Arenbergavägen 43

Märsta

Äntligen en friliggande enplansvilla med hörntomt och endast en angränsande granne i eftertraktade Arenbergaområdet! Tomten vetter dessutom mot en öppen allmänning och med baksidan i ett soligt väst-läge. Huset har idag 3 sovrum, då en vägg har tagits bort mellan två sovrum. Om man återställer detta får man 4 sovrum och totalt 5 rum i huset, tillsammans med badrum, WC, tvättstuga, kök och stort vardagsrum. Här finns möjlighet att skapa ditt egna drömboende precis som du vill ha det. Sällsynt bra förutsättningar i en trivsamt planerad enplansvilla. Tomten hör till ett av områdets största och en av de få hörntomterna. Detta gör bland annat att det ges extra markyta vid sidan av garaget. Den plana ytan möjligheter till flera användningsområden. Här bor du i ett familjevänligt området med naturen nära inpå och samtidigt nära till skolor, förskolor och Märsta Station där nya Sätuna Torg med ny ICA-Butik är under upprustning. Det finns även flera alternativ till trevliga motions- och promenadstråk runt kringliggande naturområden.

Fakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Rum

4 ROK

Sovrum

3

Boarea

124 KVM

Fastighetsbeteckning

Arenberga 1:138

Tomtarea

861 KVM

Förbesiktad

Ja

Säljarförsäkring

Ja

Adress

Arenbergavägen 43

Postnummer

19542

Ort

Märsta

Område

Märsta - Arenberga

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
4 ROK

Boarea
124 KVM

Allmänt
Mellan två sovrum har en vägg tagits bort. Går att återställa och på så sätt få totalt 5 rum i huset med 4 sovrum.

Hall:
Rymlig hall med en inre del med två klädkammare, där varmvattenberedaren står i den ena. Klädkammrarna ger bra extra förvaringsutrymmen och i hallen ryms hatthylla, skoställ, klädhängare och övriga möbler. I hallen ligger klinkergolv som övergår till ekparkett.

Kök
Ta chansen att skapa ditt drömkök precis som du vill ha det! Förutsättningarna är goda med bra yta för båda kök och matplats, bredvid vardagsrum och tvättstuga med många fönster som ger ljus och rymd. Idag ligger en matta på golvet och tapet på väggarna. Två köksbänkar samt städskåp.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med braskamin. Här ryms det mesta som extra matgrupp, tv-hörna och övriga möbler. Utgång till tomtens baksida. Ekparkett på golvet och tapet på väggarna.

Sovrum 1
Sovrum 1 har tidigare varit två sovrum där väggen tagits bort. Genom att sätta upp väggen igen kan man skapa ett extra sovrum och då totalt ha 4 sovrum. Detta rum är idag stort och används som TV-rum. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 2
Även detta sovrum är rymligt och enkelt att möblera. Utgång till tomtens baksida.

Sovrum 3
Även detta rum är enkelt att möblera och används idag som kontor. Matta på golvet och tapetserade väggar.

Badrum
Rymligt badrum med fönster. Här finns WC, handfatskommod med badrumsskåp samt rymligt duschutrymme. Matta på golvet och kakel på väggarna.

WC
WC med litet fönster samt handfat. Matta på golvet och tapetserade väggar.

Tvättstuga
Tvättstuga med groventré. Här finns idag tvättmaskin, torktumlare och mangel samt skåp för förvaring och arbetsbänk. Matta på golvet och vitmålade väggar.
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1966
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Direktverkande el
Renoveringar
Tak Värmvattenberedare, Nibe Element till oljefyllda Spolat rör

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2024-12-05

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
51 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Arenberga 1:138
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
30 170 kr/år

El: 17 201 KR

Elförbrukning: 15862 kWh

VA: 4 545 KR

Renhållning: 2 300 KR

Försäkring: 5 762 KR

Sotning: 362 KR

Beräknat antal pers
1
Kommentar
VA-kostnader innefattar även renhållning. El-kostnader innefattar även uppvärmning. Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på vilken förbrukning den boende har samt vilka avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag.

Taxeringsvärde
3 407 000 KR

Summa pantbrev
1 110 000 KR
Övriga Byggnader/Utrymmen

Garage med förråd
Tomt

Tomtyta
861 KVM
Övrigt
Hörntomt med endast en angränsande granne! Här vetter tomten även mot en öppen allmänning vilket ger ett fritt och luftigt läge. Tomtens baksida ligger i väst med sol långa dagar. Tomtens plana yta är lättskött och fint varierande med planteringar och träd. Här finns flera möjligheter till användningsområden och plats för både lek och rekreation.
Uteplats
Stenlagt uteplats på husets baksida med utgång från både vardagsrum och ena sovrummet. Lägenhetens plana ytor möjliggör flera uteplatser runt huset och på tomten.
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Stadsplan (1967-03-31)
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det fina Arenbergaområdet ligger centralt men ändå avsides från Märsta med närhet till skogsområden och öppna landskap. Här har man nära till skolor, förskolor, parker, lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. Promenadavstånd till Märsta Station med restauranger och närservice. Förskola/Skola I närheten finns förskolor och skolor. Förskolan Sätuna ligger på Södergatan. Förskolan Smedjan på Tallstigen. På Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen som är en fristående förskola. Skutan och Norrbackaskolan ligger på Odensalavägen och Lyan (öppet dygnet runt) ligger på Ekorrevägen. Det finns två skolor i närheten, Sätunaskolan årskurs F-6. Norrbackaskolan årskurs F-6 och Arlandagymnasiet nås via buss från Märsta Station. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar i Märsta och Sigtuna. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vid Märsta Station finns närservice, vård samt restauranger och café. Vid Märsta Centrum finns shopping, gym, restauranger, caféer och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna. Sätuna Torg vid Märsta Station är just nu under renovering, och här planeras ett nytt torg med affärslokaler och en helt ny knutpunkt i centrala Märsta samt en ny ICA-butik.
Kommunikation
Längs Stationsgatan går bussar mot Märsta Station och Sigtuna. I området cirkulerar även vinkbussar. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Dokument & Länkar
Infoblad: Undersökningsplikt
Planritning

Planlösning
Karta