Fastighetsmäklare i Sigtuna Kommun sedan 1993

Heimdalsgatan 48

MÄRSTA
• Renoverings möjlighet • Populär 4a i attraktivt område • Välskött bostadsrättsförening Det är inte ofta man får denna chans till att förvärva en av de 6 stycken attraktiva 4:orna med balkong på populära Heimdalsgatan. Nu har du möjligheten att sätta din egna prägel på denna optimalt planerade 4:a om 84 väldisponerade kvadratmeter. Här finner du en rymlig hall, stort vardagsrum med flera möbleringsmöjligheter, tre rymliga och lättmöblerade sovrum, kök med matplats för 4-6 personer, ljust badrum med badkar och gästtoalett. I samma hus finns ett förråd som hör till lägenheten. Föreningens mark gränsar mot gröna allmänningar och har fina innergårdar och grillplatser. Det finns även parkeringsplatser, garage och gästparkeringar nära huset. Här bor du nära förskolor, skolor, gymnasium, idrottsanläggningar och centrum. Från lägenheten har du även nära buss som tar dig till Märsta Station på ca 10 min. Från stationen nås både Uppsala och Stockholm C på ca 20 min vardera. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Typ
Bostadsrätt
Rum
4 ROK
Boarea
84 KVM
Lgh nummer
202302001-0062
Våning
3 av 3
Avgift
6 260 KR
inkl värme, VA, internet, kabel-TV och bostadsrättstillägg
Adress
Heimdalsgatan 48
Postnummer
19550
Ort
MÄRSTA
Område
Märsta - Valsta
Kommun
Sigtuna
  • Interiör
    Antal rum
    4 ROK
    Boarea
    84 KVM
    HALL
    Välkomnande och möblerbar hall med garderob. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger plastmatta.
    KÖK
    Charmigt kök med goda förvaringsmöjligheter och bra med arbetsyta. Härlig matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, köksfläkt och spis. Från köket når du sovrum 1 och 2.
    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum som är enkelt att möblera och som rymmer både TV-hörna och övriga möbler som extra matbord, kontors hörna eller bokhyllor. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade. Tack vare de stora fönsterna känns vardagsrummet extra ljust och härligt. Vardagsrummet når du från både hall och sovrum 2.
    SOVRUM 1
    Mysigt sovrum som nås från kök. Här finns plats för säng, sängbord och annat möblemang om så önskas. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger plastmatta.
    SOVRUM 2
    Stort och ljust sovrum med balkong och bra förvaring via garderobs vägg. Sovrummet rymmer både dubbelsäng, nattduksbord och övriga möbler som skrivbord eller byråer. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger plastmatta. Sovrummet nås från kök och vardagsrum.
    SOVRUM 3
    Rofyllt sovrum med garderob. Här finns plats för säng, sängbord och annat möblemang om så önskas. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger plastmatta. Sovrummet nås från hall.
    BADRUM
    Ljust och rymligt badrum med vädringsfönster som även ger ett härligt ljusinsläpp. Badrummets utrustning består av WC, badkar, handfat, spegelskåp, skåp och tvättmaskin.
    TOALETT
    Ljus toalett där utrustningen består av WC, handfat och spegel.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1969
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft
    Energideklarerades
    2019-07-19
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    147 kWh/m² (Atemp) och år
  • Förening
    Namn
    Riksbyggens Brf Märstahus nr 2
    Allmänt om föreningen
    Föreningen är ägare till följande fastigheter: Valsta 3:25, 3:26 i ett fint läge mot allmänningar, skogsparti och fina innergårdar med grillplatser. Det finns 188 st lägenheter och är byggda 1969-1970 i trevåningshus. Lägenhetsfördelning: 20 st 1 rok 48 st 2 rok 50 st 2,5 rok 64 st 3 rok 6 st 4 rok Det finns även ett separat källarförråd till varje lägenhet och vissa lägenheter har två förråd. Fjärrvärme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Det finns 3 st tvättstugor i området: två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Bastu finns på Heimdalsgatan 8, 22 och 36 där ingången sker via tvättstugorna. Bastubricka köps separat på expeditionen. Snickeriverkstad finns och kan bokas och användas kostnadsfritt. I vissa hus finns det cykelförråd Samtliga badrum förberett för egen tvättmaskin. Föreningen har en gemensam försäkring där bostadsrättstillägg ingår. Det innebär att du som medlem själv inte behöver teckna det tillägget på din hemförsäkring. Hemförsäkring tecknas av lägenhetsägaren. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.heimdalsgatan.se
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-TV via ComHem. Varje medlem måste teckna ett eget avtal med ComHem för att få digitalbox och kort. Det finns en infokanal på TV med aktuell information om föreningen. Egen fiberanläggning för bredband via Ownit 100 mbit/s (ingår i avgiften). För att få tillgång till Internet måste man kontakta Ownit.
    Parkering
    Bilplatser hanteras av föreningens kontor. Separat kö och hyrs ut i mån av tillgång. Bilplats kan inte övertas av köparen. Det finns totalt 104 p-platser och 93 garageplatser. Hyra för parkeringsplats för personbil 200 kr/mån. Hyra för motorvärmarplats personbil 250 kr/mån. Hyra för garageplats för personbil 400 kr/mån. Hyra för MC-plats (i garage) 100 kr/mån. Besöksparkering finns för ett begränsat antal bilar.
    Renoveringar
    Renovering av fönstren - 2004 Relining av stammarna - 2011/12 Garagerenovering 2016 Fönsterbyte 2021 Alla lägenheter fuktmättes av föreningen under våren 2013. Se vidare i årsredovisningen.
    Ekonomi
    Föreningen höjde avgiften med 5% den 1/1-2023. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-04-14)
    Övrigt
    De nya medlemmarna ska, så snart som möjligt efter inflyttning, besöka kontoret (expeditionen), torsdag 18-19.
    Överlåtelseavgift
    1 313 KR
    Pantsättningsavgift
    525 KR
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Avgift
    6 260 KR inkl värme, VA, internet, kabel-TV och bostadsrättstillägg
    Andel i föreningen
    0,63581%
    Andel av årsavgift
    0,63581%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    169 960 KR
    Total Driftskostnad
    6 000 kr/år
    El: 4 000 KR
    Försäkring: 2 000 KR
    Kommentar
    Driftkostnaden är uppskattad. Definitiva uppgifter kommer inom kort.
  • Övriga Byggnader/Utrymmen
    Tvättstuga bokas smidigt via en app, samma app används för att låsa upp portdörren. I samma hus finns ett rymligt förråd som tillhör lägenheten. I föreningen finns tillgång till snickeriverkstad. Bastu finns på Heimdalsgatan 8, 22 och 36
  • Balkong
    Rymlig balkong nås från sovrum.
  • Övrigt
    Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Från Heimdalsgatan har du närhet till öppna landskap, skogsområden och Mälaren med badplatser. I området finns även flera alternativ till förskolor, skolor, gymnasium, parker, motionsspår och idrottsplatser. Mot Steninge och Mälaren ligger även det vackra området runt Steninge Slott och populära Steninge Bruk med restaurang som nås antingen med bil, buss eller via promenad och cykelvägar. Längre bort förbi slottet ligger även en hamn och Flottviks Båtklubb. Steningebadet är mycket populärt på sommaren och längs kustlinjen finns flera bad- och utflyktsplatser för att vara mer privat. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. Där finns bl.a. fotbollsplaner, friidrottsplaner, plan för Amerikansk fotboll och BMX-bana. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och vid Arlandagymnasiet finns Vikingahallen. Utbudet av förskolor och skolor är stort: Sagaskolan, F-3 Eddaskolan, F-4 Galaxskolan, F-6 Steningehöjdens skola, F-6 Arlanda Gymnasiet ligger i anslutning till Midgårdsvallen. Under våren 2020 blev nya Brage förskola färdigbyggd och ligger inom promenadavstånd från Frejgatan. Märsta Centrum är en knutpunkt med shopping, restauranger, caféer och närservice. Här finns även handelsplats med större livsmedelsbutiker och gym. Valsta Centrum har de senaste åren genomgått flera förändringar med nya och moderna hus i vilka nya affärslokaler har öppnat och ett renoverat torg med lekplatser. I Valsta Centrum finns närservice, restauranger och livsmedelsbutiker varav en ICA.
    Kommunikation
    Busshållplats finns en kort promenad bort och bussar går längs Östra- och Västra Galaxvägen, Valstavägen och Vikingavägen. Bussarna ansluts till Märsta Station. Härifrån går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
  • Dokument & Länkar
  • Karta
Utgångspris
1 395 000 KR

Visningar

Söndag 11/6 kl 12:45 - 13:15
Öppen visning, välkommen!

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Ansvarig mäklare

Intresserad av detta objekt?

Anmäl Intresse

Bilder

Välkommen till Heimdalsgatan 48
Balkongen nås från sovrum 2
Stort och ljust vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3

Karta


  • AFI Fastighetsmäklare
  • Stationsgatan 3C nb, 195 47 Märsta
  • 08 - 591 275 45
  • info@afi.se

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!