Karlsgård 33

Knivsta

Häftigt hus från 2017 med garage och carport! Plan och lättskött tomtyta som bjuder in till flera användningsområden. Praktiskt med flera platser för bil och fordon, samt ett garage med förrådsdel och carport. Luftig och ljus planlösning inne med takhöjd upp till nock samt golvvärme. På entréplanet är en hall med plats för klädhängare och garderober. Vardagsrum och kök i halvöppen planlösning med flera fönster. Den trädäckade altanen nås från både kök och vardagsrum via dubbeldörrar. På entréplanet finns även bastu, dusch och WC samt ett utrymme bredvid med groventré. Tvättstuga med groventré där även pannan står. Då huset är nybyggt 2017 behöver man inte betala kommunal fastighetsavgift förrän år 2032. Loft som kan användas för t.ex. säng och sovdel, arbetsplats mm. Här finns även en WC (kvarntoalett) med handfat. Här bor du lantligt med naturen som granne och samtidigt ca 10 minuter med bil till Knivsta Centrum och Station.

Fakta

Typ

Friliggande villa

Rum

2 ROK

Sovrum

1

Boarea

80 KVM

Biarea

20 KVM

Fastighetsbeteckning

Karlsgård 1:4

Tomtarea

2509 KVM

Förbesiktad

Ja

Säljarförsäkring

Ja

Adress

Karlsgård 33

Postnummer

74190

Ort

Knivsta

Område

Knivsta

Kommun

Knivsta

Interiör

Antal rum
2 ROK

Boarea + Biarea
80 KVM + 20 KVM

Hall
Luftig hall med gott om utrymme för möblering och klädavhängning. Vitmålade väggar och infällda spotlights i taket. Golvvärme och snyggt klinkergolv som går enhetligt in i vardagsrum och kök. Tak upp till nock.

Vardagsrum
Här finns gott om stora fönsterpartier som verkligen bidrar med ljus och rymd till hela huset. Dubbeldörrar som leder ut till altanen. Även här klinkergolv med golvvärme samt vitmålade väggar.

Kök
Trivsamt kök med gott om arbetsyta och svängrum, samt bra förvaring. Utgång via dubbeldörrar till altanen. Kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och micro, spishäll med fläkt ovan samt diskmaskin. Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar, samt vitt kakel ovan köksbänk. Infällda spotlights i taket.

Badrum med bastu
Duschdel med gott om utrymme. Handdukstork samt golvvärme. Handfatskommod med tillhörande förvaring samt badrumsskåp med spegelluckor ovan. Bastu med fönster mot baksidan.

Rum 1
Sitter ihop med badrummet och kan användas för t.ex. sovrum, kontor eller relaxavdelning. Klinkergolv. vitmålade väggar och infällda spotlights i taket samt groventré.

Tvättstuga
Tvättstuga med groventré. Klinkergolv och vitmålade väggar samt fönster. Här står även pannan. Tvättmaskin.

Loft
Loft med utrymme för t.ex. arbetshörna, sängplats mm. Här finns även en WC med handfat (WC:n är en kvarntoalett kopplad till reningsverket). Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Bra förvaringslösning längs långsidorna.
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med loft
Byggnadsår
2017
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme
Renoveringar
Bergvärme är ej anmäld till kommunen. 20A säkring 2019: Bergvärme 2019/2020: Garage/Carport byggdes 2021: WC på övre plan

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Energideklarerades
2025-05-09

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
75 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Karlsgård 1:4
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
38 356 kr/år

El: 24 712 KR

Elförbrukning: 9621 kWh

VA: 2 344 KR

Renhållning: 4 000 KR

Väg, samf.: 1 800 KR

Försäkring: 5 500 KR

Beräknat antal pers
1
Kommentar
El-kostnader innefattar även uppvärmning. VA = 1 172 kr/per gång. Nuvarande ägare har 2 tömningar/år. Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på vilken förbrukning den boende har samt vilka avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag. Nuvarande ägare har 20A säkring på fastigheten, vilket innebär en årlig kostnad på 7 065 kr inkl moms (denna kostnad är inräknad i elkostnaderna, dessa är för 2024, då var kostnaden för säkringen 6 145 kr/mån).

Taxeringsvärde
3 328 000 KR

Summa pantbrev
2 860 000 KR
Övriga Byggnader/Utrymmen

Garage med carport och förråd.
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
2509 KVM
Övrigt
Stor och plan tomtyta. Lättskött och med flera möjligheter för användningsområde.
Uteplats
Trädäckad altan med utgång från kök och vardagsrum via dubbeldörrar. Det finns även en anlagd grillplats längre upp på tomten. Förberett för jacuzzi (el framdragen).
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Knivsta torslöt ga:2 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 03-74:577.1
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Här bor du lantligt med direkt närhet till natur, och samtidigt ca 10 minuters bilfärd till Knivsta Centrum och Station. I Knivsta Centrum finns stort utbud för service och handel. Två stora livsmedelsbutiker som ICA och Willys. Flera restauranger och caféer. Skönhetsvård, frisörer, optiker, systembolag mm. Från Knivsta Station tar du dig snabbt och enkelt med både pendel- och snabbtåg till Uppsala eller Stockholm. Det går även bussar till Arlanda.
Kommunikation
Pendel- och snabbtåg går från Knivsta Station till Uppsala och Stockholm. Bussar går bl.a. till Arlanda.
Dokument & Länkar
Infoblad: Undersökningsplikt
Planritning

Planlösning, entréplan

Planlösning, loft
Karta