Fastighetsmäklare i Sigtuna Kommun sedan 1993

Odensalavägen 4

MÄRSTA
• Etagelägenhet • Balkong • Hiss i huset • Marbodalkök Högst upp i huset med hiss finner du denna stilrena etagelägenhet med balkong. Här bor du i ett modernt boende utöver det vanliga med unik planlösning och nyproduktionsstandard. Hela lägenheten har påkostade och stilrena materialval och ytskikt som ekparkett på golven, vitmålade väggar, klinkergolv i hallen och rostfria maskiner i kök från Marbodal. Badrummet har golvvärme och ett fönster och sovrummets takhöjd upp till nock förstärker känslan av ett unikt boende där även ett takfönster finns. Balkongens söderläge ger sol långa dagar och högst upp i huset har du ett privat läge och häftig utsikt. Lugnt område nära naturen och med promenadavstånd till Märsta Station. Bussar går precis utanför föreningens fastighet. Närhet till Märsta Station, gym och Sätuna Torg med bl.a. livsmedelsbutik. Från Märsta Station tar du dig enkelt till Arlanda, Stockholm och Uppsala. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Typ
Bostadsrätt
Rum
2 ROK
Boarea
51 KVM
Våning
5 av 5
Hiss
Ja
Avgift
3 801 KR
I månadsavgiften ingår värme, VA. Grundutbud för bredband (fiber), digital-TV och telefoni från Telia. Förråd och BR-tillägg i hemförsäkringen.
Adress
Odensalavägen 4
Postnummer
19543
Ort
MÄRSTA
Kommun
Sigtuna
  • Interiör
    Antal rum
    2 ROK
    Boarea
    51 KVM
    HALL
    Rymlig hall med stengrått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar i spegel. Entré via säkerhetsdörr. Redan i hallen presenterar sig lägenhetens skick och ljus med snyggt stengrått klinkergolv som övergår till ekparkett och vitmålade väggar. Här finns även ett praktiskt städskåp och vit klädhängare med hatthylla samt plats för skoställ. Tack vare gavelläget slutar loftgången vid lägenhetens entré, vilket möjliggör en andra uteplats.
    KÖK
    Modernt och påkostat kök från Marbodal som går i vitt. Här finns gott om arbetsyta och bra förvaring i skåp och skafferi. Släta luckor, vitt stänkskydd ovan köksbänken i grått laminat med kant i rostfritt. Maskinparken från Electrolux är i rostfritt stål och består av diskmaskin, kyl/frys, ugn med spishäll, microvågsugn och fläkt. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
    VARDAGSRUM
    Lägenhetens planlösning ger en trevlig social yta på entréplanet med mycket ljus. Här finns bra utrymme för matplats, TV-höra och övriga möbler. Högst upp i huset ges ett privat läge ovan grannhusens tak med milsvid utsikt. Utgång till balkongen i söder som får sol långa dagar med träplattor på golvet. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
    SOVRUM
    Mycket trivsamt sovrum med högt i tak (upp till nock). Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och övriga möbler för t.ex. förvaring eller skrivbord. En klädkammare bakom skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Lägenhetens planlösning ger verkligen sovrummet sin egen del av lägenheten och nås via en fin trapp i vitt och ek.
    BADRUM
    Stilrent och helkaklat badrum med handdukstork och golvvärme. Tvättdel bestående av kombimaskin, arbetsbänk och skåp för förvaring. Dusch bakom glasvägg. Bred handfatskommod med tillhörande förvaring och spegel med belysning ovan. Ett fönster ger extra ljusinsläpp.
  • Byggnad
    Byggnadsår
    2015-2016
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluftsventilation
    Energideklarerades
    2020-12-01
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    67 kWh/m² (Atemp) och år
  • Förening
    Namn
    Brf Norrbacka Äng
    Allmänt om föreningen
    Brf Norrbacka Äng registrerades år 2015 och äger fastigheten Sigtuna Norrbacka 1:49. Fastigheten bebyggdes år 2015 med 1 bostadshus och 30 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har ekonomisk och teknisk förvaltning via Riksbyggen. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för medlemmarnas lägenheter. Lägenhetsfördelning: 1 rok - 11 st 2 rok - 19 st (varav 9 st etagelägenheter) Total bostadsyta: 1 307 kvm
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Fiber är draget till huset och lägenheterna. Det finns bredband, bredbandstelefoni och digital-TV via Telia. Basutbudet inkl. tv-box och router från Telia ingår i månadsavgiften.
    Parkering
    I området har Rikshem parkeringsplatser i direkt anslutning till föreningens fastighet. Ansökan för parkeringsplats görs via Rikshem. P-plats kan hyras för 320 kr/mån. P-plats med el kan hyras för 420 kr/mån. Separat kö. Det görs en årlig höjning med 2% på parkeringshyran. Det finns gästparkeringar i området.
    Renoveringar
    I dagsläget finns inga renoveringar planerade (kontrollerat 2019-12-02). Föreningen har 5 års-garanti sedan huset byggdes klart. Föreningen kommer att diskutera 5-års besiktning 2021. 2-års besiktning genomfördes 2018.
    Ekonomi
    Föreningen har som plan att genomföra en årlig höjning av avgiften med 2%.
    Överlåtelseavgift
    1 208 KR
    Pantsättningsavgift
    483 KR
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Avgift
    3 801 KR I månadsavgiften ingår värme, VA. Grundutbud för bredband (fiber), digital-TV och telefoni från Telia. Förråd och BR-tillägg i hemförsäkringen.
    Andel i föreningen
    3,728%
    Andel av årsavgift
    3,73%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    495 599 KR
    Total Driftskostnad
    6 756 kr/år
    El: 1 800 KR
    Försäkring: 2 196 KR
    Övrigt: 2 760 KR
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    I övrigt är nätavgiften från Vattenfall
  • Övriga Byggnader/Utrymmen
    Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykelförråd finns i källaren. På varje våningsplan finns cykel-/barnvagnsförråd.
  • Balkong & parkering
    Högst upp i huset så är det svårt att få ett bättre balkongläge. Här har du ett fritt läge med milsvid utsikt över omgivningarna. Söderläget ger sol långa dagar och den breda balkongen erbjuder större möbleringsyta för sittgrupper och växter.
    Parkering
    I området har Rikshem parkeringsplatser i direkt anslutning till föreningens fastighet. Ansökan för parkeringsplats görs via Rikshem. P-plats kan hyras för 320 kr/mån. P-plats med el kan hyras för 420 kr/mån. Separat kö. Det finns gästparkeringar i området.
  • Övrigt
    Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Det populära och trivsamma Norrbacka är lugnt beläget runt vackra naturområden med närhet till skogsområden och öppna landskap. Här finns flera trevliga motions och promenadstråk och Märsta Station ligger en kort promenad bort. Norrbackaskolan med F-6 klasser ligger alldeles i närheten och i området finns flera lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar i Märsta och Sigtuna. Gym (Träna Mer) finns i närheten och populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vi Märsta Station finns livsmedelsbutik, närservice, vård samt restauranger och café. Vid Märsta Centrum finns shopping, gym, restauranger, caféer och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna.
    Kommunikation
    Märsta Station nås enkelt via promenad. Bussar går längs Odensalavägen med anslutning till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Arlanda och Sigtuna och tåg till Uppsala och Stockholm. Stockholm nås på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.
  • Dokument & Länkar
  • Karta
1 795 000 KR

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Ansvarig mäklare

Intresserad av detta objekt?

Anmäl Intresse

Bilder

Karta


  • AFI Fastighetsmäklare
  • Stationsgatan 3C nb, 195 47 Märsta
  • 08 - 591 275 45
  • info@afi.se

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!