Bokvägen 7

Märsta

Varmt välkomna till en centralt belägen villa i ett barnvänligt och populärt område. Fastigheten har delvis äldre standard av ytskikt men har genomgått en del renovering som tex takbyte och fönsterbyte, badrum, luftvärmepump och tillbyggd carport. Fastigheten har mycket bra planlösning med sina 4 rymliga sovrum som kan bli 5-6 mindre sovrum, WC på övre planet och mindre allrum. Renoverat badrum och hall på nedre planet. Bekvämt med ingång till tvättstugan utifrån. Uteplatsen ligger i ett härligt söderläge. Garage och carport samt plats för ytterligare 1 bil finns samt ett förråd.

Fakta

Typ

Friliggande villa

Rum

5 ROK

Sovrum

4

Boarea

134 KVM

Fastighetsbeteckning

Arenberga 1:196

Tomtarea

443 KVM

Förbesiktad

Ja

Säljarförsäkring

Ja

Adress

Bokvägen 7

Postnummer

19533

Ort

Märsta

Område

Märsta Arenberga

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
5 ROK

Boarea
134 KVM

Hall
Inbjudande hall med grått klinkergolv med golvvärme, ljusa väggar.

Kök
Kök med plats för 4-6 personer. Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Utrustning: Kyl/kyl äldre frys/frys äldre. Spishäll och fläkt äldre.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp. Parkett på golvet och ljusa väggar. Utgång till altan i söder.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med tre fasta garderober. Parkett på golvet och ljusa väggar.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med tre fasta garderober. Parkett på golvet och ljusa väggar.

Badrum
Helrenoverat badrum med våtrumsmatta och grått klinkergolv med golvvärme. Litet fönster finns. Utrustning: WC, handfat med kommod, badrumsskåp, duschvägg och en handdukstork.

Tvättstuga
Tvättstuga med separat ingång. Från tvättstugan når man köket. Tvättho, varmvattenberedare 280 liter, över och underskåp samt en tvättmaskin årtal okänt.

Allrum
Allrum med plats för arbetshörna alt mindre soffa med TV. Två inbyggda garderober. Heltäckande matta på golvet, tapetserade väggar.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med platsbyggd säng och platsbyggd garderob. Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Sovrummet har två fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 4
Rymligt sovrum med två platsbyggda sängar och två platsbyggda garderober. Laminatgolv och ljusa väggar. Sovrummet har två fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

WC
Handfat och WC.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1968
Fasad
Kalksandsten/mexitegel och panel
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
3-glas isolerrutor, 2-glas kopplade
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Luft/Luft värmepump från 2024, elradiatorer samt el golvvärme i badrum och entré
Renoveringar
- Luftvärmepump 2024 - Badrum nedre våningen 2022 - Hallgolv inkl golvvärme 2022 - Fönsterbyte 2016 samt några tidigare - Tak ca 2013 - Markiser i söderläge - Carport 90- talet - Tak över uteplats 1977

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2025-04-10

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
67 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Arenberga 1:196
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
35 523 kr/år

Uppvärmning: 23 100 KR

Elförbrukning: 11785 kWh

VA: 3 965 KR

Renhållning: 2 820 KR

Försäkring: 5 638 KR

Beräknat antal pers
2
Kommentar
Driftskostnader är individuella och baseras på förbrukning samt vilket avtal som finns med el- och försäkringsbolag. Uppvärmningskostnader innefattar även el-kostnader.

Taxeringsvärde
3 080 000 KR

Summa pantbrev
648 800 KR
Övriga Byggnader/Utrymmen

Garage med förråd samt tillbyggd carport
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
443 KVM
Uteplats
Trädäckad altan med tak.
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Stadsplan (1967-07-10)
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det fina Arenbergaområdet ligger centralt men ändå avsides från Märsta med närhet till skogsområden och öppna landskap. Här har man nära till skolor, förskolor, parker, lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. Promenadavstånd till Märsta Station med restauranger och närservice. Förskola/Skola I närheten finns förskolor och skolor. Förskolan Sätuna ligger på Södergatan. Förskolan Smedjan på Tallstigen. På Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen som är en fristående förskola. Skutan och Norrbackaskolan ligger på Odensalavägen och Lyan (öppet dygnet runt) ligger på Ekorrevägen. Det finns två skolor i närheten, Sätunaskolan årskurs F-6. Norrbackaskolan årskurs F-6 och Arlandagymnasiet nås via buss från Märsta Station. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar i Märsta och Sigtuna. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vid Märsta Station finns närservice, vård samt restauranger och café. Vid Märsta Centrum finns shopping, gym, restauranger, caféer och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna. Sätuna Torg vid Märsta Station är just nu under renovering, och här planeras ett nytt torg med affärslokaler och en helt ny knutpunkt i centrala Märsta samt en ny ICA- butik som planeras att öppna våren 2025.
Kommunikation
Längs Stationsgatan går bussar mot Märsta Station och Sigtuna. I området cirkulerar även vinkbussar. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Dokument & Länkar
Energideklaration Sigtuna Arenberga 1_19
Planritning

Bottenplan

Övervåning
Karta