Frejgatan 45

MÄRSTA

• Renoverat kök • Stambytt duschrum • Inglasad balkong Nu finns chansen att förvärva denna totalrenoverade 4 ROK om 75 kvm på populära Frejgatan. Här kliver du in i en väldisponerad bostad med renoverat kök och stambytt duschrum, stort vardagsrum med matplats, tre bra sovrum och stor inglasad balkong. Här kan du bara flytta in och börja bo! Här bor du i en välskött förening och i centralt läge med kort promenad till buss som går till Märsta Station, skolor, förskolor, gymnasium, sportfält och centrum med butiker samt livsmedelsaffärer. Från lägenheten har du även nära buss som tar dig till Märsta Station på ca 10 min. Från stationen nås både Uppsala och Stockholm C på ca 20 min vardera. Tvättstugan ligger alldeles intill på andra sidan gården. Föreningen har flera parkeringsplatser som ligger nära huset. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

4 ROK

Boarea

75 KVM

Kommentar

Bostaden är enligt lägenhetsutdraget registrerat som 3 rok.

Våning

3 av 3

Avgift

5 349 KR
I avgiften ingår värme, vatten och bredband samt TV via Telenor T2-flex och dess utbud av TV-kanaler.

Adress

Frejgatan 45

Postnummer

19553

Ort

MÄRSTA

Område

Märsta - Valsta

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
4 ROK

Boarea
75 KVM

HALL
Redan i hallen märks lägenhetens moderna och höga skick av. Här ligger ett snyggt parkett och väggarna är vitmålade.

KÖK
Ljust och trivsamt kök från 2020 med goda arbets- och förvaringsytor. Flera skåp och lådor med bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med intrigerad diskmaskin, spishäll, rostfri spisfläkt, rostfri ugn och rostfri kyl/frys. På golvet ligger samma parkett från 2020 som i resten av lägenheten.

VARDAGDRUM
Stort vardagsrum som är enkelt att möblera. Här ryms både soffgrupp och större matgrupp med plats för 6-8 personer. Stora fönsterpartier som ger extra rymd och ljus till rummet. Fint ekparkettgolv och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet når du den rymliga och inglasade balkongen.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med garderob. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.

SOVRUM 2
Sovrum som rymmer både dubbelsäng, nattduksbord och övriga möbler som garderober eller byråer. Väggarna är målade och på golvet ligger parkett. Sovrummet nås från vardagsrum.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, nattduksbord och övriga möbler som byrå eller garderob.

DUSCHRUM
Helkaklat och stambytt duschrum med ett stort fönster ger extra ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Utrustningen består vägghängd WC och handfatskommod med tillhörande förvaring samt ett badrumsskåp med spegelluckor. Förberett för tvättmaskin.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1967-1969
Fönster
3-glas, 2016
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2020-06-12

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
141 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt
Fiber finns.
Förening

Namn
Märstahus 1 BRF
Allmänt om föreningen
Märstahus 1 BRF Föreningen består av 266 lägenheter med adresserna Frejgatan 30 - 75. Byggnadsåret är 1967-69 Lägenhetsytan uppgår till 18 476 kvm och garageyta uppgår till 1 980 kvm. Föreningen har inga lokaler. Föreningen har en mycket informativ hemsida där mer info finns om föreningens verksamhet: www.sbc.se/marstahus1

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Eget bredband (fiber) via Ownit är installerat i alla lägenheter: 250 Mbit/s, (Ingår i avgiften). Högre hastighet på 500-1000 Mbit/s kan väljas mot extra debitering Tv via Telenors kanalpaket T2-flex, ingår i avgiften. Digitalbox och kanalkort tillhör lägenheten och ingår. 8 tillvalskanaler förutom ett fast grundutbud kan väljas fritt av var och en. Vill man ha ytterligare kanaler förutom utbudet som ingår i T2-flex kan det göras till en extrakostnad som debiteras bostadsrättshavaren.
Parkering
Till alla platser tillämpas separat kö och hyrs ut i mån av tillgång. Bilplats kan inte övertas av köparen. Totalt finns ca 290 bilplatser att tillgå. Hyra för parkeringsplats för personbil 200 kr/mån Hyra för motorvärmarplats personbil 250 kr/mån Hyra för garageplats för personbil 500 kr/mån Hyra för 2-hjulig MC-plats (i garage) 100 kr/mån 2-hjulig MC-plats, utomhus, gratis. Besöksparkering kostar 5 kr / timme eller max 50 kr / dygn. Det finns 20 st platser på två parkeringsdäck. Föreningen har inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller större fordon som tex lätta lastbilar. Max vikt på parkeringsdäck är 3500 kg, (personbil) och får inte vara längre än 550 cm. Max fri höjd i garage är 2 meter. Info från www.sbc.se/marstahus1
Renoveringar
Utförda renoveringar: Nya stammar i kök och badrum 2014-16. Ny planlösning och ny inredning i samtliga badrum. Byte av garageportar 2015. Alla fönster och balkongdörrar är bytta. 3-glasfönster och tilläggsisolering 2016. Under hösten 2018 påbörjades markarbeten, bl.a. för nya planteringar vid husen. Rensning ventilation 2021. Stamspolning/Rengöring avlopp 2021. Nya lekredskap på flera av lekplatserna 2022 Planteringar och växter 2022 Planerade arbeten 2023 - 2024: Översyn av taken Översyn av värmesystem För mer info gå in på föreningens hemsida eller se årsredovisning. (Info från styrelsen i Märstahus 1 BRF samt www.sbc.se/marstahus1 ).
Ekonomi
Information från föreningens hemsida: I samband med budgetarbetet för räkenskapsåret 2022-2023 har styrelsen beslutat att höjning med 3 % görs från 2023-01-01.
Övrigt
Varje lägenhet har tillgång till en tvättstuga av totalt 5 tvättstugor i området, öppna mellan klockan 07-21. Där finns två maskiner, varav en för lite grövre tvätt, dock inte mattor. Torkskåp, torktumlare, strykbräda, och torkrum för tex lakan. Mindre mangel. Ett separat källarförråd finns till varje lägenhet. En del lägenheter har också ett litet förråd i trapphuset.

Överlåtelseavgift
1 313 KR
Pantsättningsavgift
525 KR

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt

Avgift
5 349 KR I avgiften ingår värme, vatten och bredband samt TV via Telenor T2-flex och dess utbud av TV-kanaler.

Andel av årsavgift
0,0039936%

Total Driftskostnad
7 968 kr/år

El: 4 200 KR

Försäkring: 3 768 KR
Kommentar
Driftskostnader är individuella och baseras på den boendes faktiska förbrukning och vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag.
Övriga Byggnader/Utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.
Balkong

Balkong som nås från vardagsrum och via köket. Fin utsikt över innergård. Här ryms både sittgrupp och växter.
Övrigt

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Som boende i Valsta har man nära till Valsta Centrum där man finner shopping, caféer, restauranger, frisörer och en stor livsmedelbutik. Man har även nära till förskolor, skolor, gymnasium, parker, sportanläggningar, motionsspår, skogsområden och Midgårdsvallen med sin stora badanläggning.
Kommunikation
Bussar går längs Östra- och Västra Galaxvägen, Valsta vägen och Vikingavägen med anslutning till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda och tåg till Knivsta, Uppsala och Stockholm.
Dokument & Länkar
Energideklaration Märstahus 1 BRF - Stadgar Märstahus 1 BRF - ÅR 2021-2022
Karta