där även olika event brukar ske. Promenadavstånd till Märsta Station och restauranger, närservice samt vård. Just nu förnyas området runt Märsta Station och ett helt nytt torg är under uppbyggnad där det planeras nytt torg och nya affärslokaler, vilket kommer bli en helt ny knutpunkt i centrala Märsta. Det är även promenadavstånd till Märsta Centrum som har ett större utbud av shopping, livsmedelsbutiker, gym, systembolag, restauranger, caféer, närservice och vård. Förskola/Skola I närheten finns förskolor och skolor. Förskolan Sätuna ligger på Södergatan. Förskolan Smedjan på Tallstigen. På Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen som är en fristående förskola. Skutan och Norrbackaskolan ligger på Odensalavägen och Lyan (öppet dygnet runt) ligger på Ekorrevägen. Det finns två skolor i närheten: Sätunaskolan årskurs F-6. Norrbackaskolan årskurs F-6 Arlandagymnasiet nås via buss från Märsta Station.
Kommunikation
Längs Stationsgatan går bussar mot Märsta Station och Sigtuna. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Dokument & Länkar
Energideklaration Odenvägen 16A_C Stadgar Brf Oden 2 Brf Oden 2 - ÅR 2022
Planritning

Planlösning entré

Planlösning övre plan
Karta