Kommande

Arenbergavägen 16

Märsta

Sällsynt typ av hörntomt i populära Arenberga! Här bor du i ett mycket trivsamt hus av större modell med total yta om 236 kvm, som även har en förberedd uthyrningsdel med kök och sovrum. Husets tomt har förutom hörnläget även ett högt läge med utsikt mot horisont och ett bra insynsskydd. Husets planering erbjuder rymliga ytor och en trivsam planlösning med hela 8 rum, varav 4 befintliga sovrum och möjlighet att skapa fler. Huset har även haft flera bra renoveringar som installation av bergvärme och nytt tak. Rymligt vardagsrum med matrum och öppen spis på det övre planet, tillsammans med en stor gillestuga med öppen spis samt ett stort hobbyrum i det nedre planet. Hobbyrummet nås även från groventré via garaget och har ett extra kök precis utanför, vilket möjliggör uthyrningsdelen. Trevlig social yta på det övre planet där kök, matrum och vardagsrum hänger ihop med utgång till den stora altanen på baksidan. Hela det övre planet har dessutom fått nya ytskikt på golv och väggar. Garageuppfart med plats för 3-4 bilar och en stenlagd gång med uteplats mot entrén. Det populära villaområdet Arenberga och Arenbergavägen är lugnt beläget med har närhet till skolor som Norrbackaskolan och Sätunaskolan samt kort avstånd till Märsta Station med närservice. Det finns även flera alternativ till trevliga motions- och promenadstråk runt kringliggande naturområden. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm, Uppsala och Arlanda. I området finns flera alternativ till skolor, förskolor och naturområden. Vid stationen ligger även Sätuna Torg som just nu är under upprustning och som planeras att bli en ny knytpunkt i Märsta. Bl.a. kommer en ny ICA-butik att placeras här.

Fakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Rum

8 ROK

Sovrum

Boarea

118 KVM

Biarea

118 KVM

Fastighetsbeteckning

Arenberga 1:157

Tomtarea

1118 KVM

Adress

Arenbergavägen 16

Postnummer

19542

Ort

Märsta

Område

Märsta - Arenberga

Kommun

Sigtuna

Interiör

Antal rum
8 ROK

Boarea + Biarea
118 KVM + 118 KVM

Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om svängrum. Ljus kommer från kök och vardagsrum där entrén till vardagsrummet är bred. I hallen finns gott om utrymme för möblering garderober, hatthylla och skoställ. Praktiskt och bekvämt med klinkergolv med golvvärme vid entrén, som övergår till ett trälaminat. Ljust målade väggar tillsammans med en fin vit tegelvägg. Från hallen nås entréplanets alla rum och utrymmen samt trappen till det nedre planet.

Kök
Ljust och trivsamt kök från Epoq 2014 med fönster i två väderstreck. Här finns plats för matbord vid ena fönstret för 6-8 personer, och från köket nås även matrummet intill vardagsrummet vilket rymmer större matgrupp. Kökets U-form erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Maskinparken är komplett med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnads ugn och ny micro i rostfritt och arbetsvänlig höjd, ny diskmaskin, ny induktionshäll och fläkt i rostfritt. Köket går i en ljus grå ton tillsammans med matchande bänkskiva och vitt kakel. Här finns även ett städskåp. Trälaminat på golvet och ljust målade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrum som är enkelt att möblera och med stora fönsterpartier mot husets baksida och grönska samt den fina utsikten från läget på höjden. Vardagsrummet rymmer större möbler och har en välplacerad eldstad som delar av mot matrummet. Ljust målade väggar och trälaminat på golvet. Utgång till altanen och baksidan via matrummet.

Matrum
Matrummet nås från både vardagsrummet och köket. Här ryms en större matgrupp och övriga möbler. Trälaminat på golvet och ljust målade väggar. Utgång till altanen och baksidans tomt.

Sovrum 1
Sovrum som är enkelt att möblera. Ljust målade väggar och trälaminat på golvet.

Sovrum 2
Ett av de större sovrummen. Även här finns 3 inbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Här ryms större möbler som dubbelsäng. nattduksbord och övriga möbler för t.ex. förvaring. Trälaminat på golvet och ljust målade väggar.

Sovrum 3
Ett av de större sovrummen med en inbyggd helväggsgarderob som ger extra mycket förvaringsmöjlighet. Sovrummet rymmer större möbler och har trälaminat på golvet och ljust målade väggar.

Badrum 1
Helkaklat badrum med golvvärme och handdukstork samt ett fönster som ger extra ljus. Inbyggt hyllplan vid duschen är både stilrent och praktiskt. Dusch bakom duschväggar i glas, stor handfatskommod med dubbla handfat och med tillhörande förvaring. Badrumsskåp samt spegel med hyllplan och belysning.

Hall, nedre plan
Även nedre planets hall är rymlig vilket bidrar till en luftig känsla och ljusgenomsläpp. I hallen finns en matkällare och en klädkammare, och härifrån nås alla källarens utrymmen. Vitmålade väggar och trälaminat på golvet.

Gillestuuga
Mycket stor gillestuga som rymmer det mesta! Här finns även husets andra eldstad vilket sätter extra karaktär på utrymmet. Flera fönster ger extra ljus och rymd. Detta utrymme kan även inredas delvis som sovrum, eller förslagsvis sätta upp en vägg för att skapa ett extra sovrum. Trägolv och stengolv vid eldstad. Vitmålade väggar och vitmålat tegel.

Hobbyrum/Uthyrningsdel
Även hobbyrummet är ett stort utrymme som rymmer det mesta. Tillsammans med gillestugan finns flera möjligheter att använda källarens utrymmen. Här finns flera skåp och garderober för förvaring. Från hobbyrummet nås även garagets och dess groventré, vilket möjliggör en uthyrningsdel. Precis utanför hobbyrummet finns även husets andra kök. Plastmatta i träimitation på golvet och vitmålade väggar.

Kök 2
Kök med kakel på väggarna och klinkergolv. Flera skåp och lådor för förvaring samt ugn med spishäll, fläkt, diskho, kyl/frys, diskmaskin och gott om arbetsyta på två köksbänkar. Köket går i vitt med mörkgrå laminatbänkskiva. Ett välplacerat fönster och plats för matgrupp. Köket ligger nära hobbyrummet och groventrén och är en perfekt förberedd uthyrningsdel.

Sovrum 4
Utrymmet används idag som sovrum men passar även utmärkt som kontor, klädvårdsrum eller extrarum till uthyrningsdelen. Heltäckningsmatta på golvet, fönster och vitmålade väggar. Garderob och ingång till rummet via en praktisk skjutdörr.

Tvättstuga/Pannrum
Vitt kakel på väggarna och målat betonggolv. Här finns gott om utrymme för maskiner. Här står även bergvärmepumpen och det finns skåp med bänk ovan. Ny tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

Badrum 2
Helkaklat och med rymlig duschdel. WC, handfatskommod med förvaring under och spegel med hyllplan ovan.
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1969
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme
Renoveringar
Bredband och TV: Fiber är installerat 2014 2006 - 3-glas isolerfönster 2006 - Badrum 2011 - Bergvärmepump (Nibe) installerad 2012 - Nytt tak på huset och ny papp på vidbyggt garage 2014 - Köksrenovering 2017 - Sotning 2018 - Kök i källare Nuvarande ägare har sedan 2021 gjort följande arbeten: - Ny spis och diskmaskin samt micro - Lagt nytt golv i och målat hela övervåning - Golvvärme i hall - Ny duschvägg badrum, övervåningen samt ny kommod med dubbla handfat - Ny torktumlare och tvättmaskin i tvättstuga (Samsung) - Belysning runt hus - Jämnat ut mark och byggt altan och pool - Sotat och brandskyddsbesiktning på skorsten - Ny cirkulationspump till bergvärme 2023

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2015-11-08

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
42 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning
Arenberga 1:157
Övrigt
Radonmätning 2004 visade på ett snittvärde på 190 bq/m3, alltså under gränsvärdet.
Allmänt om fastigheten

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
36 184 kr/år

El: 22 157 KR

Elförbrukning: 15518 kWh

VA: 6 233 KR

Försäkring: 7 794 KR

Beräknat antal pers
4
Kommentar
VA-kostnader innefattar även renhållningskostnader. El-kostnader innefattar även uppvärmningskostnader. Driftskostnader är individuella och baseras bl.a. på vilken förbrukning den boende har samt vilka avtal som finns med t.ex. el- och försäkringsbolag.

Taxeringsvärde
3 320 000 KR

Summa pantbrev
4 165 000 KR
Övriga Byggnader/Utrymmen

Garage
Tomt

Tomtyta
1118 KVM
Övrigt
I villaområdet Arenberga så är denna tomt verkligen unik med ett högt läge från baksidan, med utsikt mot horisonten och endast en angränsande granntomt. Resten av tomten gränsar mot allmänning. Svårslagen hörntomt inramad av en fin häck och väl insynsskyddad. Lättskött yta med plana gräsytor och stenlagd gång och uteplats vid entrén. På husets baksida finns en stor altan med pool som nås från vardagsrummet/matrummet.
Uteplats
Den trädäckade altanen nås från vardagsrummet/matrummet och rymmer större möbler som sittgrupper och solstolar. Från altanen ges en fin utsikt över omgivningarna tack vare tomtens läge på höjd. Vid entrén finns en stenlagd uteplats.
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Stadsplan (1967-03-31)
Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Närområde

Allmänt om området
Det fina Arenbergaområdet ligger centralt men ändå avsides från Märsta med närhet till skogsområden och öppna landskap. Här har man nära till skolor, förskolor, parker, lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår. Promenadavstånd till Märsta Station med restauranger och närservice. Förskola/Skola I närheten finns förskolor och skolor. Förskolan Sätuna ligger på Södergatan. Förskolan Smedjan på Tallstigen. På Dragonvägen finns förskolan Kanonkullen som är en fristående förskola. Skutan och Norrbackaskolan ligger på Odensalavägen och Lyan (öppet dygnet runt) ligger på Ekorrevägen. Det finns två skolor i närheten, Sätunaskolan årskurs F-6. Norrbackaskolan årskurs F-6 och Arlandagymnasiet nås via buss från Märsta Station. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar i Märsta och Sigtuna. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vid Märsta Station finns närservice, vård samt restauranger och café. Vid Märsta Centrum finns shopping, gym, restauranger, caféer och handelsplats med de större livsmedelsbutikerna. Sätuna Torg vid Märsta Station är just nu under renovering, och här planeras ett nytt torg med affärslokaler och en helt ny knutpunkt i centrala Märsta.
Kommunikation
Längs Stationsgatan går bussar mot Märsta Station och Sigtuna. I området cirkulerar även vinkbussar. Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
Planritning

Entréplan

Planlösning, nedre plan
Karta