Hyacintvägen 2

Märsta

Hörntomt i populära Arenberga! Här bor du i ett familjevänligt området med naturen nära inpå och samtidigt nära till skolor, förskolor och Märsta Station där nya Sätuna Torg med ny ICA-Butik är under upprustning. Trivsamt hus med hela 4 sovrum, badrum, WC och tvättstuga samt 2 uteplatser, garage med eldriven port och förråd. Huset har senaste åren genomgått större renoveringar som nytt tak, nya fönster och nya dörrar till uteplatserna, nya element och installerat luft-/luftvärmepump samt dragit in fiber. Hörntomten ger extra tomtyta som blir större än majoriteten i området. Plana gräsytor med flera användningsområden. Det populära Arenberga och Hyacintvägen är lugnt beläget med har närhet till skolor som Norrbackaskolan och Sätunaskolan samt kort avstånd till Märsta Station med närservice. Det finns även flera alternativ till trevliga motions- och promenadstråk runt kringliggande naturområden.

Fakta

Typ

Friliggande villa

Rum

5 ROK

Sovrum

Boarea

117 KVM

Fastighetsbeteckning

Arenberga 1:103

Tomtarea

699 KVM

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Adress

Hyacintvägen 2

Postnummer

19542

Ort

Märsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
5 ROK

Boarea
117 KVM
Byggnad

Byggnadstyp
1½-planskedjehus
Byggnadsår
1966
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Direktvärmande el samt luft-/luftvärmepump
Renoveringar
Fiber är indraget i huset. Element har bytts ut. Installerat elport garage 2005 - Nytt tak 2005-2006 - Badrum 2009 - Ny takpapp garage ca 2009-2010 - Nya fönster och dörrar till uteplatserna 2014 . Vindskivor och fasadpanel på övervåning 2019 - Installerat luft-/luftvärmepump.

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2024-12-13

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
59 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Arenberga 1:103
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
43 000 kr/år

El: 28 000 KR

Elförbrukning: 16000 kWh

VA: 7 000 KR

Försäkring: 8 000 KR

Beräknat antal pers
4
Kommentar
Driftskostnaderna är uppskattade VA-kostnader innefattar även renhållning. El-kostnader innefattar även uppvärmning. Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på vilken förbrukning den boende har samt vilka avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag.

Taxeringsvärde
3 057 000 KR

Summa pantbrev
417 200 KR
Övriga Byggnader/Utrymmen

Garage med förråd
Tomt

Tomtyta
699 KVM
Övrigt
Ett av områdets bästa tomtlägen, med en hörntomt som blir större än majoriteten i området. Plana gräsytor på fram och baksida som bjuder in till både lek och rekreation, med flera användningsmöjligheter.
Uteplats
Det finns två stenlagda uteplatser. Den ena nås från kökets matplats, och den andra från vardagsrummet.
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Stadsplan (1967-03-31)
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det fina Arenbergaområdet ligger centralt men ändå avsides från Märsta med närhet till skogsområden och öppna landskap. Här har man nära till skolor, förskolor, parker, lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. Promenadavstånd till Märsta Station med restauranger och närservice. Förskola/Skola I närheten finns förskolor och skolor. Förskolan Sätuna ligger på Södergatan. Förskolan Smedjan på Tallstigen. På Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen som är en fristående förskola. Skutan och Norrbackaskolan ligger på Odensalavägen och Lyan (öppet dygnet runt) ligger på Ekorrevägen. Det finns två skolor i närheten, Sätunaskolan årskurs F-6. Norrbackaskolan årskurs F-6 och Arlandagymnasiet nås via buss från Märsta Station. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar i Märsta och Sigtuna. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vid Märsta Station finns närservice, vård samt restauranger och café. Vid Märsta Centrum finns shopping, gym, restauranger, caféer och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna. Sätuna Torg vid Märsta Station är just nu under renovering, och här planeras ett nytt torg med affärslokaler och en helt ny knutpunkt i centrala Märsta samt en ny ICA-butik.
Kommunikation
Längs Stationsgatan går bussar mot Märsta Station och Sigtuna. I området cirkulerar även vinkbussar. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Dokument & Länkar
Infoblad: Undersökningsplikt
Planritning

Planlösning, entréplan

Planlösning, övre plan

Alternativ planlösning, entréplan

Alternativ planlösning, övre plan
Karta