Fågelvägen 11

Märsta

Hus med både bergvärme och solceller, hörntomt i soligt söderläge! Sällsynt funktionell och modern villa med hela 7 rum i två plan, med stor hörntomt och pooldäck. Energiklass "B" vilket hos vissa banker möjliggör "gröna bolån" med lägre ränta. (Bilder togs efter installation av solceller, därför syns de ej på taket på bilderna). Två uppfarter med plats för 3-5 bilar, samt en carport med laddare för elbil. Interiört erbjuds 5-6 sovrum, rymlig tvättstuga med groventré, flera förråd, två duschutrymmen och ett vardagsrum med utgång till pooldäcket. Flera större renoveringar har gjorts vilket går att läsa mer om under byggnadsbeskrivningen. Från Fågelvägen har du närhet till många fina grönområden och promenadstråk. Skolor och förskolor ligger en kort promenad bort. Bussar och cykelvägar tar dig snabbt till Märsta Station och även Sigtuna Stad. Från Märsta Station nås Stockholm och Uppsala på ca 25 minuter vardera med tåg. Huset är besiktat och säljarna har tecknat en dolda fel-försäkring.

Fakta

Typ

Friliggande villa

Rum

7 ROK

Sovrum

Boarea

94 KVM

Biarea

90 KVM

Fastighetsbeteckning

Ekilla 3:10

Tomtarea

786 KVM

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Adress

Fågelvägen 11

Postnummer

19533

Ort

Märsta

Område

Märsta - Ekilla

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
7 ROK

Boarea + Biarea
94 KVM + 90 KVM
Byggnad

Byggnadstyp
1-planskedjehus med källare
Byggnadsår
1966
Fasad
Mexitegel + träpanel
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare (grundsula)
Grundmur
Betong och lättbetong på icke bärande källarväggar
Fönster
3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburna radiatorer. Solceller/Solpaneler
Renoveringar
(Bilder togs efter installation av solceller, därför syns de ej på taket på bilderna) 2025: Ny tvättmaskin 2024: Ny spishäll 2023: Installation av solceller på taket 2023: Målning av ytskikt i lilla badrummet, trappan baksida samt 2022: Ny pool och pump, samt renovering av två walk-in closets + förråd 2021: Ny carport 2020: Lekställning i trädgård, ny ugn och kyl/frys i köket 2019: Målning av huset utvändigt, både panel och grund. Bytte ut vindskyddsplåt till nya samt ny ventilationskåpa på taket 2018: Trappan inne 2017: Duschkabin källare, hela avloppstammen från huset till gatan utbytt samt renovering av framsida 2015: Köksö, nytt ekgolv i entréplan, nya ytskikt i hallen, ny frys i pannrummet 2014: Badrum, sovrum i källaren, spisfläkt 2012: Kök 2010:Bergvärme med stor vattenbehållare, utbyggnad altan samt pool 2008: Stugan på tomten, torktumlare 2005: Fönster bytta på entréplan 2003: Taket renoverades

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2025-02-07

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
30 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Ekilla 3:10
Övrigt
Fiber finns
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
25 032 kr/år

El: 8 707 KR

Elförbrukning: 15500 kWh

VA: 2 990 KR

Försäkring: 9 735 KR

Övrigt: 3 600 KR
Beräknat antal pers
5
Kommentar
Driftskostnader är individuella och baseras på förbrukning samt vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag. I kostnader för VA ingår även renhållning. Husets elförbrukning innefattar bl.a. laddning av elbil, poolvärmare samt uppvärmning av gästhuset, vilket är medräknat i dessa driftskostnader. Säljaren informerar att 20% av 2024 elförbrukning togs om hand via solcellerna. Kostnaden för övrigt, 300 kr/mån är för Fiber/Bredband.

Taxeringsvärde
3 352 000 KR

Summa pantbrev
3 100 000 KR
Övriga Byggnader/Utrymmen

Gäststuga
Tomt

Tomtyta
786 KVM
Övrigt
Hörntomt med plana gräsytor som är fint inramad av häck. Höjdpunkten blir den stora altanen och pooldäcket som bjuder in till härliga sommardagar med ett söderläge som ger sol långa dagar. Altanen rymmer större möblemang, grill och solstolar.
Uteplats
Pooldäck och stor altan som nås från entréplanet i huset. Delvis under tak.
Rättigheter & Belastningar

Avtalsservitut Vattenledning mm Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 01-IM3-65/4333.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1961-12-08)
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det lugna Ekilla är omgivet av naturområden med många fina promenadsträckor, hundrastgårdar, cykelvägar och öppna landskap. Här har du även närhet till skolor, gymnasium, förskolor, lekplatser och fotbollsplaner. Sportanläggningen Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med simhall och utomhusbad ligger en kort promenad bort. På Midgårdsvallen finner du även fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. I Märsta centrum med omnejd finns bland annat shopping, Willys, ICA kvantum, Lidl, Coop Extra, Järnia och restauranger, banker, systembolag, apotek, vård, caféer, sportaffär och klädaffärer samt gym och övrig närservice. Promenad- och cykelavstånd till Märsta Station. Här finns torg med blomsteraffär, frisörer, restauranger och café. Torget är just nu under renovering och här paneras en helt ny knutpunkt i Centrala Märsta. En ny ICA-butik planeras att öppna här under våren 2025. Sigtuna Stad med Stora gatan och strandpromenader nås på ca 10 minuter med bil och hit går även fina cykelvägar. FÖRSKOLOR/SKOLOR I Ekilla finns förskolan Aspbacken vilket ligger på Tingvallavägen. Skolor som ligger i närheten är Tingvallaskolan (F-6) på Tingvallavägen samt Ekillaskolan (7-9) på Stockholmsvägen. Just nu byggs även nya Tingvallaskolan. Märstas gymnasieskola Arlandagymnasiet ligger också i närheten på andra sidan Midgårdsvallen.
Kommunikation
Bussar går längs Stationsgatan mot Märsta Station och Sigtuna. Det är även promenad- och cykelavtsånd till Märsta Station. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Via tåg tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg
Dokument & Länkar
Annonsering på Hemnet
Planritning

Planritning, källare
Karta