Norrbackavägen 2, 4 tr

MÄRSTA

• Gavelläge • 55 + boende • Våning 4 av 4 • Inglasat uterum • Två klädkammare Unikt tillfälle att förvärva lägenhet i Tågmästaren +55 boende på fjärde våningen i härligt gavelläge. Här erbjuds en stor och välplanerad 3:a om 92,5 kvm med inglasat uterum om 12,5 kvm. Denna bostad är disponerad med stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök, två bra sovrum, klädkammare med fönster och stort badrum. Här bor du högst upp i huset med fin utsikt mot lugnet och grönskan i närliggande park. Här bor du i ett trivsamt läge med gångavstånd till både Märsta Centrum och Märsta station. I Märsta Centrum finns allt du behöver som livsmedelsaffärer, restauranger, shopping, vårdcentral, systembolag, bibliotek, veterinär och övrig närservice. Från Märsta Station tar du dig till Stockholms C och Uppsala C på ca 20-25 min och till Arlanda Flygplats på ca 15 min. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

3 ROK

Boarea

92.5 KVM

Lgh nummer

12/1401

Våning

4 av 4

Hiss

Avgift

7 542 KR
ink. värme, vatten och kabel-TV

Adress

Norrbackavägen 2, 4 tr

Postnummer

19545

Ort

MÄRSTA

Område

Centrala Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
3 ROK

Boarea
92.5 KVM

HALL
Redan i hallen möts man av lägenhetens stora ytor. Direkt vid entrén finns en klädkammare för b.la. ytterkläder samt skor. I hallen finns även plats för tex garderober eller annan möblemang. Ljust tapetserade väggar med plastmatta på golvet.

KÖK
Mycket ljust och trivsamt kök med plats för större matgrupp och härligt stora fönsterpartier. Köket med vita köksluckor och vitkaklat ovanför arbetsbänk. Det är gott om förvaring i flera skåp och skafferi. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och köksfläkt. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ljus plastmatta.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med flera olika möbleringsmöjligheter och plats för större möbler som soffgrupp, bokhyllor och TV-hörna. Det finns även möjlighet att göra utrymme för t.ex. kontorshörna eller bibliotek. Gavelläget ger här fönster i två väderstreck och ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är ljust tapetserade med ekparkett på golvet. Utgång till uterummet som har en fin utsikt över grönskan och rymmer större matbord eller olika sittgrupper. Den halvöppna planlösningen mot köket ger extra ljusinsläpp och rymd samt en trevlig social yta. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.

INGLASAT UTERUM
Stort och lätt möblerad balkong om ca 12,5 kvm med härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både lounge grupp och matbord.

SOVRUM 1
De större sovrummet med fönster i två väderstreck. Ljust tapetserade väggar med plastmatta på golvet. Praktisk skjutdörr ger mer utrymme för möblering. Från sovrummet når man den stora klädkammaren och vidare in till badrummet. Sovrummet nås även från vardagsrum.

SOVRUM 2
Sovrum 2 ligger intill köket och vid entrén. Väggarna är ljust tapetserade och plastmatta.

KLÄDKAMMARE
En härligt stor klädkammare med fönster. Klädkammaren nås från både badrummet och sovrum 1. Praktiska skjutdörr ger mer utrymme för möblering i badrum och sovrum.

BADRUM
Stort badrum som har plats för badkar och separat dusch. Badrummet är utrustat med WC, handfat och två spegelskåp. Praktiskt vädringsfönster finns. Badrummet nås från både hallen och sovrum 1.
Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrätt
Byggnadsår
1990
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Frånluftsventilation med återvinning

Energideklarerades
2018-03-26

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
134 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt
Tvättstugan ligger bekvämt belägen på markplan. I föreningen finns en samlingslokal för medlemmarna som kan bokas kostnadsfritt.
Förening

Namn
HSB:s brf Tågmästaren
Allmänt om föreningen
Brf Tågmästaren är ett +55-boende som ofta anordnar aktiviteter och sammankomster med tillgång till en gemensamhetslokal i entréplanet. Bouleplats finns i närheten. Föreningen äger fastigheten med beteckning Sätuna 3:256 som byggdes år 1990. På fastigheten finns ett bostadshus med ett trapphus och adressen Norrbackavägen 2. Lägenheter: 13st Motorvärmarplatser: 8st, 150 kr/mån. Övriga kommentarer: - Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Arlanda, engångsavgift 500 kr (betalas tillbaka vid utträde). Årsavgift 300 kr. Blir man medlem efter den 1 juli så betalar man endast 150 kr första året. För vidare information se HSB Stockholms hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
TV: ComHem. Kort för digitala kanaler på grundutbudet ingår. Boende tar kontakt med comhem för att få det digitala kortet. Box ingår ej. Internet: Bredbandsbolaget (föreningen har avtal), man får själv anmäla sig och får då ett rabatterat pris som fn är (år 2016) 210:-/mån. Då ingår 100Mb samt telefonnummer och trådlös router.
Parkering
Det finns 8 st egna p-platser i föreningen, kan hyras för 150 kr/mån (2021). Kösystem tillämpas. Besökare hänvisas till Stinsens parkering där p-automater finns.
Övrigt
El: Anmälan till nät-ägare (Vattenfall). Eget val av el-leverantör

Överlåtelseavgift
1 208 KR
Pantsättningsavgift
483 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
7 542 KR ink. värme, vatten och kabel-TV

Andel i föreningen
8,4545%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
443 699 KR

Total Driftskostnad
5 100 kr/år

El: 3 500 KR

Försäkring: 1 600 KR
Kommentar
Driftkostnaderna är uppskattade.
Övriga Byggnader/Utrymmen

Ett stort vindsförråd hör till lägenheten. Tvättstugan ligger bekvämt i markplan (nya tvättmaskiner 2020). I markplan finns även cykel- och rullstolsförråd. I föreningen finns en samlingslokal för medlemmarna som kan bokas kostnadsfritt. I grannföreningen finns gästlägenhet och bastu.
Balkong

Stor inglasad balkong/extra rum på 12,5 kvm
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Centrala Märsta omges av fina bostadsområden som tillsammans med parkområden och närheten till det mesta skapar en trivsam miljö. Här når du snabbt livsmedelsbutiker, vårdcentraler, gym, systembolag, restauranger, caféer, mindre shopping och både för- och grundskolor. Närliggande Sätuna Torg är under renovering och här planeras ett helt nytt torg och en central knutpunkt.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda och med en promenad på ca 10 minuter når man Märsta Station där bussarna sammanstrålar för att sedan gå ut i Märsta, till Sigtuna och till Arlanda. Härifrån tar man sig även via tåg till Stockholm, Uppsala och Arlanda.
Karta