Ekilla gårdsväg 42

Välkomnande hall där lägenhetens karaktär med fräscha och enhetliga ytskikt presenterar sig direkt. Stor garderob med spegelskjutdörrar ger mycket praktisk förvaring. Stilrent trälaminatgolv som går enhetligt in i sovrum och vardagsrum tillsammans med bredspacklade och målade väggar.

Vardagsrummet har gott om plats för flera möbleringsalternativ som TV-hörna, extra matbord och övriga möbler. Utgång till den stora balkongen i soligt sydväst-läge med sol långa dagar. På golvet i vardagsrummet ligger samma fina trälaminatgolv och väggarna är bredspacklade och målade.

Trivsamt kök med stor matplats för 4-6 personer. L-format kök som ger bra arbetsyta på lång köksbänk och förvaring i flera skåp och lådor. Diskmaskin, ugn med spishäll och fläkt. Kyl/frys från 2023. Fint mosaikkakel ovan köksbänk. Ljust laminatgolv och vita tapeter på väggarna.

Rymligt sovrum med goda möbleringsmöjligheter för säng, nattduksbord, skrivbord och övriga möbler som garderob eller byrå. Här ligger samma fina trälaminatgolv och väggarna bredspacklade och målade.

Mycket välplanerat badrum från 2019 med hög standard och golvvärme! Här har planlösningen ändrats och givit plats för en större duschdel, en bred handfatskommod och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv i grått och stora vita kakelplattor på väggarna. Ovan handfatskommoden sitter badrumsskåp med spegelluckor. Dusch bakom vikbara duschväggar i glas.

Föreningen äger fastigheten Ekilla 1:5 som bebyggdes år 1972. På fastigheten finns 6 bostadshus med tillsammans 30 trapphus på adresserna Ekilla gårdsväg 10 - 68 samt en lokal. Totalt finns 195 bostadsrättslägenheter och bostadsytan är 13 865 kvm. - I föreningen finns bastu, gym samt en gemensamhetslokal (Pumpen) att hyra . - I området finns lekplatser, fotbollsplan, bouleplan och grillplatser. Föreningen har även en släpkärra man kan hyra. - Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband från Telenor, föreningen har ett förmånligt avtal där varje boende betalar 125 kr/mån för bredband. (Är inräknat i månadsavgiften) TV-utbudet levereras av Tele2. Föreningen har ett skalskydd/passersystem som innefattar nyckel-tags. Dessa överförs direkt mellan säljare/köpare vid överlåtelse. Det ska finnas 4 st. Om alla 4 ej finns har föreningen beslutat att säljaren får bekosta de saknade som i dagsläget kostar 500 kr/st (kontrollerat 2025-01-08). För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm, engångsavgift 500 kr (betalas tillbaka vid utträde). Årsavgift 300 kr. Blir man medlem efter den 1 juli så betalar man endast 150 kr första året. För vidare information se HSB Stockholms hemsida: www.hsb.se/stockholm

Bostadsrätt

Äkta bostadsrättsförening

Bredband via Telenor, föreningen har ett förmånligt avtal där varje boende betalar 125 kr/mån. Går att uppgradera. TV levereras av Tele2

Lediga garage- och parkeringsplatser finns enligt föreningen (kontrollerat 2025-01-08). 128 st kallgarage, 400 kr/mån 61 st p-platser med el-stolpe för de boende, 200 kr/mån 46 st p-platser utan el-stolpe för de boende, 100 kr/mån 10 st avgiftsbelagda gästparkeringar inkl handikappsplats 3 st husvagnsplatser. P-tillstånd går att köpa via HSB. Föreningen är i processen att ansöka om att bygga laddplatser för elbilar. De planerar ett upplägg där medlemmarna har ett Eon-kort och kan ladda 4 timmar på varje plats. Man kommer att ansöka om 20 platser och börjar med att bygga två som en laddstation för medlemmarna.

Underhåll och investeringar 2014: Takrenovering och relining 2015: Fortsatta takrenoveringar, relining till samlingsledning samt byte friliggande ledningar under husen, byte av portar, OVK-besiktning. 2016: Uppgradering av elen till 3-fas samt införande av individuell mätning och debitering av hushållsel, fortsatt byte av portar, injustering av ventilation, 26 nya kallförråd 2019: Nya fönster i vardagsrummen vid balkongerna, ej på ettorna. 2020: Takfläktar 2021: Nya låssystem till portarna. 2022: OVK. Avloppsspolning. Återställande av elinstallationer i garage. Kommande renoveringar: OVK, LED-lampor i portar och källare. Byta ut badrumsfönster på gavlarna. Justera balkongdörrar. Info från föreningen 2025-01-08: Föreningen är i processen att ansöka om att bygga laddplatser för elbilar. De planerar ett upplägg där medlemmarna har ett Eon-kort och kan ladda 4 timmar på varje plats. Föreningen har den närmaste tiden planer för "50 års-lyftet". Framförallt innefattar detta dräneringsjobb runt föreningens hus, med tillhörande arbeten som utbyte av vissa fönster, ledningar och rivning samt återställande av uteplatserna i bottenplan. I entreprenaden skall det ingå rivning av befintliga altaner, dränering- och grundåtgärder samt att föreningen bygger upp nya altaner i ett enhetligt arkitektspråk där altanerna som föreningen kommer att underhålla och de boende får ett särskilt nyttjanderätts-avtal. Denna månadskostnad kan först preciseras när entreprenaden upphandlats och när man vet vad slutkostnaden för uppbyggnad av en ny altan kommer vara. Den nya altanen byggs på ett sådant sätt att den framöver kommer att kunna skjutas bort om man behöver komma åt grunderna om 20-30 år. I bästa fall kan dessa arbeten genomföras utan att föreningen tar upp nya lån. I dagsläget är det beräknat att månadsavgifterna kommer att höjas runt 100 kr. Men den exakta summan går ej att veta i dagsläget. Förhoppningen är att arbetet kan starta under våren 2025. I dagsläget beräknas det att arbetstakten kommer vara 2 hus per år, av totalt 6 hus.

I enlighet med det planerade dräneringsarbetet så planeras en avgiftshöjning med ca 100 kr/mån, dock vet föreningen inte med säkerhet ännu vad höjningen blir. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar. Troligtvis sker en mindre höjning nästa år, ordförande meddelar att ekonomin är god och eventuellt behöver man inte ta nya lån för dräneringsarbetet (kontrollerat 2025-01-08).

Tvättstugorna finns i källaren på 30- och 40 husen. Bastu och gym ligger i 30 huset. Brf Aspen information på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/arlanda/brf/aspen/

1 470 KR

588 KR

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare

Bostadsrätt

4 411 KR inkl värme, vatten, kabel-TV. För bredband tas en obligatorisk kostnad ut om 125 kr/mån.

0,4655%

0,4655%

7 423 KR

Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger bostadsrättens indirekta nettoskulder.

5 400 kr/år

2

Föreningen har gruppavtal för el där varje lägenhetsinnehavare debiteras efter sin egen förbrukning. Driftskostnader är individuella och beror på vad varje boende förbrukar och vilka avtal som finns med el- och försäkringsbolag.

Förråd tillhörande lägenheten finns i husets källare. Förråd för barnvagnar finns på entréplanet under trappan. Det finns tvättstugor i källaren på 30- och 40 husen samt bastu och gym i 30 huset. Det finns även en samlingslokal som kallas Pumpen som går att hyra.

Uppgifter om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Det lugna Ekilla erbjuder fina områden med skog och öppna landskap. Här har du närhet till skolor, gymnasium, förskolor, lekplatser och fotbollsplan. En hundrastgård finns i närheten och det går fina cykelvägar mot Sigtuna som sammanstrålar med strandpromenaden. I direkta närområdet finns nybyggda Tingvallaskolan med årskurs F-7 och fritidshem. Midgårdsvallen med utomhusbad, simhall och sportfält ligger en kort promenad bort. Vid Märsta Centrum som nås med buss eller promenad finner du ett större utbud av bl.a. gym, restauranger, caféer, närservice och livsmedelsbutiker.

Bussar går från hållplats två hållplatser i området, Ekilla gård Norra och Ekilla gård södra. Från Norra når du Märsta station på ca 6 minuter, och från Norra går även bussar mot Sigtuna. Även från Södra går bussar mot Märsta station, och härifrån genom Märsta Centrum. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.