Karlsborgsvägen 95

Välkomnande hall med ljus från köket och vardagsrummet. Här finns plats för klädhängare, skoställ och förvaringsmöbler. På golvet ligger ett gråsvart klinkermönstrat laminatgolv och väggarna är vitmålade.

Köket är ljust och rymligt med gott om svängrum och arbetsyta. Det gråsvarta laminatgolvet går enhetligt in i köket utan trösklar. Vitmålade väggar och en fin vitmålad bröstpanel. Här finns även en välplanerad kökssoffa i samma stil som bröstpanelen med inbyggd förvaring. Bänkskivorna är i massiv ek med vitt kakel ovanför. Vita släta köksluckor med handtag i borstad stål. Kyl och frys i fullhöjd och i borstat stål med vatten och ismaskin och en vinkyl bredvid. Diskmaskin (borstad stål) och är från 2011. Spishäll med separat ugn i borstat stål från 2011.

Badrummet har vitkaklade väggar med blå bård och på golvet ligger en ljusblå våtrumsmatta. Dusch, WC och handfat med spegelskåp ovanför.

Med ingång från badrummet nås den separata tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, hyllplan och värmepannan från 2009-2010. Ett litet fönster finns.

Vardagsrummet är trivsamt planerat och ljust tack vare de två fönsterpartierna och balkongdörren. Enkelt att möblera med tv-hörna, matplats och övriga möbler. Utgång till uteplatsen i soligt söderläge och under tak. Vitmålade väggar med en diskret mönstrad fondtapet i vitt och på golvet ligger en ekparkett. Från vardagsrummet går trappan upp till övre våningen.

Inbjudande hall som är mycket ljus med sina vitmålade väggar och ett mycket fint ask-laminatgolv som går enhetligt genom alla sovrum och klädkammaren. Klädkammaren nås från den övre hallen.

Vitmålade väggar med en diskret mönstrad fondvägg i vitt.

Vitmålade väggar med en mönstrad fondvägg. En garderob.

Vitmålade väggar och ask-laminat på golvet.

Husets andra badrum med badkar, WC och handfat med spegel ovanför. Två badrumsskåp och ett mindre fönster finns. Vitt kakel med blå rand, på golvet ligger en blå våtrumsmatta.

- Ett vindsförråd finns med ingång från övre våningen. - Mycket fin lättskött tomt som gränsar mot allmänning/skogsparti. - På baksidan finns en trädäckad altan med tak. - TV:ComHem, Internet:ComHem/Bredbandsbolaget 2009 - Ny värmepanna 2016 - Fasadmålning 2017 - Ny garageport 2019 - Ny entrédörr Planerade renoveringar: Se föreningsinfon.

Föreningens fastighet består av 27 bostadsrätter i småhus. Föreningen bildades år 1992 och är en äkta bostadsrättsförening. Lägenhetsfördelning: 3 st 2 rum och kök 22 st 3 rum och kök 2 st 4 rum och kök Den totala boytan är 2 082,3 kvm Den ekonomiska förvaltningen sköt av Fastum Stockholm. Föreningen ingår i Sundvedas Gemensamhetsförening tillsammans med de 3 andra bostadsrättsföreningarna i området. Gemensamhetsföreningen sköter bl.a. områdets skötsel som gräsklippning, snöröjning och gemensamma ytor som promenadstråk, lekpark, gemensam kompost och hundrastgård. Gemensamhetsföreningen samordnar även frågor kring andra gemensamma intresseområden som TV och bredband.

Bostadsrätt

Äkta bostadsrättsförening

Föreningens lägenheter är anslutna till Com Hem Tripple Play, baspaket. Bostadsägaren betalar en obligatorisk avgift om 130 kr/mån för detta (är inräknat i månadsavgiften som redovisas).

Föreningen har avgiftsfri besöksparkering. Husen har en egna uppfarter med parkeringsplats och egna garage.

2019 - Nya entrédörrar 2017 - Ny garageport 2016 - Målning av fasader 2009 - Byte av värmepanna

Föreningen har beslutat att genomföra en avgiftshöjning med 2% fr.o.m den 1/1-2024 (Kontrollerat 2023-12-29). Föreningen har som mål att årligen höja avgifterna med 1-2%.

1 433 KR

573 KR

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare

Bostadsrätt

6 664 KR I avgiften ingår kallvatten, Com Hem Triple Play (grundutbud bredband, TV och telefoni), garage och p-plats.

4,3075%

4,3073%

404 712 KR

32 180 kr/år

3

Säljaren har idag betald hemförsäkring via sitt fack. Kostnaden för hemförsäkringen är uppskattad. Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på vilken förbrukning den boende har samt vilka avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag.

- Intill huset finns ett garage om ca 20 kvm (säljares uppgift) och med uppfart för en bil. - Bakom garaget finns en bastu från 2010. - En lekstuga med vita knutar finns. Garage/Förrådsbyggnaden har en inredningsbar vind med golvyta på ca 19 kvm.

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Fn kan inte årsavgiftsandelstal erhållas.

I det vackra och natursköna Sundveda finns många fina promenadsträckor, hundrastgård, cykelvägar och öppna landskap. Flera lekplatser och fotbollsplaner finns också i området. Här finner du både bostadsrättsradhus och friköpta hus i en- eller tvåplan. Samtidigt ligger området nära till förskolor, skolor och gymnasiet. Sportanläggningen Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med simhall och utomhusbad ligger en kort promenad bort. På Midgårdsvallen finner du även fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. I Märsta centrum med omnejd finns bland annat Willys, ICA kvantum, Lidl, Coop Extra, Järnia och restauranger, banker, systembolag, apotek, caféer, sportaffär och klädaffärer samt gym. Vid Märsta Station finns också ett litet centrum med mataffär, blomsteraffär, frisörer, restauranger och café. Här renoveras nu torget som kommer att bli en helt ny central knutpunkt med nytt torg och nya affärslokaler. Förskolor/Skolor I Ekilla finns förskolan Aspbacken vilket ligger på Tingvallavägen. Skolor som ligger i närheten är nybyggda Tingvallaskolan (F-7) på Tingvallavägen samt Ekillaskolan (7-9) på Stockholmsvägen. Märstas gymnasieskola Arlandagymnasiet ligger också i närheten på andra sidan Midgårdsvallen.

Längs Karlsborgsvägen som ansluter sig till Stationsgatan går bussar till Märsta Station och mot Sigtuna. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.