Fastighetsmäklare i Sigtuna Kommun sedan 1993

Tellusgatan 42

Märsta
Här bor du i svårslaget läge mot allmänning och med tomt i soligt sydväst-läge. Från Tellusgatan har du direkt tillgänglighet till promenad- och cykelväg mot Steninge Slott och Mälaren bara några 100 meter bort. Den plana och lättskötta tomten ramas in av en fin häck och har en bra gräsyta och fina planteringar. Fint inglasat uterum med tillhörande altan som tillsammans rymmer större matgrupp, solstolar, grill och övriga utemöbler. Balkong på övervåningen i samma soliga sydväst-läge. Inomhus är hög standard och smakfulla materialval och ytskikt med bl.a. helrenoverat kök, renoverade badrum, tillbyggt uterum och nya ytskikt. Tillgångar som garage, isolerat förråd, tvättstuga, 4 sovrum samt två badrum med dusch och det ena med bastu skapar ett mycket trivsamt boende. Ett välvårdat hus som haft samma ägare sedan byggåret. Huset är besiktat.

Fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Rum
6 ROK
Sovrum
4
Boarea
132 KVM
Biarea
31.8 KVM
Fastighetsbeteckning
Steninge 8:253
Tomtarea
448 KVM
Förbesiktad
Ja
Adress
Tellusgatan 42
Postnummer
19558
Ort
Märsta
Område
Märsta - Steninge
Kommun
Sigtuna
  • Interiör
    Antal rum
    6 ROK
    Boarea + Biarea
    132 KVM + 31.8 KVM
    Hall
    Hall med klinkergolv och golvvärme tillsammans med ljusa väggar. Klädhängare och städskåp. Plats för ytterligare en garderob.
    Sovrum 1
    Ljust målade väggar och trälaminat på golvet. Perfekt att nyttja som extra sovrum, kontor eller gästrum. Extra förvaring i en klädkammare.
    Kök
    Helrenoverat HTH-kök från 2015 som går i vitt med rostfria detaljer och maskiner. Fullt utrustad maskinpark med inbyggd ugn och kombiugn med micro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Köket har en given plats för matgrupp och en utgång till husets framsida. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
    Badrum 1
    Helrenoverat 2015 med golvvärme och handdukstork. Helkaklat med dusch, WC och handfat.
    Tvättstuga
    Tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och arbetsyta med ho och vattenkran.
    Sovrum 2, övre plan
    Ljusa väggar och ekparkett på golvet samt en väggfast garderob med spegelskjutdörrar.
    Allrum, övre plan
    Fint allrum med ekparkett på golvet och ljusa väggar samt med utgång till balkongen. Trevlig hörna för avkoppling, tv-hörna eller kontor.
    Sovrum 3, övre plan
    Ekparkett på golvet och ljusa väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar.
    Badrum 2
    Helrenoverat från 2013 med golvvärme och handdukstork. Tillsammans med den moderna standarden och det bekväma läget nära sovrummen på de övre planen så finns här även en nybyggd bastu. Helkaklat med dusch, WC och handfat.
    Bastu
    Den nybyggda och tillbyggda bastun från 2013 finns i badrummet på övre plan. Ingång via glasdörr och bastun har en fin asp-panel. Aggregat med tidsinställning. Brunn finns.
    Sovrum 4, Nedre plan
    Ljusa väggar och plastmatta på golvet.
    Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med gott om plats för tv-hörna och övriga möbler. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. Från vardagsrummet når du den inglasade uteplatsen och trädäcket samt trädgården.
    Uterum
    Uterum med utgång från vardagsrummet. Uterummets grund är betongplatta vilket förhindrar drag och bevarar värme. Ovan plattan ligger trädäck och rummet har utsikt över tomt mot allmänningen. Skjutdörrarna släpper in mycket ljus och ger även möjlighet att öppna upp ordentligt. I uterummet kan man använda sin uteplats både senare och tidigare på säsongen med skydd mot väder och vind. Bygglov finns.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    3-plans villa i suterräng
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Betongplatta
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Direkt el och luftvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2018-08-29
    Energiprestanda
    90 kWh/m² (Atemp) och år
    Fastighetsbeteckning
    Steninge 8:253
    Övrigt
    Fastigheten har fiberanslutning till Sigtuna stadsnät (IP-only). Dessutom kabel-TV-anslutning med bredbandsmöjlighet till Comhem. Renoveringar: Exteriört 1990-2018 Successivt panelbyte. Två fasader bytta 2017. 2009 Tak omlagt 2013 Balkong övertakad 2014 Uterum med altandäck 2015 Ny ytterdörr 2017 Senast målat 2017 Större panelbyte (Två fasader) Interiört: Övre plan: 2011 Inbyggd garderob sovrum 2013 Parkettgolv alla rum 2013 Badrum renoverat och bastu byggd Mellanplan: 2012 Ny diskmaskin 2014 Ny tvättmaskin och tumlare 2014 Ny kyl och frys 2015 Badrum renoverat 2015 Köksrenovering, HTH-kök. Ny induktionshäll och köksfläkt villa assist. 2015 Parkettgolv, kök hall och matplats 2015 Klinkers med värme i hall 2015 Ventilationskanaler rensade Nedre plan: 2012 Luftvärmepump Uthus och garage: 2012 Garagetak omlagt 2016 Fjärrmanövrerad garageport 2017 Garage och uthus ommålat 2017 Uthustak omlagt
  • Allmänt om fastigheten
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    41 495 kr/år
    El: 27 400 KR
    Elförbrukning: 17500 kWh
    VA: 3 287 KR
    Renhållning: 1 208 KR
    Väg, samf.: 2 200 KR
    Försäkring: 7 400 KR
    Beräknat antal pers
    2
    Taxeringsvärde
    2 111 000 KR
    Summa pantbrev
    416 000 KR
  • Övriga Byggnader/Utrymmen
    Garage med fjärrstyrd port. Isolerat och uppvärmt förråd på baksidan, ca 8 kvm.
  • Tomt
    Tomtyta
    448 KVM
    Övrigt
    Lättskött tomt med fina planteringar och inramad av en häck. Tomten är vänd mot ett soligt sydväst-läge och ligger insynsskyddat delvis mot allmänning. Via allmänningen kan du ta dig mot Steninge Slott och Mälaren. På tomten står ett isolerat och uppvärmt förråd.
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Steninge GA:12, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Steninge GA:15 Avtalsservitut Kabel Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-HUÄ-757.28 Last: Avtalsservitut: Kabel, 01-IM3-90/16954.1 Last: Officialservitut Tillträde, 01-HUÄ-757.29
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1977-11-15)
  • Övrigt
    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Det fina Steninge ligger vackert beläget med närhet till öppna landskap, skogsområden och Mälaren. I området finns även flera alternativ till förskolor, skolor, motionsspår och idrottsplatser. Från Steninge mot Mälaren ligger även det vackra området runt Steninge Slott. Längre bort förbi slottet ligger även en hamn och Flottviks Båtklubb. Steningebadet är mycket populärt på sommaren och längs kustlinjen finns flera bad- och utflyktsplatser för att vara mer privat. För den sport- och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar. Populära Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med SPA och ett utomhusbad som på vintern används för skridskoåkning. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Märsta Centrum är en knutpunkt med shopping, restauranger, caféer och närservice. Här finns även handelsplats med större livsmedelsbutiker och gym. Utbudet av förskolor och skolor är stort: Sagaskolan, F-3 Eddaskolan, F-4 Galaxskolan, F-6 Steningehöjdens skola, F-6 Valstaskolan, 7-9 Arlanda Gymnasiet ligger i anslutning till Midgårdsvallen.
    Kommunikation
    Bussar går längs Valstavägen med anslutning till Östra- och Västra Galaxvägen samt Vikingavägen. Bussarna ansluts till Märsta Station. Härifrån går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.
    Övrigt
    Samfälligheten sköter bl.a TV-nät och det finns även en kvarterslokal att låna.
  • Planritning
    Planlösning - Entréplan + nedre plan
    Planlösning, övre plan
  • Karta
Utgångspris
3 595 000 KR

Budgivning

Budgivning pågår

Ansvarig mäklare

Intresserad av detta objekt?

Anmäl Intresse

Bilder

Inglasat uterum
Altan
Hall
Badrum 1
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Matplats
Sovrum 2
Badrum 2 med bastu
Bastu
Allrum övre plan
Balkong från övre plan
Sovrum 4
Sovrum 3
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Tvättstuga
Planlösning - Entréplan + nedre plan
Planlösning, övre plan
Steninge Bruk
Steninge Slott
Steninge Slott
Steningebadet
Midgårdsbadet
Midgårdsvallen

Karta


  • AFI Fastighetsmäklare
  • Stationsgatan 3C nb, 195 47 Märsta
  • 08 - 591 275 45
  • info@afi.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!