Fastighetsmäklare i Sigtuna Kommun sedan 1993

Ekilla gårdsväg 52

Märsta
Rymlig trea om hela 78 kvm med ljusa och enhetliga ytskikt i hela lägenheten samt modern standard i kök och badrum. Förening med mycket god ekonomi där lediga garage finns, och kort kötid till parkeringsplatser. Mycket nära till nybyggda Tingvallaskolan (F-7) bara en kort promenad bort. Det finns en reparationsfond om hela 13 466 kr som hör till lägenheten och kan användas till renovering och vissa inköp. Stor balkong med högt och privat läge och sol långa dagar tack vare sydväst-läget. Modernt kök med gott om förvaring i flera skåp och lådor samt arbetsyta på två köksbänkar. I köket ryms även matbord för 4-6 personer. Exklusivt badrum vars planlösning har ändrats för att ge mer svängrum och större duschyta. I badrummet finns även en tvättmaskin med arbetsbänk ovan. Två sovrum som rymmer det mesta och i hallen finns utrymme för garderober och byråer, samt förvaring i en rymlig klädkammare. Säkerhetsdörr och klinkerdörr vid entrén. Vardagsrum som är enkelt att möblera och med utgång till en rymlig balkong i soligt sydväst-läge och med fin utsikt tack vare det höga läget. Här bor du i en stabil HSB förening där värme, vatten, TV och bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen har även tillgångar som bastu, gym, tvättstuga samt en gemensamhetslokal. Naturen finns nära inpå och direktanslutning till Märsta Station finns via Stationsgatan och busshållplats precis bredvid föreningens fastighet. Även närhet till Sigtuna via bussarna eller de fina cykelvägarna som går hela vägen fram till Sigtunas Strandpromenad.

Fakta

Typ
Bostadsrätt
Rum
3 ROK
Boarea
78 KVM
Våning
3 av 3
Avgift
4 949 KR
inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband
Adress
Ekilla gårdsväg 52
Postnummer
19533
Ort
Märsta
Område
Märsta - Ekilla
Kommun
Sigtuna
  • Interiör
    Antal rum
    3 ROK
    Boarea
    78 KVM
    Allmänt
    Möblerna i bilderna är digitalt redigerade.
    Hall
    Mycket praktisk hall med plats för klädhängare, skoställ och övriga möbler som garderober, byrå eller sideboard. Entré via säkerhetsdörr och vid entrén ligger även både praktiskt och snyggt klinkergolv. Längre in finns en rymlig klädkammare som ger gott om extra förvaring. Ljusa tapeter på väggarna och trälaminat på golvet som går enhetligt genom hela lägenheten.
    Kök
    Mycket trivsamt och praktiskt kök med två långa köksbänkar som ger gott om arbetsyta tillsammans med flera skåp och lådor som ger bra förvaringsmöjligheter. Köket går stilrent i vitt tillsammans med handtag i borstat stål, svart laminatskiva och matchande kakel ovan. Här finns även matplats med plats för 4-6 personer vid fönstret och utsikt mot innergården. Maskinparken består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Trälaminat på golvet och vitmålade väggar.
    Vardagsrum
    Vardagsrum med utgång till den stora balkongen i soligt sydväst-läge och en fin utsikt högt och privat läge. Här ryms både TV-hörna och övriga möbler som extra matbord, kontorshörna eller bokhyllor. Trälaminatgolv och vitmålade väggar med en fondvägg.
    Sovrum 1
    Det större sovrummet som rymmer dubbelsäng och garderober samt övriga möbler. Trälaminatgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg.
    Sovrum 2
    Enkelt att möblera och rymmer t.ex. säng, nattduksbord och skrivbord. Trälaminat på golvet och målade väggar med en fondtapet.
    Badrum
    Exklusivt badrum med moderna och stilrena ytskikt. Här finns även tvättmaskin och badrummets planering har ändrats vilket har gett plats för mer svängrum i badrummet, framförallt runt duschdel. Stora liggande kakelplattor på väggarna med snyggt klinkergolv i marockanskt kakel. WC och handfatskommod med förvaring med badrumsskåp ovan med inbyggd belysning och spegelluckor. Takdusch bakom vikbara duschdörrar i glas. Infällda spotlights i taket.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1972
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft
    Energideklarerades
    2019-01-10
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    114 kWh/m² (Atemp) och år
  • Förening
    Namn
    HSB BRF ASPEN
    Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Ekilla 1:5 som bebyggdes år 1972. På fastigheten finns 6 bostadshus med tillsammans 30 trapphus på adresserna Ekilla gårdsväg 10 - 68 samt en lokal. Totalt finns 195 bostadsrättslägenheter och bostadsytan är 13 865 kvm. - I föreningen finns bastu, gym samt en gemensamhetslokal (Pumpen) att hyra . - I området finns lekplatser, fotbollsplan, bouleplan och grillplatser. Föreningen har även en släpkärra man kan hyra. - Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband från Telenor, föreningen har ett förmånligt avtal där varje boende betalar 125 kr/mån för bredband. (Är inräknat i månadsavgiften) TV-utbudet levereras av Tele2. För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm, engångsavgift 500 kr (betalas tillbaka vid utträde). Årsavgift 300 kr. Blir man medlem efter den 1 juli så betalar man endast 150 kr första året. För vidare information se HSB Stockholms hemsida: www.hsb.se/stockholm
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-TV via ComHem Bredband via Telenor, föreningen har ett förmånligt avtal där varje boende betalar 125 kr/mån. Går att uppgradera. TV levereras av Tele2
    Parkering
    Lediga garage finns, och kort kötid till parkeringsplatser enligt föreningen (kontrollerat 2023-08-22). 128 st kallgarage, 350 kr/mån 61 st p-platser med el-stolpe för de boende, 150 kr/mån 46 st p-platser utan el-stolpe för de boende, 75 kr/mån 10 st avgiftsbelagda gästparkeringar inkl handikappsplats 3 st husvagnsplatser. P-tillstånd går att köpa via HSB. Föreningen är i processen att ansöka om att bygga laddplatser för elbilar. De planerar ett upplägg där medlemmarna har ett Eon-kort och kan ladda 4 timmar på varje plats. Man kommer att ansöka om 20 platser och börjar med att bygga två som en laddstation för medlemmarna.
    Renoveringar
    Underhåll och investeringar 2014: Takrenovering och relining 2015: Fortsatta takrenoveringar, relining till samlingsledning samt byte friliggande ledningar under husen, byte av portar, OVK-besiktning. 2016: Uppgradering av elen till 3-fas samt införande av individuell mätning och debitering av hushållsel, fortsatt byte av portar, injustering av ventilation, 26 nya kallförråd 2019: Nya fönster i vardagsrummen vid balkongerna, ej på ettorna. 2020: Takfläktar 2021: Nya låssystem till portarna. 2022: OVK. Avloppsspolning. Återställande av elinstallationer i garage. Kommande renoveringar: OVK, LED-lampor i portar och källare. Byta ut badrumsfönster på gavlarna. Justera balkongdörrar. Föreningen är i processen att ansöka om att bygga laddplatser för elbilar. De planerar ett upplägg där medlemmarna har ett Eon-kort och kan ladda 4 timmar på varje plats. Information från HSB (Uppdaterad 2023-03-17): Styrelsen har beslutat att man kommer att göra en upphandling för dränering av alla hus, där man börjar med de 2 fastigheterna som har källare (hus nr 30 och 40), troligtvis under 2023. I entreprenaden skall det ingå rivning av befintliga altaner, dränering- och grundåtgärder samt att föreningen bygger upp nya altaner i ett enhetligt arkitektspråk där altanerna som föreningen kommer att underhålla och de boende får ett särskilt nyttjanderätts-avtal där månadsbeloppet idag inte går att bestämma. Denna månadskostnad kan först preciseras när entreprenaden upphandlats och när man vet vad slutkostnaden för uppbyggnad av en ny altan kommer vara. Den nya altanen byggs på ett sådant sätt att den framöver kommer att kunna skjutas bort om man behöver komma åt grunderna om 20-30 år. (Tidigare information 2022-02-01): Föreningen har planerade dränerings- och grundarbetade planerade för framtiden. Inledningsvis kommer arbetena ske runt 30- och 40-husen som har källargrunder. I dagsläget planeras detta arbete att påbörjas under 2022-2023. Därefter kommer arbete ske på resten av föreningens hus. Målsättningen är att vara klar med grund och dräneringsåtgärder före 2025. Då dräneringen kräver grävning runt huset så kommer bottenplanslägenheternas altaner att rivas. Varje påverkad altan kommer att besiktas och fotograferas innan entreprenad utförs. I dagsläget diskuteras att det i dräneringsprojektet kommer att ingå rivning och montering av ny altan för de boende i husens bottenplan. De boende kommer för detta att teckna ett upplåtelseavtal för uteplatserna. Beslut om detta väntas ta under vecka 6. (Tidigare information: Återställning av altan kommer att ske på bostadsrättsinnehavarens egna försorg och bekostnad. För mer information om detta, vänligen kontakta HSB (Kontrollerat 2022-01-14). Enligt samtal med föreningens ordförande så kommer ett möte att hållas den 25/1-2022 och troligtvis kommer beslut tas under föreningens årsstämma om hur arbetet ska planeras och fortgå, enligt föreningen är inget helt beslutat om hur arbetet kommer genomföras eller när (samtal 2022-01-14).
    Ekonomi
    I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-08-22).
    Övrigt
    Tvättstugorna finns i källaren på 30- och 40 husen. Bastu och gym ligger i 30 huset. Brf Aspen information på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/arlanda/brf/aspen/
    Överlåtelseavgift
    1 313 KR
    Pantsättningsavgift
    525 KR
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Avgift
    4 949 KR inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband
    Andel i föreningen
    0,5553%
    Andel av årsavgift
    0,5553%
    Reparationsfond
    13 466 KR
    Kommentar till nettoskuldsättningen
    Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger bostadsrättens indirekta nettoskulder.
    Total Driftskostnad
    5 400 kr/år
    El: 3 600 KR
    Försäkring: 1 800 KR
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Föreningen har gruppavtal för el där varje lägenhetsinnehavare debiteras efter sin egen förbrukning. Driftskostnader är individuella och beror på vad varje boende förbrukar och vilka avtal som finns med el- och försäkringsbolag.
  • Övriga Byggnader/Utrymmen
    Källarförråd tillhörande lägenheten finner man i hus 40 på andra sidan gården. Förråd för barnvagnar finns på entréplanet under trappan. Det finns tvättstugor i källaren på 30- och 40 husen samt bastu och gym i 30 huset. Det finns även en samlingslokal som kallas Pumpen som går att hyra.
  • Balkong & parkering
    Stor balkong som nås från vardagsrummet och har en fri utsikt över omgivningarna tack vare det höga och privata läget. Sydväst-läget ger sol långa dagar. Här ryms flera sittgrupper och växter.
    Parkering
    Lediga garage finns, och kort kötid till parkeringsplatser enligt föreningen (kontrollerat 2023-08-22). I området finns gatuparkering och gästparkering. 128 st kallgarage, 350 kr/mån 61 st p-platser med el-stolpe för de boende, 150 kr/mån 46 st p-platser utan el-stolpe för de boende, 75 kr/mån 10 st avgiftsbelagda gästparkeringar inkl handikappsplats 3 st husvagnsplatser. P-tillstånd går att köpa via HSB.
  • Övrigt
    Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Det lugna Ekilla erbjuder fina områden med skog och öppna landskap. Här har du närhet till skolor, gymnasium, förskolor, lekplatser och fotbollsplan. En hundrastgård finns i närheten och det går fina cykelvägar mot Sigtuna som sammanstrålar med strandpromenaden. I direkta närområdet finns nybyggda Tingvallaskolan med årskurs F-7 och fritidshem. Midgårdsvallen med utomhusbad, simhall och sportfält ligger en kort promenad bort. Vid Märsta Centrum som nås med buss eller promenad finner du ett större utbud av bl.a. gym, restauranger, caféer, närservice och livsmedelsbutiker.
    Kommunikation
    Bussar går från hållplats två hållplatser i området, Ekilla gård Norra och Ekilla gård södra. Från Norra når du Märsta station på ca 6 minuter, och från Norra går även bussar mot Sigtuna. Även från Södra går bussar mot Märsta station, och härifrån genom Märsta Centrum. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
  • Dokument & Länkar
  • Planritning
    Planlösning
  • Karta
Utgångspris
1 895 000 KR

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Ansvarig mäklare

Intresserad av detta objekt?

Anmäl Intresse

Bilder

Kök
Kök
Vardagsrum
Badrum
Badrum
Badrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Hall
Balkong
Balkong
Utsikt kök
Utsikt kök
Planlösning

Karta


  • AFI Fastighetsmäklare
  • Stationsgatan 3C nb, 195 47 Märsta
  • 08 - 591 275 45
  • info@afi.se

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!