Kommande

Laudons Väg 2C

Märsta

Stor altan och p-plats ingår! Gavel-tvåa i bottenplan på populära Laudons väg där parkering med elstolpe ingår i månadsavgiften. Trivsam och social planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till uteplatsen som vetter mot ett lummigt skogsparti. Sovrum som är enkelt att möblera och med en egen klädklammare. Idag används klädkammaren som ett extra sovutrymme. Lägenheten har även ursprungligen en separat tvättstuga från köket. Tvättmaskinen har flyttats till badrummet då tvättstugan istället blivit klädkammare. En effektiv lösning för ökad funktion i hemmet! Förslgsvis kan tvättmaskinen flyttas tillbaka till tvättstugan för mer utrymme i badrummet, eller så står tvättmaskinen kvar i badrummet och du har istället två bra klädkammare inne i lägenheten. Ett eget förråd finns i förrådslänga på innergården. I månadsavgiften ingår det mesta som parkering, värme, vatten, BR-tillägg i hemförsäkringen, bredband 100/100, digital, tv och IP-telefoni. I området finns flera lekplatser och idrottsplan. Naturen och fina promenadstråk finns runt knuten. Centrum finns med ca 10 minuters gångavstånd, och direktanslutning till Märsta Station finns via Stationsgatan och busshållplats. Flera skolor, förskolor och även gymnasium finns inom promenadavstånd.

Fakta

Typ

Lägenhet

Rum

2 ROK

Boarea

50 KVM

Våning

1 av 2

Avgift

3 969 KR
värme, vatten, p-plats med el, BR-tillägget i hemförsäkring, IP-telefoni samt bredband 100/100 Mbit

Adress

Laudons Väg 2C

Postnummer

19532

Ort

Märsta

Område

Märsta - Ekilla

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
2 ROK

Boarea
50 KVM

Hall
Hall med gott om svängrum och plats för förvaringsmöbler och garderob. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i social öppen planlösning mot köket och med utgång till uteplatsen. Utgången har dessutom dubbeldörrar. Här är det enkelt att inreda med soffgrupp, matbord och övriga möbler. Gavelläget ger dessutom fönster i två väderstreck. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Kök
Kök som tack vare gavelläget får ett stort fönsterparti vilket ger extra rymd och ljus till hela lägenheten. Bra plats för matbord vid fönster mellan köket och vardagsrummet. Ugn med spishäll, kyl/frys, fläkt och dubbel-diskho.

Tvättstuga (förråd)
Bredvid köket finns en separat tvättstuga som idag används som förråd. Här finns även ett fönster.

Sovrum
Sovrum som är enkelt att möblera och som har en egen klädkammare. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar.

Klädkammare
Klädkammaren i sovrummet används idag som ett extra sängutrymme. Här finns ett litet fönster.

Badrum
Även badrummet har gott om svängrum och här står även tvättmaskinen. Handfatskommod med tillhörande förvaring och badrumsskåp med spegelluckor. Ett fönster ger extra ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2024-05-28

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
171 kWh/m² (Atemp) och år
Förening

Namn
Brf BoKlok Ärlingheden
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008 och husen är byggda av Skanska efter BoKlok-konceptet. På fastigheten finns 8 st bostadshus innehållande 42 lägenheter. Lägenhetsfördelning: 10 st 2 rum och kök 54 kvm 16 st 3 rum och kök 64 kvm 16 st 4 rum och kök 76 kvm En parkeringsplats per lägenhet inklusive motorvärmaruttag ingår i avgiften. I månadsavgiften ingår även värme, vatten, abonnemang för IP-telefoni och bredband 100/100 samt bostadsrättstillägget. Det sk bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen, genom den försäkring som finns för byggnaderna. Varje medlem står för sin egen hemförsäkring i valfritt försäkringsbolag. Till varje lägenhet hör ett kallförråd som ligger på gården. Det finns ett hus för hushållssopor där man också kan källsortera och det finns också ett postrum med kod. De boende ansvarar tillsammans för sysslor som gräsklippning, snöskottning och att hålla snyggt i området. Föreningen har trädgårdsredskap och verktyg som alla medlemmar kan låna. Det finns rullstolsramp till alla lägenheter på markplan. Ytterligare information om föreningen finns på föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/brfboklokarlingheden/

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Telia gällande TV/Bredband (100/100) /Telefoni. Telia trippel play ingår i månadsavgiften. Boende kan individuellt uppgradera TV och Internet.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med eluttag som ingår i månadsavgiften. Utöver det finns ett antal gästparkeringar där tillstånd erfordras. Det finns 2 platser för laddning av elbil som är gemensamma för hela föreningen. Föreningen förfogar över 10 gästparkeringsplatser, det finns även möjlighet att använda parkeringen utanför Ärlinghedens förskola (avgiftsfri 24-timmars kommunal parkering) OBS! kontrollera skyltning.
Renoveringar
2019-2021 - Målat fasader 2021 - Stamspolning 2021 - Målat alla ytterdörrar. 2022 - OVK och rengöring av ventilation 2024 - Ny energideklaration
Ekonomi
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning. Föreningen har styrelsemöte den 3/11 där detta bestäms. Troligtvis blir det enligt föreningen en höjning runt 4% (Kontrollerat 2025-10-24).
Övrigt
Föreningen har en gemensam försäkring där bostadsrättstillägg ingår. Det innebär att du som medlem själv inte behöver teckna det tillägget på din hemförsäkring.

Överlåtelseavgift
1 470 KR
Pantsättningsavgift
588 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
3 969 KR värme, vatten, p-plats med el, BR-tillägget i hemförsäkring, IP-telefoni samt bredband 100/100 Mbit

Andel i föreningen
1,86089%
Andel av årsavgift
1,86089%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
330 403 KR

Total Driftskostnad
6 000 kr/år

El: 4 200 KR

Försäkring: 1 800 KR
Beräknat antal pers
3
Kommentar
Driftskostnader är individuella och beror bl.a. på vad varje boende förbrukar och vilka avtal som finns med el- och försäkringsbolag.
Övriga Byggnader/Utrymmen

Ett kallförråd hör till lägenheten och finns i förrådslänga på innergården.
Uteplats & parkering

Sällsynt tillgång på en tvåa! En stor trädäckad altan i med ett lummigt skogsparti precis utanför. Nedanför uteplatsen finns även odlingsmöjlighet och en inhägnad.
Parkering
En parkeringsplats med elstolpe för motorvärmare ingår i månadsavgiften. Föreningen har 10 gästparkeringar. Det finns även 2 gemensamma platser med elbils-laddare.
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det lugna Ekilla erbjuder fina områden med skog och öppna landskap. Här har du närhet till skolor, gymnasium, förskolor, lekplatser och fotbollsplan. Det går fina cykelvägar mot Sigtuna som sammanstrålar med strandpromenaden. Laudons väg ligger fint inbäddat mellan villorna och skogsparti. I närområdet finns flera fina promenadstråk och en fin skogsstig ligger bara några meter från huset. Midgårdsvallen med utomhusbad, simhall och sportfält ligger en kort promenad bort. Vid Märsta Centrum som nås med buss eller promenad finner du ett större utbud av bl.a. gym, restauranger, caféer, närservice och livsmedelsbutiker.
Kommunikation
Bussar går längs Stationsgatan och Aspvägen som ansluter sig till Märsta station. Längs Stationsgatan går bussar mot Sigtuna. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Dokument & Länkar
Brf BoKlok Ärlingheden - Stadgar Energideklaration-1470928 Brf BoKlok Ärlingheden - ÅR 2024
Planritning
Karta