Odensalavägen 77

Märsta

Ring mäklaren för visning ! Unikt och sällsynt tillfälle i gamla Rolsta. Här finns nu möjlighet att förvärva en fastighet i eftertraktat läge med fåtal fastigheter på enskild gata precis i utkanten av Märsta. Med lantliga omgivningar, men med mindre än 10 minuter till skolor, samhälle, tågstation och centrum. Fastigheten har luft/vattenvärmepump. Stort lantligt bondkök. Dubbla garageportar med stora förrådsutrymmen. Uppfart för 3 bilar. Här kan du bo lantligt på lugn gata utan några praktiska bekymmer då fastigheten är belägen bara precis i Märstas utkant. Från Norrbacka har du nära till skolor som Norrbackaskolan och Sätunaskolan samt kort avstånd till Märsta Station med närservice. Fastigheten ligger i direkt anslutning till skog och natur med fina motion-/och promenadstråk.

Fakta

Typ

Friliggande villa

Rum

4 ROK

Sovrum

3

Boarea

126 KVM

Kommentar

Fastighetens boa 126 kvm. Ca 75 kvm i biarea enl säljaren, dubbelgarage och två stora förråd.

Biarea

75 KVM

Fastighetsbeteckning

Rolsta 2:116

Tomtarea

1016 KVM

Förbesiktad

Ja

Säljarförsäkring

Ja

Adress

Odensalavägen 77

Postnummer

19543

Ort

Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
4 ROK

Boarea + Biarea
126 KVM + 75 KVM

Entré
Stor inbjudande farstukvist. Hallen är riktigt rymlig fyrkantig och lätt att möblera. Praktiskt klinkergolv och tapetserade väggar. Ett extra fönster ger fint ljus vid entrén.

WC
Gästtoalett med fönster. WC och handfat med kommod samt badrumsskåp.

Kök
Ett fantastiskt stort och härligt kök med plats för hela släkten med vänner. Köket går i vitt med många köksskåp och stora arbetsytor med kakel ovanför. Köket har full maskinell utrustning, stor kyl och frys (2016), diskmaskin (2020), spis med häll och fläkt (2016). På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter en vitmålad bröstpanel med tapet upptill. Stora fönster i öst.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster i väst med markis samt stora fönster i norr med utgång till altan med markis. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade. Här finns en öppen spis (med insats).

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger ett trägolv med tapetserade väggar. Fönster i öst.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fyra platsbyggda garderober. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade. Två fönster, ena i öst och det andra med söderläge.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fyra platsbyggda garderober. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade. Två fönster, ena i söder och det andra i väst.

Badrum
Rymligt badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Stor badrumsmöbel med handfat, spegel med skåp ovanför, hörnbadkar och WC

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med gott om förvaring i bänkar och garderober. Här står värmepannen som är från 2007 samt tryckkärlet som är från 2023. Tvättmaskin (dec 2024) och rostfri diskho med kakel ovanför. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Fönster i öst.
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare.
Byggnadsår
1982
Fasad
Mexitegel och träpanel på gavelspetsarna
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas isolerrutor
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Värmepump -luft/vatten (el)

Ventilation
Mek till &frånluft med värmeåtervinning.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2024-10-22

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
73 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Rolsta 2:116
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
51 010 kr/år

Uppvärmning: 36 040 KR

Elförbrukning: 13329 kWh

VA: 5 310 KR

Renhållning: 2 890 KR

Försäkring: 6 770 KR

Beräknat antal pers
1
Kommentar
Värmepump -luft/vatten (el).

Taxeringsvärde
3 503 000 KR

Summa pantbrev
1 068 700 KR
Övriga Byggnader/Utrymmen

Härligt stort dubbelgarage med dubbla förråd. Ena garageporten är eldriven och är från 2023. Garageuppfart med plats för 3 bilar. Friggebod som används som förråd.
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
1016 KVM
Uteplats
Altan med markis samt markis över vardagrumsfönster i väst.
Rättigheter & Belastningar

Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppledning, 01-HUÄ-811.1 Förmån: Officialservitut Väg, 01-HUÄ-811.2
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Dokument & Länkar
Energideklaration Sigtuna Rolsta 2_116 Radonprotokoll Sotningsprotokoll
Karta